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type: property
title: 3-Schlafzimmer-Maisonettewohnung in einer Wohnanlage mit 113 Einheiten
description: Duplex-Wohnung zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella (All), 3 Schlafzimmer, 443.22 m2 gebaut, 2400000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, duplex-wohnung, nueva-andalucia, marbella-all]
id: DMD1626-03
updated: 2026-09-03
resource: https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/nueva-andalucia/wohnungen/DMD1626-03
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDk8svfyBEenxtxkkYNTcYu0LCjBacqQ0DU2BZjJopetmWuiXLQ0CNmA1_wCzpO1b7czyf5_d6a4f5Ol4hWUJtBD2YmeIPRic8VViqRBJ44Hf0N7AAtD_JdWxAzwIJrDHlnf8H7r2s0Ys3reSEyco8Z8bAAQi6Wys9ttHp4etS1DjO8VIv0Y7s7Sq2N5NLzdM5fmqW1uB1XnNkGwi5C46GNnAOaZrBRVLE9Rm7zmonNmOVUS_ZDzQZS3m4IyRZP8Bj2d69ORPcZ_3m6ohqQQ~gw--.jpg
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# Über

Dieses neue Wohnprojekt bietet 113 Apartments in einer erstklassigen Lage von Nueva Andalucía. Die Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und ist bequem erreichbar von Restaurants, dem Marbella Paddle Tennis Club sowie mehreren renommierten Golfplätzen, darunter Guadalmina, Los Naranjos, Aloha, Las Brisas und Río Real. Die Umgebung vereint praktische Dienstleistungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt eine große Auswahl an Restaurants, zwei Supermärkte, lokale Geschäfte, eine Apotheke, das Einkaufszentrum Marbella Arena, den Nao Pool Club und das Casino. Die Altstadt von Marbella ist nur 15 Autominuten entfernt, der Flughafen Málaga etwa 40 Minuten. Das Design zeichnet sich durch ein großzügiges Raum- und Lichtgefühl aus. Konzipiert als natürliches Tal mit terrassenförmig angelegten Häusern, die sich über die Dächer erheben, bietet es offene Ausblicke und eine starke Verbindung zur Natur. Die Inspiration stammt vom traditionellen andalusischen Patio, der es ermöglicht, dass Sonnenlicht durch die Wohnungen strömt und eine ruhige, ausgewogene Atmosphäre schafft, in der zeitgenössische Architektur mit der Landschaft verschmilzt. Das Erdgeschoss besteht aus einem 44,59 m² großen Wohn-Küchenbereich, der auf eine teilweise überdachte Terrasse führt, einem 50,47 m² großen Spielzimmer, einem 28,21 m² großen Fitnessraum, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem 25,56 m² großen Kinoraum. Im Obergeschoss befindet sich ein 32,12 m² großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und einem Wohnbereich. Den Bewohnern steht eine Vielzahl an Wohlfühl- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Es gibt ein Fitnessstudio, ein Spa und ein Hallenbad sowie Außenbereiche für Sport, einen Coworking-Raum, einen Gesellschaftsraum, ein Kino und spezielle Bereiche für Kinder. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien und Ausstattungen, darunter effiziente Tischlerarbeiten, Qualitätsfenster, gepanzerte Eingangstüren, Einbauschränke und Feinsteinzeugböden. Die Terrassen sind mit rutschfesten Fliesen sowie Geländern aus Metall und Glas ausgestattet. Die Küchen sind mit energiesparenden Geräten, einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine und einer Backofen-Mikrowellen-Kombination ausgestattet, mit Wasseranschlüssen für Kühlschrank und Geschirrspüler. Jede Wohnung verfügt über ein grundlegendes Hausautomationssystem, das Alarmanlage, Rollläden, Beleuchtung sowie Wasser- und Brandmelder steuert. Heizung und Kühlung erfolgen über ein Aerothermie-System mit zonenbasierter Temperaturregelung, Fußbodenheizung und Klimaanlage über Lüftungskanäle. Video-Gegensprechanlagen sind direkt mit dem Hausautomationssystem verbunden, und Glasfaseranschlüsse sind in jeder Wohnung vorhanden. Die Wohnanlage bietet 24-Stunden-Videoüberwachung, Brandschutzsysteme, große Aufzüge mit LED-Beleuchtung und angelegte Gärten mit automatischer Bewässerung. Die Außenbereiche umfassen einen Salzwasser-Infinity-Pool, ein separates Kinderbecken, ein Fitnessstudio, einen Gemeinschaftsraum, Chill-out-Bereiche und einen Catering-Bereich. Alle Gemeinschaftsbereiche verfügen über energieeffiziente Beleuchtung und praktische Einrichtungen wie Toiletten vor Ort. Fertigstellung: 4. Quartal 2027 Zahlungsbedingungen: 10.000 € + MwSt. Reservierung 30 %* + MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags 10 % + MwSt. ein Jahr nach Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags 60 % + MwSt. bei Fertigstellung

# Fakten

- Preis: 2400000 EUR
- Lage: Nueva Andalucia, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.498716,-4.96335]
- Objekttyp: Duplex-Wohnung
- Referenz: DMD1626-03
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 4
- Größen (m2): [gebaut: 443.22]
- Baujahr: 2027
- Ausstattung: [Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Hafennähe, Nähe Schulen, Überwachungskameras, Hallenbad, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Hausautomation, Waschküche, Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Geschlossene Wohnanlage, Aufzug, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Hanglage, Annehmlichkeiten nahebei, Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Klimaanlage, Küche komplett ausgestattet, Nähe Golfplatz, CloseToRestaurants, Offene Terrasse, Abstellraum, Fitness, Offene Küche, Sicherheitseingang, SPA, Doppelverglasung]

# Entdeckung

- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella (Alle)](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/marbella-alle.md)
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