Finca in Calanova Golf Mijas

Finca in Calanova Golf Mijas

  • DM4894
  • 625.060 m2 grundstück
4.950.000 €

Grundstück zum Verkauf in Calanova Golf, Mijas Costa

Rustikales Grundstück in Calahonda, Mijas, mit einer Gesamtfläche von 625.060 m2, aufgeteilt in vier eingetragene Grundstücke, mit Meerblick, eigenem Brunnen, Stadtwasser und Strom.

Das Grundstück liegt 2,6 km vom Strand entfernt, insbesondere in der Nähe der Urbanisationen Calanova Golf und La Noria. Es grenzt im Norden an mehrere landwirtschaftliche Anwesen, im Süden an die Autobahn AP-7, im Osten an eine Streusiedlung außerhalb des Bebauungsplans und im Westen an den Golfplatz von Calanova.

Das Gelände verfügt über ein großes Potenzial für eine neue Stadtentwicklung, da es an vielen Stellen Meerblick bietet, was das aus einer möglichen Umwidmung resultierende Produkt für den derzeitigen Markt attraktiv macht. Der Standort ist für eine künftige städtische Entwicklung günstig, da es an beiden Grenzen Anzeichen für eine Umgestaltung der Flächen gibt.

Das Gebiet von La Cala de Mijas expandiert derzeit und es gibt eine große Anzahl von neuen Bauvorhaben, die es zu einem aufstrebenden Marktgebiet machen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der Autobahn A7 über die Ausfahrt Cala de Mijas, von hier aus sind es maximal 3 bis 5 Minuten Fahrt zu jedem Punkt des Grundstücks. Dies ist auch die Entfernung zu den konsolidierten Gebieten mit einer Vielzahl von Dienstleistungen wie Banken, Restaurants oder Supermärkten.

Was die erforderlichen Investitionen betrifft, so wird geschätzt, dass bei einer Erschließung von 100 % der Fläche insgesamt 680 Wohnungen entstehen würden. Nach dem Allgemeinen Stadtentwicklungsplan von Mijas entspricht der Sektor einem Verhältnis von 20 Wohnungen/ha. Bei der Typologie der gewonnenen Flächen könnte es sich durchaus um städtisches Bauland für Wohnzwecke in Kombination mit Flächen für touristische Zwecke nach dem Muster der Ciudad Jardín handeln, was Flexibilität für künftige Vorschläge bietet, da es sich leicht an unterschiedliche Nutzungen und Dichten anpassen lässt.

Eine Durchführbarkeitsstudie für die Umwandlung von ländlichem Land in städtisches Land, eine Studie über die Marktchancen der Grundstücke und ein topografischer Plan liegen vor.

Immobilien-Highlights

Ref.DM4894
Preis4.950.000 €
Grundstück:625.060 m2
EPC:
  • RUSTIKALE FINCA IN MIJAS
  • FLÄCHE IN ERWEITERUNG
  • 2,6 KM VOM STRAND ENTFERNT
  • MEERESANSICHTEN
  • WELL
  • WASSER
  • ELEKTRIZITÄT
  • 4 REGISTRIERTE IMMOBILIEN
  • NÄHE ZU ALLEN ARTEN VON DIENSTLEISTUNGEN
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Pia Arrieta

Pia Arrieta Geschäftsführender Partner

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