---
type: property
title: Investitionsmöglichkeit, Grundstück zum Verkauf in Marbella
description: Grundstück zum Verkauf in Marbella (All), 1.975.000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, grundstuck, xarblanca, marbella-city, marbella-all]
id: DM5070
updated: 2026-08-14
listed-by: Sveta Mazhehava
resource: https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/marbella-stadt/xarblanca/grundstucke/DM5070
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDk30K7~JvKoprtVZ5I8iWEuPXvy0dYepQhR9fxjVmamr2htQ79NXP6Kb3rvLUvmDQkHyLtfAQApgPzHO7sjKNJf9jVVewF_t8CjDIR3wYJXJ1XFC~Ogdn3wzkxpbk_9wCoZHfuDQAAjJzyfaFDsMpJlA9Le7Yg5zii7SlK9YFZYEnyqmAL~JM6Vh35nIO3gcPRRxXPwtAltgkyRH6MqN1Nh4K0m~IFunIWLOB4DSyY91yNny~GYw88qeLOU_44U3Zjf4QDbKbgbK1TQ24qvLTg--.jpg
---

# Über

Auf einem großzügigen privaten Grundstück in Xarblanca, Marbella, gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit zur Renovierung oder Neuentwicklung in einer gut angebundenen Wohngegend nahe dem Stadtzentrum, den Dienstleistungen und den wichtigsten Zufahrtsstraßen. Die Lage der Immobilie ist eine ihrer größten Stärken. Der zentrale Busbahnhof von Marbella ist zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen zum Flughafen Málaga, Gibraltar, Madrid und weiteren Zielen in Spanien und Europa. Das Einkaufszentrum La Cañada, Supermärkte, die Autobahn A-7, die Altstadt von Marbella, der Strand und lokale Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Das Grundstück misst ca. 2.581 m² und verfügt über eine zusätzliche private Zufahrt von rund 200 m² sowie zwei elektrische Zufahrtstore. Die bestehende Villa ist im traditionellen andalusischen Stil gehalten und verfügt über überdachte Terrassen und gewachsene Außenbereiche, die ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Die Immobilie ist von der Straße aus nicht einsehbar, was ihr trotz der zentralen Lage ein diskretes und abgeschiedenes Gefühl verleiht.

Die bestehende Villa bietet vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 75 m², einen Essbereich sowie das Potenzial, eine separate Wohnung über zwei Etagen zu schaffen. Die bestehende Bebauung wird auf ca. 400 m² geschätzt, mit rund 200 m² überdachter Terrassen. Zur Immobilie gehören außerdem ein großer Swimmingpool von ca. 8 x 5 Metern, eine Garage und Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein großes privates Grundstück in Marbella mit Renovierungs- oder Neuentwicklungspotenzial in einer praktischen Wohnlage suchen.

Alle Angaben zu Maßen, baurechtlichen Möglichkeiten und zukünftiger Nutzung dienen ausschließlich als Orientierung und müssen vom Käufer im Rahmen einer eigenen rechtlichen, technischen und baurechtlichen Due Diligence überprüft werden. Die städtebauliche Einstufung lautet UE-4 (freistehendes Einfamilienhaus).

# Fakten

- Preis: 1.975.000 EUR
- Lage: Xarblanca, Marbella (All)
- Objekttyp: Grundstück
- Referenz: DM5070
- Größen (m2): [Grundstück: 2581]
- Ausstattung: [Hanglage, Annehmlichkeiten nahebei, Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Ortszentrum, Nähe Schulen, Blick auf Garten]

# Entdeckung

- [Immobilien in Xarblanca](https://www.dmproperties.com/de/de/immobilien/marbella-alle/marbella-stadt/xarblanca.md)
- [Immobilien in Marbella Stadt](https://www.dmproperties.com/de/de/immobilien/marbella-alle/marbella-stadt.md)
- [Immobilien in Marbella (Alle)](https://www.dmproperties.com/de/de/immobilien/marbella-alle.md)
- [Grundstücke in Xarblanca](https://www.dmproperties.com/de/de/immobilien/marbella-alle/marbella-stadt/xarblanca/grundstucke.md)

## Navigation

- [Aktiver Immobilien-Portfolio-Index](https://www.dmproperties.com/de/properties.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/de/llms.txt)