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type: property
title: Grundstück mit Projekt ganz in der Nähe von Puerto Banús
description: Grundstück zum Verkauf in Atalaya de Rio Verde, Nueva Andalucia, Marbella (All), 5250000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, grundstuck, atalaya-de-rio-verde, nueva-andalucia, marbella-all]
id: DM5185
updated: 2026-09-17
resource: https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/nueva-andalucia/atalaya-de-rio-verde/grundstucke/DM5185
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDkpBLMXgnt0CcEnFL_N_Yn9sFwQbGs9qqjVQ0_GPXM8RKiXU_8yK7jtdNaTq8kWtCfuVVrsEMuBanv2G4PZKEhK26OWJvPqZXD0wnQXZ2KkiOUSqD0G_xywzGo1iXv1R1_SLgd~8mKFiH9vbthesK2gmGOAqrw0FxMO1Zby~rLHCtuWn5jomD58r6Z03zl~LROydK6aYfXSAjT0jxWGPN~swtjg5gC0NMWqbm7C2lFCVHuh7YJ_3ja6q2EA~Py23lzkkGrc8cOXNKyuMG3fVwA--.jpg
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# Über

Ruhige, private und gut etablierte Wohngegend, nur 1 km von Puerto Banus und 5 km vom Zentrum von Marbella entfernt. Die ideale Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, Bars, Geschäften, Supermärkten, Einkaufszentren und internationalen Schulen in unmittelbarer Nähe, machen dies zu einem einzigartigen Ort für eine Familie. Das Projekt ist für eine wunderbare 5-Schlafzimmer-Villa auf einem großen Grundstück mit geräumigen Zimmern und natürlichem Licht durch die Innenhöfe und die vom Boden bis zur Decke reichenden Glasfenster. Im Hauptgeschoss befinden sich im rechten Flügel drei Schlafzimmersuiten und ein Büro und im linken Flügel das große Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich und eine Hilfsküche, ein separates Esszimmer sowie verschiedene Terrassen, die im Sommer als Ess- und Entspannungsbereich genutzt werden können. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer-Suiten. Der Master mit großem Bad und zwei Ankleidezimmern. Das Kellergeschoss bietet unendlich viele Möglichkeiten, es gibt Platz für sechs Autos, außerdem sind Bereiche für Waschküche, Maschinenraum, Fitnessraum, beheiztes Hallenbad und Spa, mit türkischem Bad und Sauna und Entspannungsbereichen geplant. Außerdem gibt es einen Bereich mit eigenem Bad für das Personal und verschiedene Lagerräume. Alle Etagen sind durch einen Aufzug verbunden. Das Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattungen mit besonderer Liebe zum Detail entworfen. Die Verschmelzung des Äußeren mit dem Inneren, dekorative Details mit Wasser und Springbrunnen geben ein Gefühl von Wohlbefinden und Entspannung. Domotik, Wifi-Konnektivität, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Solarenergie für Warmwasser, Holzböden in den Schlafzimmern und Naturstein im Rest, Gaskamin im Wohnzimmer, Aufzug und Infinity-Pool, sind einige der Merkmale dieses prächtigen Hauses. Der Verkaufspreis enthält keine 21% Mehrwertsteuer. Es gibt ein Projekt mit Lizenz für eine Villa von 669m2 plus Keller und Terrassen, mit einer gebauten Größe von 679m2 + 125m2 von projizierten Pergolen. Die Qualifikation des Grundstücks: UE-5 mit einer Mindestgrundstücksgröße von 2.000m2 Bauvolumen - 20% Belegung - 20%

# Fakten

- Preis: 5250000 EUR
- Lage: Atalaya de Rio Verde, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.500204,-4.95536]
- Objekttyp: Grundstück
- Referenz: DM5185
- Größen (m2): [Grundstück: 3663]
- Ausstattung: [Private Terrasse, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Ortszentrum, Hafennähe, Nähe Schulen, Meerblick, Bergsicht, Hallenbad, Büroraum, Beheiztes Svhwimmbad, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Automatische Bewässerungsanlage, Hausautomation, Dolby Stereo Surround-System, Waschküche, Internet - Wi-Fi, Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Aufzug, Hanglage, Heimkino, Annehmlichkeiten nahebei, Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Klimaanlage, Weinkeller, Dampfbad, Offener Kamin, Marmorböden, Jacuzzi, Sauna, Nähe Golfplatz, Offene Terrasse, Kellergeschoss, Sonnenkollektoren, Gästezimmer, Separates Esszimmer, Holzfussböden, Fitness, SPA, Türkisches Bad, Neubau, Gästetoilette]

# Entdeckung

- [Immobilien in Atalaya de Rio Verde](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/nueva-andalucia/atalaya-de-rio-verde.md)
- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella (Alle)](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle.md)
- [Grundstücke in Atalaya de Rio Verde](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/nueva-andalucia/atalaya-de-rio-verde/grundstucke.md)

## Navigation

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