La guía escrita por expertos para aquellos que buscan comprar una propiedad de lujo o invertir en Puerto Banús
Puerto Banús, Atractivo International
Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo situado en la zona de Nueva Andalucía, a 6,5 kilómetros al oeste de la ciudad de Marbella y conectado a ella por la igualmente famosa Milla de Oro. Puerto Banús es un "pueblo" de estilo mediterráneo que rodea a un puerto deportivo dominado por lujosas embarcaciones y palacios flotantes.
Fue construido en mayo de 1970 por José Banús, un destacado promotor inmobiliario de Madrid que dirigió el proyecto del puerto deportivo que llevaría su nombre, y contrató al arquitecto suizo Noldi Schreck y a su joven ayudante mexicano Marcos Sáinz para crear el icónico diseño. Desde entonces se ha convertido en uno de los mayores centros de ocio de la Costa del Sol, con 5 millones de visitantes anuales, y es popular entre celebridades internacionales. Desarrollado en torno a un pueblo costero de estilo arquitectónico mediterráneo, Puerto Banús alberga centros comerciales de alto nivel, restaurantes y bares alrededor del puerto deportivo.
Aquí encontrará restaurantes de moda, cafés y discotecas, así como restaurantes de lujo y tiendas de los mejores diseñadores de marcas tan prestigiosas como Gucci, Dior, Versace, Loewe, Carolina Herrera, Valentino, Jimmy Choo, Louis Vuitton, Hermès, Dolce & Gabbana y Bvlgari.
A sus espaldas, rodeando la plaza Antonio Banderas, se extienden complejos de apartamentos más lujosos, tiendas, restaurantes y centros comerciales, entre ellos los excelentes grandes almacenes de El Corte Inglés, donde encontrará todo lo que necesita bajo un mismo techo.
Desde su inauguración en mayo de 1970, el glamuroso complejo deportivo de Puerto Banús ha ocupado un lugar especial en la mente y la imaginación de la gente. Comenzó con la ceremonia de inauguración, un elegante acontecimiento en el que 1.700 invitados, entre ellos Aga Khan, Roman Polanski, la realeza, la aristocracia, estrellas de cine y los Príncipes Rainiero y Grace de Mónaco, fueron agasajados por Julio Iglesias y disfrutaron de un festín gastronómico a orillas del Mediterráneo.
Una serie de complejos residenciales muy exclusivos flanquean esta parte central de Puerto Banús, con algunos de los mejores situados en la zona al oeste del puerto deportivo.
Entre ellos se encuentran Playas del Duque, Malibú, Ventura del Mar, Oasis de Banús, Los Granados, Laguna de Banús y Gray D'Albion, donde los residentes disfrutan de un suntuoso lujo y estilo en una ubicación privilegiada frente al mar. Las propiedades en Puerto Banús disfrutan de comunidades cerradas con seguridad y a menudo servicio de conserjería, preciosos jardines privados con piscinas y, en muchos casos, también instalaciones de gimnasio y spa.
Puerto Banús presume de un estilo de propiedad y ubicación ideales para aquellos que disfrutan de una casa de vacaciones glamurosa en un ambiente muy dinámico cerca de todos los servicios, y también para aquellos a los que les gusta estar cerca de la acción durante todo el año.
Puerto Banús: Preguntas más frecuentes
Tratar con compradores y vendedores de propiedades en Puerto Banús durante tantos años ha permitido a nuestro equipo absorber una gran cantidad de información y conocimientos sobre el área de Behanavís. Esta es solo una selección de las preguntas comunes que recibimos. Por favor, si tiene alguna pregunta o problema relacionado con el área de Puerto Banús o el mercado inmobiliario de Puerto Banús, por favor no dude en contactarnos, estaremos encantados de actualizar esta guía para futuras consultas.
¿Qué es Puerto Banús?
Puerto Banús es un «pueblo» de estilo mediterráneo que rodea a un exclusivo puerto deportivo y de ocio, motivo por el que es más famoso.
¿Qué se puede hacer en Puerto Banús?
