Sotogrande, Investitionsmöglichkeit: Erstklassiges Golfgrundstück mit Villa in erster Reihe am 17. Fairway von Valderrama

Sotogrande, Investitionsmöglichkeit: Erstklassiges Golfgrundstück mit Villa in erster Reihe am 17. Fairway von Valderrama

  • DM4802-01
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 5
  • Gebaut: 897 m²
  • Innenraum: 625 m²
  • Terrasse: 272 m²
  • Grundstück : 16.494 m²

Grundstück zum Verkauf in Sotogrande

Diese Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, ein über 16.000 Quadratmeter großes, erstklassiges Golfgrundstück in erster Reihe mit einer Villa zu erwerben.

Es gibt vier verschiedene Parzellen, die individuell mit jeweils einem Haus bebaut werden können. Die aktuellen örtlichen Stadtplanungsvorschriften erlauben Folgendes:

- Maximale Bebauung: 0,4 Quadratmeter bebaute Fläche / Quadratmeter Grundstück – Maximale Höhe: 2 Stockwerke (6,5 Meter) – Erlaubnis für ein drittes Stockwerk, das 30% des zweiten Stockwerks nicht überschreitet (maximale Gesamthöhe 9,5 m). – Maximale Belegung: 33 % – Abstand zur öffentlichen Grenze: mindestens 6 Meter – Abstand zur privaten Grenze: mindestens 3 Meter – Abstand zur Grenze des Golfplatzes: mindestens 15 Meter

Das bestehende Haus befindet sich auf dem größten der vier Grundstücke. Es ist im traditionellen andalusisch-mediterranen Stil erbaut, befindet sich in einem guten Zustand und bietet geräumige Unterkünfte auf drei Ebenen. Im Außenbereich bietet der parkähnliche Garten ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen beheizten Pool mit Swim-up-Bar und Unterwassersitzplätzen.

Sotogrande ist einer der prestigeträchtigsten Ferienorte Spaniens und liegt an einer malerischen Küste, wo das Mittelmeer auf Gibraltar und den Atlantik trifft. Es beherbergt auch einen charmanten, modernen Jachthafen mit einem breiten Angebot an Spitzenrestaurants und -einrichtungen, eines der besten Polozentren Europas, luxuriöse Wellnesshotels, Strandclubs und natürlich Golf. In der Welt des Golfsports hat Valderrama einen legendären Status erlangt, der Sotogrande als Zentrum der Raffinesse und des guten Lebens noch weiter aufwertet. Sotogrande ist berühmt für seine Ruhe und Privatsphäre, den Platz, die Aussicht, die Raffinesse, die Diskretion und das geschmackvolle, entspannte Ambiente.

Besondere Immobilien
Referenz.DM4802-01
Preis3.900.000 € im angebot
Schlafzimmer:7
Badezimmer:5
Bäder Ensuite: 5
Gebaut:897 m²
Innenraum:625 m²
Terrasse:272 m²
Grundstück :16.494 m²
Schwimmbecken:Privat
Garten:Privat
Garage:Privat
EPC:
  • EINZIGARTIGE INVESTITIONS- UND ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT
  • ENTWICKLUNGSPOTENZIAL FÜR DEN BAU VON BIS ZU VIER GROSSEN HÄUSERN
  • ERSTKLASSIGES GOLFGRUNDSTÜCK IN ERSTER LINIE
  • NEBEN DEM KULTIGEN 17. LOCH VON VALDERRAMA
  • MAXIMALE BAUKAPAZITÄT: 0,4 M2 GEBAUT / M2 GRUNDSTÜCK
  • BESTEHENDE GERÄUMIGE VILLA IN SEHR GUTEM ZUSTAND IN EINEM DER GRUNDSTÜCKE
  • UNGEFÄHRE ENTFERNUNGEN: 9 KM ZUM YACHTHAFEN VON SOTOGRANDE, 25 KM ZUM FLUGHAFEN VON GIBRALTAR, 52 KM NACH PUERTO BANUS, 60 KM NACH MARBELLA, 100 KM ZUM FLUGHAFEN VON MALAGA
Live Besichtigungen möglich
Mariano Beristain, Verkaufsleiter
Mariano BeristainVerkaufsleiter +34 952 765 138
Karte mit Immobilienstandort
Sotogrande
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