---
type: property
title: Ostseitige Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern im Osten von Marbella
description: Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Los Altos de los Monteros, Marbella Este, Marbella (All), 2 Schlafzimmer, 107.07 m2 gebaut
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, erdgeschosswohnung, los-altos-de-los-monteros, marbella-este, marbella-all]
id: DMD1540-11
updated: 2026-09-06
resource: https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/marbella-ost/los-altos-de-los-monteros/erdgeschosswohnungen/DMD1540-11
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDk8tkROvf7Yhegetj_vMhuxi6q405W7OnqwhmAgXxROttBODTCCFH9j1Fm~6iM4LTORWF8QdlCW~L5jus9k8HmnIzj94vaSB4xWhdb3dShSAR1bxlQA1uI0yBQnF9oO9LLfS1nH4DuWQ0FRKAOmAo8KlPwHJ_PwaII7gfmcfxdIZiKv9ZH3m3trbMYy1YOfLRj8OgO5MDdSJu7QoLlqi9zMR47_qP8tw6iHPeiCLx53UL8kfMkhWbBuLo8JuRqg7ZuqfkZdL5U1UCJnXnQOMZg--.jpg
---

# Über

Wohnung in einer exklusiven Wohnanlage am Berghang, in der die Bewohner einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und das Mittelmeer genießen können. Die Anlage liegt verkehrsgünstig, etwa 7 km vom Zentrum Marbellas und 17 km von Puerto Banús entfernt, und bietet einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie zeichnet sich durch helle Innenräume und eine makellose Raumaufteilung aus. Den Bewohnern steht ein Sozialclub mit Fitnessstudio und Hallenbad innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage zur Verfügung, die Privatsphäre und Sicherheit durch 24-Stunden-Sicherheitsdienst gewährleistet. Die Wohnung besteht aus einer 4,80 m² großen Eingangshalle, die direkt in den 44,62 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich führt. Das Hauptschlafzimmer (13,03 m²) verfügt über ein eigenes Bad, das zweite Schlafzimmer (11,48 m²) über ein separates Bad. Beide teilen sich einen 21,57 m² großen Patio. Der Wohnbereich verfügt über eine 27,7 m² große überdachte Terrasse. Die Wohnung wurde mit Blick auf Komfort und Bequemlichkeit entworfen. Im gesamten Objekt ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Wohnanlage verfügt zudem über ein beheiztes Schwimmbad, sodass die Bewohner das ganze Jahr über schwimmen können. Die Wohnung ist mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen im Wohn-, Schlaf-, Küchen-, Flur- und Badbereich ausgestattet. Die Terrasse ist ebenfalls mit rutschfestem Feinsteinzeug versehen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen, weiß glasierten Porzellanarmaturen und einer Duschwanne aus Harz ausgestattet. Die Duscharmaturen sind thermostatisch und ermöglichen eine präzise Temperaturregelung. Die Immobilie bietet zudem großzügigen Stauraum mit innenliegenden, ausgekleideten Einbauschränken. Die Fenster bestehen aus PVC oder lackiertem Aluminium mit Doppelverglasung für eine bessere Energieeffizienz. Die Eingangs-/Ausgangstür ist mit Sicherheitsglas ausgestattet. Im Schlafzimmer sind motorisierte Aluminiumrollläden mit Wärmedämmung installiert. Zur Steigerung des Wohnkomforts ist die Wohnung mit Klimaanlage und einem Hausautomationssystem ausgestattet, das es den Bewohnern ermöglicht, verschiedene Aspekte ihres Zuhauses wie Beleuchtung und Temperatur zu steuern. Die Wohnanlage bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit für anspruchsvolle Käufer. Fertigstellungstermin: 2026 ZAHLUNGSBEDINGUNGEN: 1. Reservierung: 20.000 € + MwSt.: 22.000 € 2. Privater Kaufvertrag (zum Erhalt der Baugenehmigung): 20 % + MwSt. des Verkaufspreises (abzüglich Reservierung) 3. Aufgeschoben (6 Monate nach privatem Kaufvertrag): 10 % + MwSt. des Verkaufspreises 4. Aufgeschoben (12 Monate nach privatem Kaufvertrag): 10 % + MwSt. des Verkaufspreises 5. Eigentumsübertragung: 60 % + MwSt. des Verkaufspreises – bei Fertigstellung und Schlüsselübergabe

# Fakten

- Lage: Los Altos de los Monteros, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.529684,-4.836248]
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Referenz: DMD1540-11
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Größen (m2): [gebaut: 107.07, Terrasse: 49.52]
- Baujahr: 2026
- Ausrichtung: E
- Ausstattung: [Hanglage, Klimaanlage, Überwachungskameras, Küche komplett ausgestattet, Jacuzzi, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Hausautomation, Fitness, Waschküche, Überdachte Terrasse, Doppelverglasung, Einbauschränke, Neubau, Geschlossene Wohnanlage, Panoramablick ]

# Entdeckung

- [Immobilien in Los Altos de los Monteros](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/marbella-ost/los-altos-de-los-monteros.md)
- [Immobilien in Marbella Ost](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/marbella-ost.md)
- [Immobilien in Marbella (Alle)](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle.md)
- [Erdgeschosswohnungen in Los Altos de los Monteros](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/marbella-ost/los-altos-de-los-monteros/erdgeschosswohnungen.md)

## Navigation

- [Aktiver Immobilien-Portfolio-Index](https://www.dmproperties.com/de/immobilien.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)