Puerto Banús ofrece un entorno realmente encantador para pasear por el puerto deportivo y contemplar los espectaculares yates y los supercoches que hay aparcados. El puerto deportivo está repleto de boutiques de diseñadores internacionales de lujo, así como de restaurantes y cafeterías. Camine a lo largo del puerto deportivo hacia el oeste en dirección al faro y podrá disfrutar de la impresionante vista de todo el puerto deportivo con la montaña de La Concha como telón de fondo, una de las vistas de tarjeta postal más emblemáticas de Marbella. Aunque no está estrictamente dentro de Puerto Banús, justo al norte de Puerto Banús se encuentra la plaza de toros y Centro Plaza, un pequeño centro comercial con una gran variedad de cafeterías y restaurantes y que alberga un animado mercadillo los sábados. Aquí se puede encontrar todo tipo de productos, desde ropa, a alfombras, frutas y verduras, flores, antigüedades, souvenirs dentro de un ambiente muy concurrido. Un buen plan para los sábados por la mañana es visitar el mercado y luego bajar a Puerto Banús para comer y dar un paseo por el puerto deportivo.
Dentro de la plaza Antonio Banderas hay un pequeño parque de atracciones infantil con camas para saltar, castillo hinchable, parque de bolas, tiovivo y sala de juegos. Está abierto todo el año y es una actividad divertida para los niños.
¿Cuánto cuesta entrar en Puerto Banús?
No hay que pagar para entrar en Puerto Banús, por lo que el coste se limita al aparcamiento, ya que hay plazas limitadas en la zona que rodea el puerto deportivo o en la gran plaza central que hay detrás. Para acceder al puerto deportivo propiamente dicho, a través de las barreras, se necesita una tarjeta de acceso que se entrega a los propietarios de viviendas y negocios situados dentro.
¿Hay playas en Puerto Banús?
Sí, a ambos lados del puerto deportivo hay playas, al este está la playa de Puerto Banús que está bordeada por restaurantes conocidos como chiringuitos y también ofrecen actividades de deportes acuáticos. Al otro lado de Puerto Banús está la playa de Nueva Andalucía, donde se encuentra el mundialmente famoso Ocean Club de 9.000 metros cuadrados.
¿Qué tiendas puedo encontrar en Puerto Banús?
Puerto Banús es conocido por sus boutiques de grandes diseñadores de prestigiosas marcas como Gucci, Dior, Carolina Herrera, Ralph Lauren, Versace, Valentino, Loewe, Dolce & Gabbana, Hermès, Jimmy Choo, Louis Vuitton, Michael Kors y Bvlgari entre muchas otras, que se alinean en las pequeñas calles que rodean el puerto deportivo. Más atrás, rodeando la Plaza Antonio Banderas, se encuentran los excelentes grandes almacenes El Corte Inglés, donde encontrará todo lo que necesita bajo un mismo techo, y Marina Banús, con marcas como Zara, Calzedonia, H&M, Massimo Dutti, Oysho, Women’secret, Princess London, Pinto Paris y Parfois.
¿Hay casino en Puerto Banús?
El Casino Marbella se encuentra bajo el Hotel H10 Andalucia Plaza, a sólo 5 minutos en taxi de Puerto Banús. Además de las máquinas tragaperras, puede jugar al póquer, al Black Jack o probar suerte en la ruleta americana.
¿Qué servicios hay en Puerto Banús?
En un radio de diez minutos desde Puerto Banús encontrará la mayoría de los servicios y comodidades que pueda desear, como tiendas, restaurantes, campos de golf, deportes acuáticos, gimnasios y centros de salud, alquiler de yates, alquiler de supercoches y vehículos de lujo, colegios internacionales, etc.
¿De qué servicios sanitarios dispone Puerto Banús?
Todas las modernas instalaciones sanitarias de Marbella están muy cerca de Puerto Banús. El hospital Costa del Sol (hospital público) se encuentra a 10-20 minutos en coche dependiendo de la hora del día y del año. La Clínica Ochoa, el Hospital Quirón y la Clínica Premium en el centro de Marbella también están más o menos al mismo tiempo en coche, tal vez unos minutos más si el tráfico es denso en el centro de la ciudad. En la zona de Puerto Banús se encuentra la Residencia de Ancianos y Apartamentos Orpea, así como la sede de Helicópteros Sanitarios, un conocido servicio médico a domicilio. El Hospital Internacional HC Marbella está a 1,5 km de Puerto Banús.
