Inversión extranjera en Marbella y el crecimiento de la demanda en villas de lujo

La inversión extranjera cumple un papel fundamental en la recuperación de la industria de la construcción en España, multiplicando por 80 la suma invertida en la construcción de nuevas viviendas alcanzada en el año 2014, según un informe de Reuters. Una tendencia que se refleja en el sector de lujo en Marbella.

Varios fondos internacionales han estado alerta en busca de oportunidades de inversión, y han reconocido que en el último año, España –particularmente Madrid, Barcelona, y zonas costeras de gran prestigio- ha sido el lugar idóneo para desembarcar debido a la gran demanda por parte de clientes internacionales que habían estado "a la expectativa”, a la espera de una mejora de la economía peninsular.

Aunque la actividad de la construcción aun está por debajo de la alcanzada en el pico logrado en el 2007, profesionales de la actividad inmobiliaria observan un nivel de gran solidez y fortaleza, y por ende menos vulnerabilidad ante los vaivenes de la economía, debido a la cautela profesada por los inversores en cuanto a la zona y la calidad y el diseño de las nuevas construcciones.

Demanda de villas de lujo y apartamentos en Marbella

Cuando el mercado inmobiliario español comenzó su desaceleración en el 2008, una gran cantidad de apartamentos quedaron sin vender debido a la mala calidad de construcción, o las zonas en las que se encontraban, alejados de los centros de ciudad. Incluso en algunos casos, por ambos motivos. Esto no fue un problema de calado en Marbella, puesto que los promotores locales experimentaron a través de los años que los clientes internacionales demandan una gran calidad de construcción, y le dan vital importancia a la zona en la que realizan su inversión. De hecho, a principios de año, un informe publicado por un consorcio de profesionales inmobiliarios detallaba que en Marbella no había stock de propiedades –principalmente en el sector de lujo- y se necesitaba con urgencia el desarrollo de nuevos proyectos. Ahora vemos como los promotores han aprendido la lección de lo ocurrido en Marbella, y comienzan a enfocarse en la construcción de apartamentos y villas de lujo.

A nivel local, en Marbella y alrededores, los inversores no han demorado en reaccionar, y se han anunciado distintos proyectos por cientos de millones de euros a través de fondos provenientes de Asia, Medio Oriente, Europa y Estados Unidos. A nivel nacional, en el año 2015 el mercado Inmobiliario y de la construcción acaparó un tercio de los 22 billones de euros invertidos por capitales extranjeros según datos del Ministerio de Economía. Ernesto Tarazona, socio madrileño de Knight Frank, dijo a Reuters “El mercado se ha reactivado principalmente por el rol de los inversores internacionales. Hay algunos empresarios nacionales aún, pero muy pocos”.

DM Properties afirma que el mismo patrón se ha visto en Marbella y en otras zonas de gran lujo como La Zagaleta, en donde las Villas se venden rápidamente principalmente a clientes de Suecia, Noruega, Alemania, Bélgica, Reino Unido o Arabia Saudita, mientras que los cliente Rusos comienzan a dejarse ver nuevamente después de la crisis provocada por la devaluación del Rublo.

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Pia Arrieta, 26 Ago 2016 - Informes - Noticias - Propiedades