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type: property
title: Ein modernes Haus mit Außenbereichen zum Genießen
description: Villa zum Verkauf in Las Brisas, Nueva Andalucia, Marbella (All), 5 Schlafzimmer, 390 m2 gebaut, 4950000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, las-brisas, nueva-andalucia, marbella-all]
id: DM5223-10
updated: 2026-09-01
resource: https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/nueva-andalucia/las-brisas/villen/DM5223-10
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDk8sunMn2YlyNNOMHFuiTPxQvC3edfidFV11JIAoH~0N8gtjIS2z5ArFrL7qXEGZ6KpyGX3UA7FhMuzLWtVZGjOXh3uDWq7Hk813LPMWplxMrUuyex2YvJAD0uQG5rAdWDwumFFBJyBtvV1PlIJa5kbvGALIvqJ1PKJy~3ETQUF072cGtEGHrNhvqcEUr2oPdPswv_DygBvTJc7r8aBoVxw0~3q8Y6dLJUclEkJdToI2rBgLLprOL3oxDcitKwjkbour~iDztObDglc_Sm7_3g--.jpg
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# Über

Auriga 13 befindet sich in Nueva Andalucía, in einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt. Puerto Banús ist etwa 3 km entfernt, die Strände von Marbella etwa 4 km und die Golfplätze der Gegend, wie Las Brisas oder Aloha, weniger als 2 km. Geschäfte, Restaurants und internationale Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen, was diesen Standort zu einer sehr komfortablen Option für das ganze Jahr macht.

Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit Privatsphäre, breiten Straßen und einer sehr gepflegten Atmosphäre. Es ist eine sichere und gut angebundene Gegend, die von denen sehr geschätzt wird, die ein modernes Haus in einer bereits etablierten Gemeinde suchen.

Die Immobilie wurde komplett renoviert und verbindet Design, Tageslicht und eine für den Alltag durchdachte Raumaufteilung. Das Interieur verbindet warme Materialien wie Chevron-Holz mit zeitgenössischen Elementen. Die Danespan-Küche, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, bietet einen praktischen zentralen Bereich zum Kochen und für Familienzusammenkünfte. Die Schlafzimmer sind geräumig und so angeordnet, dass Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind.

Die großformatigen Fenster verbinden den Innenbereich mit der Hauptterrasse und dem Garten. Im Außenbereich befinden sich ein langgestreckter Pool, Ruhezonen und eine Veranda, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Das Untergeschoss umfasst einen Wellnessbereich mit beheiztem Pool, Sauna und Dampfbad sowie einen Raum, der als Outdoor-Fitnessstudio eingerichtet ist.

Das Haus verfügt über ein Lutron-Hausautomationssystem, eine fortschrittliche Klimaanlage und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. All dies schafft ein komfortables, praktisches Zuhause, das dazu einlädt, die Umgebung zu genießen.

# Fakten

- Preis: 4950000 EUR
- Lage: Las Brisas, Marbella (All)
- Objekttyp: Villa
- Referenz: DM5223-10
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 4
- Größen (m2): [gebaut: 390, Grundstück: 1013, Terrasse: 125]
- Baujahr: 1985
- Ausstattung: [Private Terrasse, Küche ausgestattet, Nähe Schulen, Beheiztes Svhwimmbad, Automatische Bewässerungsanlage, Hausautomation, Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Hanglage, Annehmlichkeiten nahebei, Teilweise Fussbodenheizung, Küche komplett ausgestattet, Offener Kamin, Sauna, Nähe Golfplatz, CloseToRestaurants, Offene Terrasse, Fitness, Offene Küche, SPA, Doppelverglasung, Hervorragender Zustand, Kürzlich renoviert, Gästetoilette]

# Entdeckung

- [Immobilien in Las Brisas](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/nueva-andalucia/las-brisas.md)
- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella (Alle)](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle.md)
- [Villen in Las Brisas](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/nueva-andalucia/las-brisas/villen.md)

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