¿Es Puerto Banús adecuado para familias?
Si bien es cierto que Puerto Banús en sí es más conocido por ser un lugar popular de vida nocturna, muchos de los complejos de edificios y urbanizaciones a ambos lados del puerto deportivo no sólo son seguros y protegidos, sino que son perfectos para familias debido a los exuberantes jardines, piscinas comunitarias y parques infantiles, ubicación excepcional y facilidad de acceso a las muchas escuelas privadas y servicios.
¿Hay buenos restaurantes en Puerto Banús?
En la zona alrededor del puerto deportivo, así como en la gran plaza que hay detrás (Plaza Antonio Banderas) hay una gran cantidad de restaurantes de moda, cafés y discotecas, así como restaurantes de lujo que ofrecen cocinas de todo el mundo. Los restaurantes más conocidos del puerto deportivo son la Pizzería Picasso, Los Bandidos, La Pappardella o Don Leone, considerados clásicos de Puerto Banús. Inimitable, La Bocana, Meksian, La Habana Lounge y Pasta Factory son los 5 mejores restaurantes en Tripadvisor.
¿Dónde están los campos de golf más cercanos en Puerto Banús?
Justo encima de Puerto Banús, en Nueva Andalucía, se encuentra el llamado Valle del Golf de Marbella, que comprende el Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos y Aloha Golf Club. Santa Clara Golf, Marbella Golf & Country Club, Santa María Golf y Río Real Golf se encuentran al este de Marbella. Real Club de Golf Guadalmina, La Quinta Golf, Flamingos Golf, Atalaya Golf & Country Club, El Paraíso y Finca Cortesín se encuentran en la zona oeste de Marbella.
¿Hay hoteles de 5 estrellas en Puerto Banús?
En el mismo Puerto Banús se encuentra el Gran Hotel Guadalpin Banús, de 5 estrellas, así como varias opciones de 4 estrellas que incluyen Benabola Hotel & Suites, Meliá Marbella Banús, Hard Rock Hotel Marbella y BlueBay Banús, entre muchos otros. A poca distancia en coche en la Milla de Oro tiene el prestigioso Marbella Club Hotel y Puente Romano Beach resort. A unos 15 minutos de Puerto Banús, en Los Flamingos, se encuentra el lujoso Anantara Villa Padierna Palace, donde se alojó Michelle Obama durante su visita a Marbella.
¿Cuál es el centro comercial más cercano en Puerto Banús?
Aparte de los grandes almacenes El Corte Inglés, Marina Banús y la amplia oferta de boutiques de diseño en el propio Puerto Banús, a 10-15 minutos en coche se encuentra el enorme centro comercial La Cañada: moda, complementos, deportes, artículos tecnológicos, cine, ocio, decoración, etc.
¿A qué distancia está Marbella Centro de Puerto Banús?
Marbella Centro está a 7 km, a sólo 10 ó 15 minutos en coche de Puerto Banús, dependiendo de la época del año y del día.
¿Cuánto se tarda en llegar al aeropuerto desde Puerto Banús?
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 40-45 minutos en coche sin tráfico desde Puerto Banús, dependiendo de si toma la autopista de peaje AP-7 o la carretera de la costa A7.
¿Dónde están los colegios privados más cercanos en Puerto Banús?
Aloha College, uno de los mejores colegios privados internacionales de inglés de España, está en Nueva Andalucía, a sólo 5-10 minutos en coche de Puerto Banús dependiendo de la hora del día y del año. A poca distancia en coche, hay otros colegios privados como Swans International School, Laude International College, British School of Marbella, Calpe College International School, École Française Internationale Marbella y Saint George’s School.
