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Estamos ante un ciclo macroeconómico de desaceleración natural que se ha visto agravado por la crisis del sector privado en 2008 y la crisis del sector público en 2011. Como resultado, el escaso terreno sólido sobre el que pisábamos se ha convertido rápidamente en arenas movedizas y los mercados están reaccionando como era de esperar, con bruscas fluctuaciones – en su mayoría a la baja. En tiempos como los que corren, se pierde la confianza y el boom económico es casi una utopía que escapa nuestra imaginación, por ello nos refugiamos en valores que ofrecen solidez, tales como el oro, el suelo y – en algunos casos – el ladrillo, y esperamos a que pase la tormenta.

Los meses finales del 2011 deberían esclarecer la situación, en una manera u otra, aunque actualmente se perfilan muchos escenarios distintos: desde la desaparición del Euro e incluso la Unión Europea, hasta una solución satisfactoria a la crisis de deuda soberana con la inestabilidad financiera que esto conlleva; es importante recordar que la realidad no suele ser tan mala como parece en momentos como el que estamos viviendo, al igual que tampoco es tan maravillosa como podemos llegar a percibirla en tiempos de crecimiento y abundancia.

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La reducción estará vigente hasta final de año y se ha calificado de “excepcional y coyuntural” como respuesta a una reivindicación del sector de la construcción, que representa el 4% del PIB de España.

Elena Salgado, Ministra de Economía, indica que la medida tendrá un impacto positivo en la economía, facilitando el flujo de crédito y no contribuirá a engordar la burbuja inmobiliaria.

En términos prácticos, la compra de una vivienda de 200.000€ se beneficiaría de una reducción de unos 8.000€.

Diana Morales Properties tiene el agrado de presentarles una selección de propiedades situadas en la Milla de Oro, y dentro de estas encantadoras y pintorescas urbanizaciones.

Recuerden que en cualquier momento puede ver nuestra oferta de propiedades en Marbella y la Costa del Sol, en nuestra página web y ver tambien nuestras ultimas propiedades tomadas en venta o propiedades con precios reducidos.

Esencialmente el estilo de Marbella es una amalgama de influencias antiguas, modernas, locales e internacionales, y en esto no se diferencia de otras partes del mundo. En una zona marcada por un clima benévolo, el estilo predominante ante todo está definido por el placer de disfrutar un estilo de vida que se desarrolla en espacios exteriores y que hace de estos, sitios con mucho estilo y comodidad.

Hispano-Árabe
Siendo este el estilo predominante, Marbella ha evolucionado a partir de una variedad de orígenes culturales. Comenzando con los estilos locales Hispano-Árabes de Andalucía, Marbella también disfruta de un rico patrimonio del cual nutrirse. Es fácil encontrar principios romanos de albañilería, proporción y distribución, como se ve en el clásico patio central con fuente que es una notable característica de las villas de Marbella. La arquitectura árabe ha aportado la forma de trabajar la escayola con terminaciones de bordes suaves que predomina especialmente en apartamentos y adosadas de la región.

Rústico
También están bien representados los estilos rústicos del interior. El llamado estilo ‘finca’ tradicionalmente se caracteriza por casas de campo de baja altura con enyesado áspero, tejas de barro cocido típicamente Mediterráneas, trabajo de hierro elaborado e interiores donde la madera maciza y la cerámica hecha a mano añaden un toque de solemnidad rural.

Modernista
A medida que Marbella se fue convirtiendo en un destino para la jet-set durante los años 60, empezó a atraer a arquitectos avant-garde, cuyos diseños se han convertido en eternos rasgos del paisaje local. Sus trabajos, que se especializan en una geometría moderna de bordes suaves- normalmente en escayola blanca o cemento- que hace juego con la vernácula Mediterránea- nos hacen recordar la energía y visión futurista que caracterizó su era. Continúan siendo una fuente de inspiración para muchos de los arquitectos ‘modernos’ de hoy en día.

Colonial
Durante los años 90, la demanda de calidades de construcción más altas dio como resultado hogares más sofisticados, diseñados para disfrutar un estilo de vida lujoso durante todo el año y no tan solo en verano. Los estilos típicamente Mediterráneos e Hispano-Árabes empezaron a evolucionar, dando lugar a villas más y más lujosas y extravagantes y áticos dotados de todo tipo de lujos como saunas, spas, gimnasios, salas de cine, garajes para varios coches, cocinas de diseño y suntuoso baños de mármol.

