{"id":12569,"date":"2015-12-10T10:43:01","date_gmt":"2015-12-10T09:43:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/de\/?p=4918"},"modified":"2023-06-01T15:27:27","modified_gmt":"2023-06-01T13:27:27","slug":"neue-wachstumszonen-entstehen-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/de\/12569-neue-wachstumszonen-entstehen-marbella","title":{"rendered":"Neue Wachstumszonen entstehen in Marbella"},"content":{"rendered":"

Immobilieninvestoren und Stadtplaner stellen sich momentan dieselbe Frage: Wo entstehen die neuen Wachstumszonen der Stadt?<\/strong><\/p>\n\"Neue<\/picture>\n

Diese Frage stellt sich nicht nur in Marbella, sondern in jeder Stadt mit st\u00e4dtebaulichem Potenzial. F\u00fcr Stadtplaner ist es wichtig zu wissen, wo demn\u00e4chst neue Wohngebiete entstehen, da es einen sehr hohen Planungsaufwand bedeutet, Bauprojekte effizient und geordnet zu realisieren. Die Planung von Wohngebieten beschr\u00e4nkt sich nicht nur auf die tats\u00e4chlichen Wohn- und Einkaufszonen, auch infrastrukturelle Aspekte wie die Anbindung an den Nahverkehr, Schulen, Parks etc. muss beachtet werden. Diese Dinge scheinen stets selbstverst\u00e4ndlich, sind jedoch mit h\u00f6chstem und sorgf\u00e4ltigem Planungsaufwand verbunden.<\/p>\n

F\u00fcr die Investoren ist ein solches Vorwissen ebenfalls wichtig, am besten schon Jahre im Voraus. Kleinanleger behalten einen genauen \u00dcberblick \u00fcber den Immobilienmarkt und die aktuelle und zuk\u00fcnftige Bau- und Preissituation, um gegebenenfalls den Zuschlag f\u00fcr eine preisg\u00fcnstige Immobilie in dem Neubaugebiet zu erhalten. Auch Institutionelle Investoren sowie Privatanleger mit einem gr\u00f6\u00dferen Investitionsvolumen m\u00fcssen den Markt genauestens beobachten und ihre Finanzierung langfristig planen, um ihr Immobilienportfolio stets aktualisieren und erweitern zu k\u00f6nnen.<\/p>\n

<\/span>Produkt- und Ortswahl zum richtigen Zeitpunkt<\/h2>\n

In der momentanen Verm\u00f6genslage mit sehr niedrigem Zinssatz, profitieren sowohl private als auch institutionelle Anleger von den finanziellen Vorteilen, anders als in den Vorjahren w\u00e4hrend des Immobilien Booms. Obwohl zehn Prozent und ein niedriges Risikopotenzial ein guter Wert sind, konnten einige erfahrene Anleger eine Kapitalrendite von 30 bis 50 Prozent erzielen. Ein solcher Erfolg ist das Resultat von Erfahrung sowie der Auswahl der richtigen Immobilie, am richtigen Ort und zum richtigen Zeitpunkt. Letzterer ist der wichtigste Faktor einer erfolgreichen Investition. Momentan versprechen die vielen modernen und erschwinglichen Neubauvillen Luxus und Unternehmenserfolg. Der niedrige Preis und auch die kurze Zeitspanne bis zum Verkauf wirken sich extrem positiv auf die Kapitalrentabilit\u00e4t aus.<\/p>\n

Es ist wichtig, den richtigen Zeitpunkt zu finden. Der falsche Kaufmoment ist meist der Grund f\u00fcr schlechte Erfahrungen in Bezug auf Investitionen aller Art. Viele Menschen greifen zu sp\u00e4t zu und zwar genau dann, wenn die Preise nach Art einer Immobilienblase zwar ansteigen, eine Abwertung jedoch schon absehbar ist. Professionelle Anleger haben dies genau im Blick, weshalb eine Ausgeglichenheit zwischen privaten und institutionellen Anlegern kaum m\u00f6glich ist.<\/p>\n

Der Erwerb von Immobilien, Grundst\u00fccken etc. zu einem g\u00fcnstigen wirtschaftlichen Zeitpunkt bedeutet gleichzeitig einen niedrigen Investitionspreis. Auch wenn der Immobilienwert konstant steigen wird, so steigen gleicherma\u00dfen auch Bodenpreise und andere Kosten an, was letztendlich die finale Gewinnspanne der Anlage verkleinert statt vergr\u00f6\u00dfert. Die erste Zeitspanne des Konjunkturzyklus ist meist die attraktivste und sinnvollste.<\/p>\n

<\/span>Wachstumszonen<\/h2>\n

In Marbella gelten das direkt am Strand San Petro Alc\u00e1ntara gelegene Nueva Alc\u00e1ntara<\/a> sowie Elviria<\/a>, Santa Clara<\/a> und Nueva Andaluc\u00eda<\/a> als vielversprechende und wachsende Neubaugebiete der n\u00e4chsten Jahre. Sie bestechen allesamt durch eine sehr gute Lage, zum einen durch die ideale Anbindung an s\u00e4mtliche Einrichtungen aller Art sowie zum anderen durch die Vielzahl von Baugrundst\u00fccken in der Umgebung. Dies sind zwei wichtige Faktoren f\u00fcr eine Wachstumszone im wirtschaftlichen Aufwind, die von den Investoren stets genauestens beobachtet wird.<\/p>\n

Diana Morales Properties kann auf viele Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt Marbellas zur\u00fcckblicken. Kontaktieren Sie uns hier f\u00fcr ein pers\u00f6nliches Beratungsgespr\u00e4ch und f\u00fcr einen \u00dcberblick \u00fcber die momentan erwerbbaren Immobilien in den oben genannten Gegenden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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