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type: property
title: Zeitgenössische Vier-Schlafzimmer-Golfvilla im Almenara Golf, Sotogrande
description: Villa zum Verkauf in Almenara Golf, Sotogrande Alto, Sotogrande, 4 Schlafzimmer, 371 m2 gebaut, 3800000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, almenara-golf, sotogrande-alto, sotogrande]
id: DM5249-03
updated: 2026-09-23
resource: https://www.dmproperties.com/de/immobilien/sotogrande/sotogrande-alto/almenara-golf/villen/DM5249-03
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDk8tmGbB2NwHN22QFUuHfPgc9_RUOyrI7uB6O9u8aSQ9iEmg7sPcQPptHyBJ3NPZPfTBPvcx2Trq~ewnv1EWVUs3J9hBPyksDnKbCdCzBhWs3HMBzIAJdlX85OehgZ4O7~YwWgZ_7McBSl8LuN2sB3votRXVsmy76bQ5_RpKoaeIW9qh_A7Jkf_UJYX~lfgsIvM7CVDTxu~Dj0ijjWVCBIkXFPrjwb5scTk9PThw7PGhoqBV9IpZi8PZXIfI7DkCOvB9Ic0x6VUVlInDIEBGaw--.jpg
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# Über

Die Villa befindet sich im Almenara Golf und wurde für modernes Familienleben konzipiert, mit großzügigen Innen- und Außenbereichen auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem Gäste-WC, einem Innengarten, einem 31,96 m² großen Wohnzimmer, einem 25,80 m² großen Esszimmer und einer Küche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine 42,19 m² große überdachte Terrasse, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage für zwei Autos. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit einer Größe von 22,66 m², 13,34 m², 11,33 m² und 21,16 m². Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während sich die beiden anderen ein separates Doppelbad teilen. Die untere Etage umfasst einen Fitnessraum, einen Fernseh- und Kinoraum, einen Technikraum und einen Abstellraum. Die Fertigstellung der Villa wird innerhalb von 24 Monaten erwartet. Die Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt, um Komfort, Qualität und Effizienz zu vereinen. Im gesamten Haus werden Bodenbeläge aus Feinsteinzeugfliesen in den Formaten 90 x 90 oder 120 x 60 verlegt. Die Außenverglasung besteht aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung von Strugal, Cortizo oder einer vergleichbaren Marke, mit Doppelverglasung aus Verbundglas und einer dazwischenliegenden Luftkammer. Alle Fenster sind mit Sicherheitsverriegelungen und Griffen an jedem Flügel ausgestattet. Die Einbauschränke verfügen über lackierte Fronten und vollständig ausgekleidete Innenräume. Das Haus ist mit Telefon- und TV-Anschlüssen in allen Schlafzimmern, im Wohnzimmer und in der Küche sowie mit einer digitalen Video-Gegensprechanlage und WLAN ausgestattet. Die Außenbereiche sind mit wasserdichten Steckdosen und Außenbeleuchtungspunkten versehen, und die Garage ist für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Die Bäder sind mit einer Acrylbadewanne, einer Duschwanne aus Harz und Hansgrohe-Einhebelmischern ausgestattet. Das Warmwasser wird durch ein Aerothermie-System mit Speichertank und Solarpaneelen erzeugt. Die Klimatisierung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, mit unabhängigen Thermostaten in jedem Raum über Airzone sowie einer wasserbasierten Fußbodenheizung mit Zonenregelung. Die Küche ist ein hochwertiges deutsches LEICHT-Design oder vergleichbar und mit Miele-Geräten ausgestattet. Zur Immobilie gehören außerdem ein Swimmingpool, LED-Spotbeleuchtung und eine Vorinstallation für Hausautomation, die das Ein- und Ausschalten der Klimaanlage über Airzone, Beleuchtung, Sound und Rauchmelder mit dem Hauptschaltschrank verbindet. Das Grundstück wird mit einer Auswahl an Obstbäumen und automatischer Tropfbewässerung angelegt. Neben dem Pool befindet sich ein Rasenbereich mit automatischer Bewässerung. Optional gegen Aufpreis erhältlich sind Poolheizung mit Abdeckung zur Temperaturerhaltung, Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung aus Solarenergie sowie eine Sauna, ein Dampfbad oder weitere Wellness-Features.

# Fakten

- Preis: 3800000 EUR
- Lage: Almenara Golf, Sotogrande
- GPS-Koordinaten: [36.272918,-5.350566]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: DM5249-03
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Größen (m2): [gebaut: 371, Grundstück: 2275]
- Ausstattung: [Küche ausgestattet, Hanglage, Klimaanlage, Küche komplett ausgestattet, Waschküche, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Automatische Bewässerungsanlage, Hausautomation, Abstellraum, Waschküche, Doppelverglasung, Neubau, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad]

# Entdeckung

- [Immobilien in Almenara Golf](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/sotogrande/sotogrande-alto/almenara-golf.md)
- [Immobilien in Sotogrande Alto](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/sotogrande/sotogrande-alto.md)
- [Immobilien in Sotogrande](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/sotogrande.md)
- [Villen in Almenara Golf](https://www.dmproperties.com/de/immobilien/sotogrande/sotogrande-alto/almenara-golf/villen.md)

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