Gradualmente, el blanco fue remplazado por el amarillo mostaza o tonos caquis, y un ‘estilo Marbellí’ típico de aquellos tiempos, evolucionó conservando elementos tradicionales como puertas rústicas Rondeñas, suelos de barro cocido y patios centrales, pero ahora también con comodidades modernas. Por dentro, la tendencia dominante fue el estilo colonial, con antigüedades y muebles asiáticos que compartían sitio con elementos africanos y europeos formando una mezcla que iba bien con el clima y estilo de vida Marbellí.

Computer Aided Design
En términos de arquitectura es posible hablar del hito que marcó el sistema AutoCAD. Desde su lanzamiento a principios de los años 80, este humilde (pero extremadamente potente) software de ordenador ha conseguido dominar la arquitectura, cambiando la forma en la que se producen los diseños – y los diseños producidos. Aunque AutoCAD sea una aplicación versátil que le ha abierto puertas nuevas al mundo del diseño, no puede negarse que ha tenido un profundo impacto sobre el diseño arquitectónico en todo el mundo- produciendo las líneas rectangulares e irregulares favorecidas por esta forma de diseñar generada por ordenador.

Arquitectura Moderna
Sin embargo, a medida que sistemas como el AutoCAD se fueron haciendo mas sofisticados y adaptables, los estilos arquitectónicos que permiten y fomentan están de nuevo demostrando ser más fluidos e ingeniosos, despertando la esperanza de un ‘renacer’ de la arquitectura verdaderamente moderna y avant-garde. Mientras que parte del entusiasmo naif de los años sesenta puede que se haya perdido en el siglo 21, el énfasis en la tecnología y los desafíos para cumplir con objetivos ecológicos están creando un nuevo tipo de arquitectura, como la del conocido arquitecto Americano Daniel Libeskind, cuyos conceptos de diseño moderno y materiales representan la última tendencia en Marbella.

A medida que más y más compradores parecen querer hogares modernos y hasta muy avant-garde, el estilo y forma de las villas de la zona se está haciendo de nuevo más y más individualista y hecho a medida. Mientras que no todos los intentos de arquitectura moderna pueden considerarse éxitos, la tendencia regresiva hacia hogares blancos con grandes ventanales y formas irregulares está creando exteriores que finalmente van a juego con las estilosas y modernas cocinas, baños y habitaciones del interior de la vivienda.

Con elementos que datan de la épocas árabes y romanas, este bonito laberinto de casas tradicionales Andaluzas, callejuelas, calles peatonales y plazas, ha mantenido el encanto de otros tiempos. Como tal, es el lugar ideal para algunos de los mejores restaurantes bares de tapas y cafeterías de Marbella, así como para una buena selección de boutiques y tiendas de antigüedades y arte.

Sin embargo, el casco antiguo de Marbella, es tambien un barrio residencial que ha sido el hogar de una comunidad muy unida durante siglos. Es esta comunidad la que ha mantenido ese encanto desenfadado en un lugar elegante que es tan popular entre turistas y gente local. Situados entre casas y tiendas en este limpio e impecable barrio se encuentran un número de pensiones con encanto y hoteles boutique que ofrecen autenticidad y comodidades de diseño respectivamente.

Disfruta de Marbella con los sentidos
El 23 de febrero se dio a conocer una nueva iniciativa que celebra y destaca los encantos del centro histórico de Marbella. Nombrada ‘Callejea con los sentidos’, comenzará el sábado 19 de Marzo (debido al mal tiempo del sábado 5), y se repetirá el primer sábado de cada mes. “Tenemos constancia de que en Marbella hay un público que demanda este tipo de iniciativas y la creación de nuevos espacios y ambientes para la cultura y el ocio”, destacó el concejal de Turismo, Jose Luis Hernandez, durante la rueda de prensa. Usando el encanto de la ubicación, el evento incluirá puestos con exhibiciones de arte, música en vivo, animación en la calle, actuaciones de baile y contará con la participación de bares y restaurantes a lo largo de las calles y plazas del centro histórico. En total más de 70 artistas, 4 conciertos simultáneos y un total de 22 gastrobares.

Para ver el programa completo visite la página de facebook de SOMOS 5001…¡¡ SIENTE MARBELLA!!

Siendo uno de los países que mas ha sufrido la crisis financiera, el camino de España hacia la mejora no estará libre de obstáculos, pero se espera que se haya tocado fondo y se encamine a la mejora. Al ser uno de los últimos países industrializados que mas tiempo tardó en “arrancar”, el país soportó casi dos años de contracción económica, aunque el crecimiento del 0.1% del 2010 es un dato que nos obliga a alejarnos del pesimismo, y se espera que sea el inicio de una tendencia de crecimiento futuro.

