La Meridiana, Gebäude zum Verkauf komplett im Jahr 2013 renoviert
- DM4712
- 352 m2 gebaut
- 1.600 m2 grundstück
Geschäft zum Verkauf in La Meridiana, Marbella Goldene Meile
Dieses 2013 komplett renovierte Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von La Meridiana, ca. 3 km vom Strand und 5 km von Puerto Banus mit einem breiten Netz von Dienstleistungen aller Art. Sie wird derzeit als Kindergarten für den 1. Zyklus betrieben, erweiterbar auf den 2. Zyklus mit Genehmigung der Junta de Andalucía für 48 Plätze. Es verfügt über eine Eröffnungsgenehmigung vom 24.04.2015 und eine 1. Betriebserlaubnis durch Erlass Nr. 11440/2017 vom 28.11.2017.
Die Immobilie wurde nach den Richtlinien des Reformprojekts umgebaut und die entsprechenden städtebaulichen Genehmigungen beim Rathaus von Marbella beantragt, um sie an die aktuellen Bauvorschriften anzupassen und zu aktualisieren.
Sie hat im gesamten Gebäude mittelhohe Qualitäten.
Klassifizierung des Grundstücks: programmierter städtischer Grundstücksbereich URP-NG-7 (PGOU 1986) / konsolidiertes städtisches Grundstück (PGOU 2010, in Kraft zum Zeitpunkt der Erteilung der Baugenehmigung).
Grundstücksqualifizierung: Sport- und Sozialvereinsgelände (PGOU 1986). Private Anlagen für Dienstleistungen von öffentlichem und sozialem Interesse (PGOU 2010 in der zum Zeitpunkt der Erteilung der Baugenehmigung gültigen Fassung).
Nutzung: Bildung, Gesundheit, Sport, kulturell-soziale und institutionelle Nutzung. Gemäß der Neuerung mit Änderungscharakter der städtebaulichen Vorschriften des allgemeinen Stadtentwicklungsplans von 1986 von Marbella für die 2. Änderung der städtebaulichen Vorschriften vom November 2022 sind folgende Nutzungen zugelassen:
Bildung (Bildungszentrum jeglichen Niveaus), Gesundheit (Ambulanz, Klinik, Krankenhaus mit oder ohne Unterbringung), Sport, kulturell-soziale Nutzung (Freizeitstadt, Gemeinschaftsunterkünfte, Wohnheime, Seniorenwohnungen, Wohnheime für Gruppen wie Studenten, Sportler, etc…, Sozial- und Freizeitclubs wie Freizeit-, Erholungs- und Unterhaltungseinrichtungen, Sozialhilfezentren) und institutionelle Nutzung (Verwaltung, Bürgerschutz und städtische Dienstleistungen).
Bis zu 20 % der maximal zulässigen bebaubaren Fläche können für eine andere detaillierte Nutzung verwendet werden, und es kann eine Wohnung für den Verwalter der Einrichtung vorgesehen werden.
Im Untergeschoss des Gebäudes können folgende Nutzungen zugelassen werden: Dienstleistungen oder Einrichtungen für den Betrieb des Gebäudes, Parkplätze, Lagerräume, Umkleideräume, Toiletten, Abstellräume, Spielräume, Keller, Turnhallen, Hallenbäder, Saunen, türkische Bäder, Kino usw.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4712 |
|---|---|
| Preis | 1.200.000 € Unter Angebot |
| Gebaut: | 352 m2 |
| Grundstück: | 1.600 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 76 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 2.445 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 290 € |
| EPC: |
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- VORINSTALLATION DER WARM- UND KALTKLIMATISIERUNG MIT WÄRMEPUMPE
- BE- UND ENTLÜFTUNGSANLAGE ZUR SANIERUNG DER INNENRAUMLUFT.
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- PRIVATER SWIMMINGPOOL MIT SALZCHLORIERUNGSSYSTEM UND AUTOMATISCHEM PH-INJEKTOR
- GARTEN KOMPLETT FERTIGGESTELLT UND MIT AUTOMATISCHER BEWÄSSERUNGSANLAGE
- ZUGANG FÜR BEHINDERTE PERSONEN
- PRIVATPARKPLATZ
- SCHWIMMBAD UND GARTENBEREICHE
- DERZEITIGER BETRIEB ALS: KINDERGARTEN DES 1. ZYKLUS "LA MERIDIANA" * PRIVATES ZENTRUM MIT GENEHMIGUNG DES VERWALTUNGSRATES DER GEMEINDE LA MERIDIANA.
- PRIVATES ZENTRUM MIT GENEHMIGUNG DER BEHÖRDE VON ANDALUSIEN FÜR 48 PLÄTZE.
- ERWEITERBAR AUF 2. ZYKLUS
- ÖFFNUNGSLIZENZ VOM 24. APRIL 2015
- LIZENZ DER 1. BESETZUNG DURCH DEKRET Nº 11440/2017 VOM 28/11/2017
Pia Arrieta Geschäftsführender Partner
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