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type: property
title: Erdgeschosswohnung mit 4 Schlafzimmern in Nueva Andalucía
description: Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella (All), 4 Schlafzimmer, 188.6 m2 gebaut, 1314000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, erdgeschosswohnung, nueva-andalucia, marbella-all]
id: DMD1626-02
updated: 2026-09-03
resource: https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/nueva-andalucia/erdgeschosswohnungen/DMD1626-02
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDk8svOSl2wqmG9uJxaIl1rHBuf2h~qKfvzT08sA0e_nfMI48gn7OzLk35GC8KtEaJuldtWhSZecC5sgeh~M9tZJpi2fq0t4KVh_kQvl_lC3PRJHQRitNPHnEBdlqFDIIqH8Fc~TPFoc9KzRLNfaE4yYZ0cl9u2c2YdRB1bT7TOmvK84G3CjQ2GP~X0Bp9k_xCVbzuLELuAOFIvP2BaejB3nMP5vCiy_LemlF10tmT~3ncED~lDsOm5AY3Nufb_SPDGhHBJWrttXECBbnBtahMA--.jpg
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# Über

Dieses neue Wohnprojekt bietet 113 Apartments in einer erstklassigen Lage von Nueva Andalucía. Die Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und bietet einen schnellen Zugang zu Restaurants, dem Marbella Paddle Tennis Club sowie mehreren renommierten Golfplätzen, darunter Guadalmina, Los Naranjos, Aloha, Las Brisas und Río Real. Die Umgebung vereint praktische Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt eine große Auswahl an Restaurants, zwei Supermärkte, lokale Geschäfte, eine Apotheke, das Einkaufszentrum Marbella Arena, den Nao Pool Club und das Casino. Die Altstadt von Marbella ist nur 15 Autominuten entfernt, und der Flughafen Málaga ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Das Design zeichnet sich durch ein großzügiges Raum- und Lichtgefühl aus. Konzipiert als natürliches Tal mit terrassenförmig angelegten Häusern, die sich über die Dächer erheben, bietet es offene Ausblicke und eine starke Verbindung zur Natur. Die Inspiration stammt vom traditionellen andalusischen Patio, der das Sonnenlicht durch die Wohnungen fließen lässt und eine ruhige, ausgewogene Atmosphäre schafft, in der zeitgenössische Architektur mit der Landschaft verschmilzt. Die Wohnung verfügt über eine 3,66 m² große Eingangshalle mit einem Gäste-WC auf der rechten Seite, die direkt in den 46,43 m² großen Wohn-Küchenbereich und auf die Terrasse führt. Das 19,89 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während sich die anderen drei Schlafzimmer ein Badezimmer teilen. Den Bewohnern steht eine Vielzahl an Wohlfühl- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Es gibt ein Fitnessstudio, ein Spa und ein Hallenbad sowie Außenbereiche für Sport, einen Coworking-Raum, einen Gesellschaftsraum, ein Kino und spezielle Bereiche für Kinder. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen, darunter effiziente Tischlerarbeiten, Qualitätsfenster, gepanzerte Eingangstüren, Einbauschränke und Feinsteinzeugböden. Die Terrassen sind mit rutschfesten Fliesen sowie Geländern aus Metall und Glas ausgestattet. Die Küchen sind mit energiesparenden Geräten, einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einer Backofen-Mikrowellen-Kombination ausgestattet, mit Wasseranschlüssen für Kühlschrank und Geschirrspüler. Jede Wohnung verfügt über ein grundlegendes Hausautomationssystem, das Alarm, Rollläden, Beleuchtung sowie Wasser- und Brandmelder steuert. Die Heizung und Kühlung erfolgt über ein Aerothermie-System mit zonenweiser Temperaturregelung, Fußbodenheizung und Klimaanlage über Lüftungskanäle. Video-Gegensprechanlagen sind direkt mit dem Hausautomationssystem verbunden, und Glasfaseranschlüsse sind in jeder Wohnung vorhanden. Die Wohnanlage bietet 24-Stunden-Videoüberwachung, Brandschutzsysteme, große Aufzüge mit LED-Beleuchtung und angelegte Gärten mit automatischer Bewässerung. Die Außenbereiche umfassen einen Salzwasser-Infinity-Pool, ein separates Kinderbecken, ein Fitnessstudio, einen Gemeinschaftsraum, Chill-out-Bereiche und einen Catering-Bereich. Alle Gemeinschaftsbereiche sind mit energieeffizienter Beleuchtung und praktischen Einrichtungen wie Toiletten vor Ort ausgestattet. Fertigstellungstermin: 4. Quartal 2027 Zahlungsbedingungen: 10.000 € + MwSt. Reservierung 30 %* + MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags 10 % + MwSt. ein Jahr nach Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags 60 % + MwSt. bei Fertigstellung

# Fakten

- Preis: 1314000 EUR
- Lage: Nueva Andalucia, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.498716,-4.96335]
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Referenz: DMD1626-02
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Größen (m2): [gebaut: 188.6, Terrasse: 110.64, Innenraum: 141]
- Baujahr: 2027
- Ausstattung: [Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Hafennähe, Nähe Schulen, Überwachungskameras, Hallenbad, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Hausautomation, Waschküche, Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Geschlossene Wohnanlage, Aufzug, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Hanglage, Annehmlichkeiten nahebei, Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Klimaanlage, Küche komplett ausgestattet, Nähe Golfplatz, CloseToRestaurants, Offene Terrasse, Abstellraum, Fitness, Offene Küche, Sicherheitseingang, SPA, Doppelverglasung]

# Entdeckung

- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella (Alle)](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle.md)
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