Villa mit Meerblick in Rocío de Nagüeles

Villa mit Meerblick in Rocío de Nagüeles

  • DM4675
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 4
  • Gebaut: 342 m²
  • Terrasse: 305 m²
  • Grundstück : 1.220 m²
Gerardo Caballero
Ein persönlicher Kommentar von Gerardo Caballero

Als der Eigentümer dieser renovierten Villa in Nagüeles uns vorschlug, sie exklusiv zu vermarkten, habe ich nicht gezögert, es anzunehmen, da es sich um eine der besten und vollständigsten Reformen handelt, die ich in letzter Zeit bei einer Immobilie gesehen habe. Sein Besitzer hat viel Zeit und Mühe investiert, um ein außergewöhnliches Haus zu erhalten, mit technischen Lösungen und modernster Ausstattung und hoher Qualität. Dies zusammen mit der exzellenten Lage in einer konsolidierten Umgebung macht es zu einer sehr interessanten Option sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Villa zum Verkauf in Nagüeles, Marbella Goldene Meile

Villa mit Meer- und Bergblick in Rocio de Nagueles, einer der begehrtesten Wohngegenden, ca. 2 km vom Strand und der Strandpromenade von Marbella entfernt.

Das Anwesen bietet eine Eingangshalle mit einer Gästetoilette, ein Gästeschlafzimmer mit Bad, eine voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und Frühstücksbereich, Wohn-/Esszimmer mit Bioethanol-Kamin und Schiebetüren zur halb überdachten Terrasse mit Ess-, Sitz- und Grillbereich im Freien.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite und eigener Terrasse. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en-suite und eines davon hat eine offene Terrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich auch ein Büro/Bibliothek mit offener Terrasse.

Die Villa verfügt über Zentralheizung durch Heizkörper (Wasser/Gas), elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlage, Waschküche und Maschinenraum. Aufgrund der Ecklage überblickt das Anwesen zwei Straßen und hat zwei automatische Autotore: ein Tor führt zu einem
Carport für ein Auto und das andere Tor führt in eine Garage für ein Auto. Gelegentlich könnte diese Autogarage als Personalwohnung oder Studio genutzt werden, da sie ein Fenster und eine nagelneue Vorinstallation für Strom und Sanitär hat.

Besondere Immobilien
Referenz.DM4675
Preis2.150.000 €
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Bäder Ensuite: 4
Gebaut:342 m²
Terrasse:305 m²
Grundstück :1.220 m²
Schwimmbecken:Privat
Garten:Privat
Garage:Privat
IBI/Grundsteuer (Jährlich):1.705 €
Müll (Jährlich):278 €
EPC:
  • KOMPLETT REFORMIERTE VILLA MIT MEERBLICK IN ROCIO DE NAGUELES
  • CA. 2 KM VOM STRAND UND DER PROMENADE ENTFERNT
  • SCHÖNER GEWACHSENER GARTEN MIT GROSSEM SWIMMINGPOOL
  • MODERNE KÜCHE MIT MIELE-GERÄTEN UND FRÜHSTÜCKSBEREICH
  • GARAGE FÜR EIN AUTO (INKL. VORINSTALLATION FÜR PERSONALWOHNUNG)
  • CARPORT FÜR 2 AUTOS
  • GROSSE, TEILWEISE ÜBERDACHTE SÜDTERRASSE UND GRILLPLATZ
  • DACHGESCHOSS MIT BÜRO/BIBLIOTHEK UND OFFENER TERRASSE
  • SONNENKOLLEKTOREN FÜR DIE HEIZUNG
  • WASSER-/GAS-ZENTRALHEIZUNG
  • ELEKTRISCHE FUSSBODENHEIZUNG IN DEN BÄDERN
  • KLIMAANLAGE IM GESAMTEN HAUS
  • KERAMIKBÖDEN
  • DOPPELT VERGLASTE FENSTER
  • AUSSEN- UND INNENALARMANLAGE
  • VOM ARCHITEKTEN BEREITGESTELLTE OBERFLÄCHEN
  • 2 JAHRE GARANTIE FÜR BAUARBEITEN
Live Besichtigungen möglich
Gerardo Caballero, Immobilienberater
Gerardo CaballeroImmobilienberater +34 952 765 138
Karte mit Immobilienstandort
Nagüeles, Marbella Goldene Meile
Karte mit Immobilienstandort - Nagüeles, Marbella Goldene Meile
Die Goldene Meile von Marbella

Die Goldene Meile von Marbella

Als Marbella in den 1950er Jahren als idyllischer Fleck auf der europäischen Landkarte “entdeckt“ und fortan zum Liebling der wohlhabenden Besucher aus der ganzen Welt wurde, da war es nicht mehr als ein beschauliches Fischerdorf an der südlichen Mittelmeerküste Spaniens. Das große Glück, an einem besonders attraktiven Punkt dieser sonnigen Küste zu liegen, hat Marbella schrittweise zu dem belebten modernen Urlaubsort von heute gemacht.

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