Una recuperación dirigida por la exportación
Como en casi todo país desarrollado, fueron las exportaciones las que han liderado la mejora, al igual que los servicios con base tecnológica y, en particular la industria. Así, se ha compensando la caída general del consumo y flujo de inversión. Estas, junto a un bullente sector de la construcción, habían sido los cimientos de una expansión económica que duró una década y que hicieron de España unos de los países Europeos más dinámicos de los últimos 20 años.

A pesar de que el incremento del consumo durante las Navidades ayudó a darle un empujón al crecimiento al final del 2010, está claro que la economía española no podrá depender de los recursos antes mencionados para recuperarse. Para ello, se hará más dependiente del desarrollo y exportación de tecnología y de productos basados en el conocimiento y de su ‘know how’ de cara a los mercados emergentes.

Obstáculos que superar
Cualquier enumeración de las debilidades económicas de España -y, por lo tanto, de los desafíos que debe superar- deberá incluir la carga de una deuda alta, los sectores de la construcción y financieros debilitados y las leyes que regulan el mercado laboral que hacen que sea difícil que el país sea competitivo y rentable. Durante muchos años la economía española estuvo dirigida por la inversión en sus estructuras internas y por el crecimiento industrial y de consumo que derivó de ella,  pero más y más el país deberá ahora concentrar sus energías en la exportación para seguir prosperando.

Serios recortes en el gasto público dañarán la economía a corto plazo -tal y como ocurre en otros sitios del mundo desarrollado- pero harán falta junto con reformas de la legislación que regula los mercados laborales y financieros para restablecer las condiciones adecuadas para un crecimiento a largo plazo. Estas medidas no tardarán mucho en mostrar una mejora en el flujo de inversiones, una recuperación del mercado inmobiliario y un aumento del consumo aunque su contribución al PIB español se vea limitada.

Puntos Fuertes
A pesar de no tener las credenciales de exportación de un país como Alemania, España es un miembro hecho y derecho de las economías punteras del mundo. Mucho se ha comentado en años recientes sobre el surgimiento de economías como las de China, India y Brasil, aunque debemos recordar que mientras que sus “rankings” suben rapidamente, sus niveles de PIB per cápita se encuentran muy por detrás de países como España.

Esto significa que España debe desarrollar y fortalecer sus recientes éxitos en sectores de crecimiento como la energía eólica, nichos de ingeniería especializada, materiales de construcción de alta tecnología y marcas de lujo para poder hacerse un lugar en los nuevos mercados. El liderazgo de las compañías “blue-chip”( empresas estables con altos niveles de liquidez) en América Latina le dan fuerza en una región donde tiene una ventaja comercial natural. Más aún, como Brasil no es el único país en crecimiento de Latinoamérica, este es uno de los futuros mercados de crecimiento más importantes del mundo.

La inversión española en estos países ha asegurado una presencia, a la que solo le hace la competencia América del Norte, así que si ejerce una disciplina presupuestaria, liberaliza el mercado laboral y anima a los bancos a empezar a dar préstamos de nuevo, el gobierno Español establecerá las condiciones para una mejora a corto plazo. Una visión hacia el exterior, acompañada de inversiones en educación e investigación y desarrollo tecnológico son requisitos básicos para un crecimiento a largo plazo.

Michel Cruz, para DM Properties
Fuentes: BBC Business Desk, The Economist Intelligence Unit, The World Bank

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Hoy en día, Los Monteros es una zona residencial consolidada, elegantemente situada al lado de una de las mejores playas de Marbella y es una de las zonas mas codiciadas con encantadoras casas, magnificas villas en primera línea de playa y lujosos apartamentos.

La urbanización se encuentra entre Bahía de Marbella y Las Chapas, al este de Marbella y disfruta de privacidad y de un entorno tranquilo a unos 5min en coche del centro de Marbella y a 15min de Puerto Banús.

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El proyecto muy bien planeado del promotor, que constaba de parcelas a desarrollar de mínimo 2000 m² y con edificabilidad del 12.2% y que estaba basado en la baja densidad, privacidad y tranquilidad, ha beneficiado a Monte Mayor, convirtiéndolo en uno de los pocos valles que quedan en la Costa de Sol donde hay abundancia de vegetación y un planeamiento de desarrollo basado en la baja densidad. Lea más sobre Monte Mayor aquí.

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