Sotogrande, Ausgezeichnete Investition: Frontline-Golfvilla mit Entwicklungspotenzial am 17. Fairway von Valderrama

• DM4802
• 7 schlafzimmer
• 5 badezimmer
• 897 m² gebaut
• 272 m² terrasse
• 16.494 m² grundstück

Alleinvertreter

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Villa zum Verkauf in Sotogrande

Eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Golfvilla in erster Reihe auf einem weitläufigen Grundstück mit Potenzial für drei weitere Villen zu erwerben. Direkt neben dem ikonischen 17. Loch, das in Valderramas reicher Wettbewerbsgeschichte unvergessliche Momente erlebt hat.

Auf über 16.000 Quadratmetern parkähnlicher Gärten gelegen, ist dies ein einzigartiges Anwesen, das tadellose Landschaftsgestaltung, charmante traditionelle andalusisch-mediterrane Architektur und eine äußerst prestigeträchtige Lage vereint.

Es befindet sich weniger als 5 Autominuten vom eleganten Yachthafen von Sotogrande entfernt, wo Sie eine hervorragende Gastronomie und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten finden.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein privates Tor und eine Auffahrt, die zum gepflasterten Innenhof mit Brunnen führt. Das Haus ist um einen zentralen Innenhof mit Glasüberdachung herum angeordnet, ein in der andalusischen Architektur sehr geschätztes Merkmal, das viel natürliches Licht und frische Luft bietet. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit doppelseitigem Kamin, das sich zur großen Veranda und zum Garten hin öffnet. Auf der linken Seite befindet sich das formelle Esszimmer, das mit der Küche mit Frühstücksbereich, der Waschküche und einem kleinen Patio verbunden ist. Im rechten Flügel befinden sich eine Gästetoilette, ein Gästeschlafzimmer mit Bad und zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Bad teilen. Außerdem gibt es ein Personalzimmer und ein Badezimmer mit separatem Eingang. Eine Garage für 2 Autos und die Möglichkeit, mehrere Autos auf dem Vorplatz und in der Einfahrt zu parken.

Im ersten Stock befindet sich die Hauptschlafzimmer-Suite an der Südfassade des Hauses mit einem privaten Wohnzimmer mit Kamin, einem eigenen Bad und einer schönen offenen Terrasse mit Gartenblick. Zwei weitere Gästezimmer, die sich ein Badezimmer teilen, vervollständigen diese Ebene.

Im zweiten Stock befindet sich ein kleiner Raum, der sich perfekt als Büro, Arbeitszimmer oder Bibliothek eignet.
Maßgeschneiderte Elemente wie die reichhaltigen Terrakottaböden, die malerische Holzbalustrade im Treppenhaus mit einer antiken Getreidemühlenachse, die handgefertigte Kopfsteinpflaster-Terrasse und die handbemalten Badfliesen verleihen dem Haus Charme und Charakter.

Der wunderbare Garten ist wirklich beeindruckend und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen beheizten Pool mit Swim-up-Bar und Unterwassersitzplätzen. Das weitläufige, überwiegend flache Grundstück mit leichtem Gefälle zum Golfplatz hin ist durch üppige Bäume von den Fairways abgeschirmt.

Das Anwesen kann erweitert und weiter ausgebaut werden und ist so eine attraktive Investition. Es befindet sich auf vier verschiedenen Parzellen, die aufgeteilt werden könnten, um ein Haus pro Parzelle zu bauen, vorbehaltlich der aktuellen Stadtplanungsvorschriften (maximale Bebauung: 0,4 m2 / m2 Parzelle).

Sotogrande ist einer der prestigeträchtigsten Wohnorte Europas, der an einer malerischen Küste liegt, wo das Mittelmeer auf Gibraltar und den Atlantik trifft. Es beherbergt auch einen charmanten, modernen Jachthafen mit einem breiten Angebot an Spitzenrestaurants und Annehmlichkeiten, eines der besten Polozentren Europas, luxuriöse Wellness-Hotels, Beach Clubs und natürlich Golf. In der Welt des Golfsports hat Valderrama einen legendären Status erlangt, der Sotogrande zu einem Zentrum der Raffinesse und des guten Lebens macht, das für seine Ruhe und Privatsphäre, seinen Platz, seine Aussicht, seine Raffinesse, seine Diskretion und sein geschmackvolles, entspanntes Ambiente bekannt ist.

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