--- type: property title: Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss in Elviria description: Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Elviria, Marbella Este, Marbella (All), 3 Schlafzimmer, 184.67 m2 gebaut, 1295000 EUR language: de tags: [zu-verkaufen, immobilie, erdgeschosswohnung, elviria, marbella-este, marbella-all] id: DMD1594-05 updated: 2026-08-27 resource: https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/marbella-ost/elviria/erdgeschosswohnungen/DMD1594-05 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDk8sv_Jk1vgfSkpGCEVfFDpqv3FaXZYp9ZeNHjkELTPeLtVlBQ97DpFQ_N7Lb2tJm7xMTru_gTwzvmysbbFamgtcUXVNOlzt2W3joEz7vmESy8JqJjEYjTDmqu97TUcXC_h1ymwfJ9lPIzqUEyYi4a13Z4mUYqC95R_w~F4gJvBZaCgOm5zwnyfc7JqgaS1_sF7ZY5XJnv32yDeMxTDaHlY_DKo0ghAEbPgRDDNbsZMXFHHkkBI13qm6oQkjV3XkRCuH2UVCfwO2n_9~68bmdw--.jpg --- # Über Erdgeschosswohnung in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 21 luxuriösen Wohnungen in Marbella, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und eine ruhige, erholsame Atmosphäre schafft. Als Boutique-Projekt konzipiert, erreicht es eine perfekte Balance zwischen Architektur und Natur – ideal für diejenigen, die dem Alltag entfliehen und sich auf das Wesentliche besinnen möchten. Das Projekt liegt in einem einzigartigen mediterranen Wald, umgeben von Pinien, Mastixsträuchern und Rosmarin, durchzogen von einem sanften Bach. Es umfasst eine 6,46 m² große Eingangshalle mit Gäste-WC, die rechts in den 65,65 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich führt und weiter auf die Veranda und Terrasse mit einem 18,81 m² großen Pool. Die drei Schlafzimmer (23,61 m², 14,96 m², 14,96 m²) auf der anderen Seite der Halle verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Ein entspannender Wellnessbereich mit Trockensauna, Hammam, Fitnessraum, Umkleideräumen und einem Outdoor-Fitnessbereich ergänzt die ruhige Umgebung. Die Innenräume sind hochwertig ausgestattet: Bäder mit rektifiziertem Feinsteinzeug in Nassbereichen, wandhängende Waschtische mit Porzellanbecken, beleuchtete Spiegel und thermostatische Armaturen mit hoher Widerstandsfähigkeit. Das Hauptbad verfügt über eine rutschfeste, extraflache Duschwanne aus Harz, während das zweite Bad mit langlebigen Stahlbadewannen ausgestattet ist. Die Wohnung ist hell und offen gestaltet, dank großzügiger Fensterfronten von bis zu 12 Metern Breite und durchgehenden Bodenbelägen, die die Räume miteinander verbinden. Die Küche ist mit einer zentralen Insel ausgestattet, die einen integrierten Weinkühlschrank und flexible Induktionskochfelder mit eingebautem Belüftungssystem umfasst. Einbauschränke bieten intelligente Stauraumlösungen und das gesamte Haus profitiert von einem modernen Aerothermie-System für höchste Energieeffizienz. Intelligentes Wohnen ist in das Design integriert, mit einer zentralen Hausautomatisierung und Außensteckdosen für Fernsehen und Strom. Großformatiges Feinsteinzeug wird innen und außen auf gleichem Niveau verlegt. Die Fenster verfügen über einbruchhemmende Rollläden mit motorisierter Fernbedienung. Zur Wohnung gehört ein schattiger Stellplatz unter einer weiß lackierten Metallpergola. Der Gemeinschaftspool ist mit fortschrittlichen Filter- und Umwälzsystemen ausgestattet. Die Wohnung ist für kundenspezifische Installationen wie Alarmanlage, Videoüberwachung und Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes, privates und nachhaltiges Refugium – nur wenige Minuten von Marbella entfernt und dennoch mitten in der Natur. Fertigstellung: Erstes Quartal 2027 Zahlungsbedingungen: 6.000-€-Reservierung, 30 %* zzgl. MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags, 70 % zzgl. MwSt. bei Fertigstellung. # Fakten - Preis: 1295000 EUR - Lage: Elviria, Marbella (All) - Objekttyp: Erdgeschosswohnung - Referenz: DMD1594-05 - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 3 - Größen (m2): [gebaut: 184.67, Terrasse: 82.99] - Baujahr: 2027 - Ausrichtung: S - Ausstattung: [Küche ausgestattet, Hanglage, Hafennähe, Küche komplett ausgestattet, Sauna, Nähe Golfplatz, Offene Terrasse, Hausautomation, Offene Küche, Überdachte Terrasse, Doppelverglasung, Einbauschränke, Aerothermik, Neubau, Geschlossene Wohnanlage, Blick auf Garten, Gästetoilette] # Entdeckung - [Immobilien in Elviria](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/marbella-ost/elviria.md) - [Immobilien in Marbella Ost](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/marbella-ost.md) - [Immobilien in Marbella (Alle)](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle.md) - [Erdgeschosswohnungen in Elviria](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/marbella-ost/elviria/erdgeschosswohnungen.md) ## Navigation - [Aktiver Immobilien-Portfolio-Index](https://www.dmproperties.com/de/immobilien.md) - [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)