Propiedades en venta en Puerto Banús
Puerto Banús comprende una zona relativamente pequeña, por lo que la oferta inmobiliaria en Puerto Banús se limita a apartamentos. Si ampliamos el área hacia el oeste (al este, Puerto Banús limita con la Milla de Oro) un par de kilómetros podemos incluir aún más complejos de lujo y villas que todavía se consideran dentro del área de influencia de «Puerto Banús».
En términos generales, dentro de Puerto Banús y su área de influencia encontramos desde apartamentos compactos hasta viviendas amplias en primera línea de playa, áticos y, en las zonas próximas, villas y casas pareadas.
Dentro del propio puerto deportivo hay apartamentos ideales como segunda residencia en una de las zonas con más vida de Marbella. Aquí se pueden encontrar viviendas de dos dormitorios con una superficie interior aproximada de 80 m², así como una variedad de tamaños, vistas y distribuciones, incluidas propiedades en primera línea del puerto.
Al otro lado de la avenida principal, al norte del puerto deportivo, complejos como Marina Banús, Jardines del Puerto o Terrazas de Banús ofrecen un entorno algo más tranquilo, con la ventaja añadida de jardines y piscinas comunitarias, a pocos pasos de El Corte Inglés.
Inmediatamente fuera del puerto deportivo, al este, el complejo de lujo más conocido es Los Granados. Consta de dos edificios con vistas a la playa, fantásticos jardines comunitarios, piscinas y seguridad 24 horas. Los apartamentos en planta baja y los áticos cuentan además con piscina privada. Los áticos rara vez salen al mercado y se encuentran entre las propiedades más buscadas de esta zona.
Detrás de Los Granados, a pocos pasos del puerto, encontramos una de las urbanizaciones con más encanto de la ciudad, La Alcazaba. Diseñada por el reconocido arquitecto de origen boliviano Melvin Villarroel, destaca por su arquitectura mediterránea, sus jardines y su carácter singular. El complejo cuenta con piscina exterior e interior, gimnasio, seguridad 24 horas, servicio de conserjería y restaurante. Aquí encontramos desde estudios de unos 60 m² hasta amplios apartamentos de cinco dormitorios.
Inmediatamente al oeste de la entrada principal de Puerto Banús se encuentra Gray d’Albion, con su arquitectura de inspiración morisca, jardines tropicales, piscina comunitaria, fuentes y cascadas. También ofrece acceso directo al paseo marítimo y a la playa. Sus apartamentos son amplios y algunos áticos cuentan con grandes superficies interiores y terrazas generosas.
También al oeste del puerto deportivo de Puerto Banús se encuentra Playas del Duque, una urbanización consolidada con amplios jardines comunitarios, seguridad 24 horas, acceso directo a la playa y cinco piscinas, tres de ellas dentro de la fase original del complejo. Ofrece una selección de apartamentos y áticos en una de las comunidades en primera línea de playa más conocidas junto al puerto.
Más al oeste, pasando Playas del Duque y Villa Marina, se encuentra la zona conocida como Las Mimosas. Esta área reúne varios complejos de apartamentos, villas y el Hotel Guadalpin Banús. Uno de los complejos más conocidos es Casa Nova, en primera línea de playa, que destaca por su ubicación, su seguridad 24 horas y los servicios que ofrece a sus propietarios, como gimnasio y zona de spa con sauna y jacuzzi. Sus apartamentos son muy amplios y rara vez salen al mercado.
Junto a Casa Nova se encuentra otra de las urbanizaciones más populares de la zona, Laguna de Banús. Es conocida por el tamaño de sus apartamentos, desde viviendas de dos dormitorios de gran superficie hasta unidades de casi 700 m². Este complejo en primera línea de playa cuenta con seguridad 24 horas, piscinas cubiertas y exteriores, gimnasio, spa, acceso directo a la playa y servicio de conserjería. Además, se encuentra a unos 800 metros de las tiendas, restaurantes y servicios de Puerto Banús.
Ventura del Mar es una de las urbanizaciones en primera línea de playa más codiciadas y seguras de la zona, situada a 1,4 km de Puerto Banús. Ofrece seguridad 24 horas con presencia de personal. La comunidad está muy cuidada y cuenta con jardines subtropicales maduros y una gran zona de piscina, perfecta para disfrutar del clima de Marbella. También dispone de gimnasio y acceso directo al paseo marítimo, ideal para caminar o montar en bicicleta. El paseo se extiende varios kilómetros en ambas direcciones y pasa junto a una amplia selección de restaurantes de playa y tiendas.
