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type: property
title: Villa in geschützter Wohnanlage in prestigeträchtiger Lage
description: Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella (All), 5 Schlafzimmer, 666.84 m2 gebaut, 4.550.000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, nueva-andalucia, marbella-all]
id: DMD1571-01
updated: 2026-08-18
resource: https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/nueva-andalucia/villen/DMD1571-01
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDkx~m3bOXnmgkyo4azoKVChvs~_Kpwe_tPHgZJXgEMQYEHFjOpwRTlRv54aCRFPi7zqY5gymeRkSAe~AzAbOaox_GblTxwmsxnOq1N52LtXj1ToSSLhf7PL0rTFDK0bCDqKL8h3MJfCECITw4cbQ01p86Q0qCPV5Fz6aX5R7~4i9cvqUOcT4WpV_3HGt2tHfMyvwvBc29cDYNLLDKsfc33pgvhtUBlgccUIDkGfEI8z9GYJNvSsRtBGeiARFiKFvnsjJ6ZAYs8aC04la8YV6eQ--.jpg
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# Über

Diese Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Enklave von Nueva Andalucia und bietet einen Panoramablick auf die Berge und das Meer, das etwa 5 km entfernt ist. Die Immobilie befindet sich in einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Überwachung, die eine ruhige Umgebung garantiert. Die Urbanisation hat nur eine Ein- und Ausfahrt, was die Sicherheit und die Privatsphäre der Bewohner erhöht. Das Projekt ist das Werk des bekannten lokalen Architekten Ismael Mérida, und die Inneneinrichtung wird von dem Innenarchitekturbüro GC Studio ausgeführt.

Das Grundstück hat eine Fläche von 951 m2 und ein Gebäude von 666,84 m2. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein großes Wohn-Esszimmer mit integrierter und voll ausgestatteter Küche, doppelter Deckenhöhe und Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse von etwa 120 m2. Auf der Terrasse befinden sich ein Infinity-Pool und ein Grillplatz mit Pergola, die einen idealen Ort für die Unterhaltung im Freien darstellen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, die den Bewohnern Komfort und Privatsphäre bieten.

Das Obergeschoss ist in zwei Flügel unterteilt: In einem befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, im anderen das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Bad und einer privaten überdachten Terrasse. Die ca. 90 m2 große Sonnenterrasse eignet sich hervorragend, um sich zu entspannen und mit Freunden und Familie die Sonnenuntergänge zu beobachten.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Mehrzweckspielraum von ca. 95 m2, eine Waschküche, eine Toilette, ein Abstellraum, ein Fitnessraum mit Bad und ein Yogaraum, die viel Platz für Unterhaltung und Wohlbefinden bieten.

Zu den Gemeinschaftsbereichen der Anlage gehören ein hochmoderner Fitnessraum und ein SPA mit Hallenbad, Hammam, Sauna und Eisbad. Die gepflegten Gärten der Wohnanlage bieten den perfekten Rahmen für Entspannung. Die innovative Verkehrsführung über eine unterirdische Allee, die zu den privaten Garagen und Carports führt, bewahrt die Ästhetik und die Gelassenheit der Umgebung.

Das ungefähre Lieferdatum des Hauses ist das 4. Quartal 2027.

Die Zahlungsweise: 50.000 € als Reservierung, nach 15 Tagen eine Zahlung von 30% bei der Unterzeichnung des Privatvertrags, nach 12 Monaten eine Zahlung von 20%, der Rest, 50% bei der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde.

# Fakten

- Preis: 4.550.000 EUR
- Lage: Nueva Andalucia, Marbella (All)
- Objekttyp: Villa
- Referenz: DMD1571-01
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 5
- Größen (m2): [gebaut: 666.84, Grundstück: 951, Terrasse: 188.61, Innenraum: 478.24]
- Baujahr: 2027
- Ausrichtung: SE
- Ausstattung: [Private Terrasse, Küche ausgestattet, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Schulen, Meerblick, Hallenbad, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Automatische Bewässerungsanlage, Waschküche, Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Geschlossene Wohnanlage, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Hanglage, Annehmlichkeiten nahebei, Klimaanlage, Küche komplett ausgestattet, Waschküche, Offener Kamin, Sauna, Nähe Golfplatz, Offene Terrasse, Kellergeschoss, Spielzimmer, Fitness, Offene Küche, Dachterrasse, Sicherheitseingang, SPA, Doppelverglasung, Neubau, Grill, 24Std Sicherheitsdienst, Gästetoilette]

# Entdeckung

- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.dmproperties.com/de/de/immobilien/marbella-alle/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella (Alle)](https://www.dmproperties.com/de/de/immobilien/marbella-alle.md)
- [Villen in Nueva Andalucia](https://www.dmproperties.com/de/de/immobilien/marbella-alle/nueva-andalucia/villen.md)

## Navigation

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