---
type: development
title: Almina Residences
description: 60 moderne Wohnungen in Strandnähe im Osten von Estepona
language: de
tags: [entwicklungen, entwicklung, el-padron, estepona-east, estepona]
id: DMD1643
updated: 2026-08-18
resource: https://www.dmproperties.com/de/anlageimmobilien/estepona/estepona-ost/el-padron/DMD1643
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SD_NO15BumrWatdj8mM1yJsudDwsgIXprtdY_BczyRO0nYKiFVn4vS_WunDyTFuLEX3b0YMOcSjj8NgQ2OLKPJaY1KBG4J3QFWcV0K5nwWf7XZyz~mjtEGUhDj1emRbCDBk3mmf5mROSnkP2pDUlfZFOTdNfcV069h2GTkj4oGMPaPV3zYNKysnx4JtFkGmLe8xRw7TcN1BB493YOEc3BLIRRy343seUzRNbi08nLDr~ZvMdj1pHr1F5i6AvDOwb3cY_yfTMOULieqYUaKeXfgw--.jpg
---

# Über

Diese exklusive Anlage umfasst 60 private Wohneinheiten, die für ein modernes Leben an der Costa del Sol konzipiert wurden. Das Projekt bietet Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten in Zwei- und Drei-Zimmer-Varianten, Erstgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen ebenfalls als Zwei- oder Drei-Zimmer-Optionen, weitläufige Duplex-Wohnungen mit Solarium sowie Penthäuser mit großzügigen Terrassen und Weitblick, während ausgewählte Einheiten einen schönen Meerblick genießen. Die Lage ist hervorragend angebunden: Nur 4 km bis Estepona, 20 km nach Puerto Banús und 27 km bis Marbella. Gibraltar ist 55 km entfernt, der Flughafen Gibraltar 50 km und der Flughafen Málaga 80 km. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Schulen, Tennisclubs, Stränden, Golfplätzen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert.

Entspannen Sie im hauseigenen Spa mit Hamam, Sauna und Tauchbecken oder tanken Sie neue Energie im Fitnessstudio und Pilatesraum. Zusätzlich stehen ein privates Kino, ein Spielzimmer, ein lichtdurchfluteter Coworking-Bereich und ein hauseigenes Restaurant zur Verfügung – alles innerhalb einer sicheren, abgeschlossenen Wohnanlage, die sich um aufwendig gestaltete Gärten und einen Swimmingpool gruppiert.

Die von Gunni & Trentino entworfenen Innenräume zeichnen sich durch klare Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. Die Wohnungen bieten 2,70 Meter hohe Decken, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie komplett ausgestattete Küchen und Bäder. Jeder Einheit ist ein privater Parkplatz und ein Abstellraum zugeordnet; auf Wunsch sind Designpakete erhältlich.

Auf dem gesamten Gelände sorgen gestaltete Gärten, elegante Wege und durchdacht konzipierte Gemeinschaftsbereiche für eine ruhige Atmosphäre. Der Poolbereich und die Terrassen im Erdgeschoss erweitern das Leben nach draußen; große, rutschfeste Feinsteinzeugfliesen verleihen ein sauberes, harmonisches Bild. Eine effiziente Bewässerungsanlage mit recyceltem Wasser hält die Gärten in exzellentem Zustand, während dezente LED-Beleuchtung abends für ein angenehmes Ambiente sorgt.

Große Aluminiumfenster mit thermischer Trennung maximieren das Tageslicht und fördern die Energieeffizienz. Schiebe- und Öffnungssysteme sind für den täglichen Gebrauch optimiert, während die massive Eichenholz-Eingangstür ein verstärktes Sicherheitssystem integriert. Einbauschränke mit Innenbeleuchtung und wohlüberlegtem Stauraum verbinden Funktion mit Eleganz. Die Wohnungen sind für moderne Ansprüche gerüstet: High-Speed-Glasfaseranschlüsse, TV-Anschlüsse und eine komplette Netzwerkinfrastruktur sind vorhanden. Vorrichtungen für Elektro-Ladestationen und Hausautomatisierung sind eingeplant. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Photovoltaik-Solaranlagen unterstützen die Energieeffizienz der gesamten Anlage, ein modernes Aerothermie-System sorgt auf effiziente Weise für Heizung, Kühlung und Warmwasser. Fußbodenheizung sorgt in den Hauptwohnräumen für gleichmäßige Wärme, in den Badezimmern zusätzlich mit elektrischer Fußbodenheizung.

Zahlungsmodalitäten:
3 % Reservierungsgebühr
+ 27 % beim Vorvertrag nach 30 Tagen
+ 20 % nach weiteren 6 Monaten
+ 50 % bei Übergabe
*Alle Zahlungen zuzüglich 10% MwSt.

# Fakten

- Lage: El Padron, Estepona
- Objekttyp: Entwicklung
- Referenz: DMD1643
- Baujahr: 2028
- Ausstattung: [Vorinstallation für Elektrofahrzeug, Solar Energie, Fitness, Geschlossene Urbanisation, Amenities near, Klimaanlage, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Hanglage, Fussbodenheizung (Badezimmer), Sauna, Nähe Golfplatz, Türkisches Bad, Hallenbad, UndergroundGarage, Aerothermik, Co-Working Space]

# Entdeckung

- [Entwicklungen in El Padron](https://www.dmproperties.com/de/de/anlageimmobilien/estepona/estepona-ost/el-padron.md)
- [Entwicklungen in Estepona Ost](https://www.dmproperties.com/de/de/anlageimmobilien/estepona/estepona-ost.md)
- [Entwicklungen in Estepona](https://www.dmproperties.com/de/de/anlageimmobilien/estepona.md)

## Navigation

- [Aktiver Immobilien-Portfolio-Index](https://www.dmproperties.com/de/developments.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/de/llms.txt)