A tiro de piedra de Ventura del Mar se encuentra una de las urbanizaciones más emblemáticas de Marbella: Malibú, situada a 1,3 km de Puerto Banús. Construida en la misma parcela donde estuvo la casa de Sean Connery, esta comunidad se terminó en 2005 y sigue destacando por su arquitectura contemporánea. Dispone de seguridad 24 horas, dos piscinas exteriores, una de ellas de agua salada, piscina interior, gimnasio, jacuzzi y sauna.
Detrás de Malibú encontramos Bahía de Banús. Construida en 2003, es muy demandada por su cercanía a la playa, a unos 100 metros, y a Puerto Banús, a 1,5 km. El complejo cuenta con seguridad 24 horas, piscinas comunitarias y viviendas amplias, incluidos apartamentos y áticos dúplex.
Dentro de esta zona más amplia de Las Mimosas también hay villas independientes, así como algunas viviendas pareadas en comunidades como Lorea Playa o La Pepina.
Cabe destacar que urbanizaciones como Medina Gardens, Embrujo de Banús, Embrujo Playa, Playas del Rocío, Villa Marina y Las Mimosas siguen teniendo una gran demanda por su ubicación. Son especialmente atractivas para quienes buscan una propiedad desde la que disfrutar de Puerto Banús sin necesidad de utilizar el coche.
Rangos de precios en Puerto Banús según el tipo de propiedad
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Precio medio | Precio medio por m2 | Desde | Hasta |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamentos Planta Baja | 2 | 1.447.000 € | 5.402 € | 899.000 € | 1.995.000 € |
| Apartamentos y Pisos | 7 | 2.152.843 € | 14.050 € | 985.000 € | 4.500.000 € |
| Apartments | 6 | 3.198.167 € | 8.645 € | 899.000 € | 5.950.000 € |
| Aticos | 4 | 4.073.750 € | 10.267 € | 2.300.000 € | 5.950.000 € |
| Casas | 3 | 2.173.333 € | 9.144 € | 1.450.000 € | 2.675.000 € |
| Villas y Chalets | 3 | 13.798.333 € | 14.266 € | 4.895.000 € | 30.000.000 € |
Últimas propiedades vendidas en Puerto Banús
| Ref. | Construido | Parcela | Dormitorios | Baños | Precio por m2 | Precio de venta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DM5331 | 175 | 0 | 2 | 2 | 4.287 € | 749.000 € |
| DM4872-78 | 281 | 0 | 3 | 3 | 7.473 € | 2.100.000 € |
| DM4872-78 | 281 | 0 | 3 | 3 | 7.473 € | 2.100.000 € |
| DMCO2634-25 | 114 | 0 | 2 | 3 | 7.500 € | 855.000 € |
| DMCO2634-25 | 114 | 0 | 2 | 3 | 7.500 € | 855.000 € |
Las zonas con más propiedades en venta en Puerto Banús
| Zona | Número de Villas | Número de Apartamentos | Número de Casas | Número de Parcelas |
|---|---|---|---|---|
| Ventura del Mar | 0 | 1 | 1 | 0 |
| Los Granados | 0 | 2 | 0 | 0 |
| El Embrujo Playa | 0 | 2 | 0 | 0 |
| El Embrujo Banús | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Gray D'Albion | 0 | 2 | 0 | 0 |
Expertos inmobiliarios en Puerto Banús
Establecidos en Marbella en 1989, DM Properties - Knight Frank son sus expertos locales para comprar y vender propiedades en Puerto Banús. Si desea obtener más información sobre cualquier tema relacionado con el área y las ubicaciones aledañas, así como el mercado inmobiliario en Puerto Banús, por favor no dude en contactarnos. Nuestros expertos en propiedades de Puerto Banús haremos todo lo posible para responder cualquier pregunta que pueda tener.
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