{"id":15417,"date":"2016-08-25T12:23:45","date_gmt":"2016-08-25T10:23:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/de\/?p=15417"},"modified":"2023-06-09T10:05:00","modified_gmt":"2023-06-09T08:05:00","slug":"optimismus-immobilienmarkt-marbellas-brexit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/de\/15417-optimismus-immobilienmarkt-marbellas-brexit","title":{"rendered":"Optimismus auf dem Immobilienmarkt Marbellas \u2013 trotz des Brexit"},"content":{"rendered":"

Die f\u00fcr den Luxusimmobiliensektor Marbellas bef\u00fcrchteten negativen Konsequenzen durch den Brexit scheinen sich dank des steigenden Interesses von K\u00e4ufern aus dem Mittleren Osten<\/a> an diesem in den letzten Jahren besonders aufstrebenden Markt nicht zu erf\u00fcllen. <\/strong><\/p>\n\"Optimismus<\/picture>\n

Laut des Berichtes von Knight Frank \u201eInside View Spain 2016<\/a>\u201c verzeichnete sich ein Anstieg um 164 % bez\u00fcglich der Nachfrage nach Immobilien in Marbella von Interessenten des Mittleren Ostens zwischen 2014 und 2015. Dieser Anstieg kann laut der Autoren des Berichtes als Indiz f\u00fcr das wachsende Interesse nicht-europ\u00e4ischer K\u00e4ufer an dem spanischen Immobiliensektor gedeutet werden. <\/p>\n

Ein weiterer relevanter Punkt stellt das besondere Interesse an Objekten dar, die sich zwischen dem Preisen von einer bis drei Millionen Euro bewegen.<\/p>\n

Bez\u00fcglich ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer stieg die Zahl an nicht-europ\u00e4ischen Investoren um 9 % (von 31 % im Jahr 2013 zu den derzeitigen 40 %) an, w\u00e4hrend britische K\u00e4ufer, obwohl sie nach wie vor die Minderheit bilden, immer noch insgesamt 22 % im Vergleich zu den 24 % der vorherigen Periode ausmachen. <\/p>\n

<\/span>Moderne Villen an der Goldenen Meile<\/h2>\n

In dem Bericht erl\u00e4utert Kate Everett-Allen von Knight Frank , dass moderne, neu konstruierte Villen in den besten Gegenden Marbellas (erste Strandreihe an der Goldenen Meile, Gemeinden mit Sicherheitssystem wie Sierra Blanca, Camoj\u00e1n oder La Zagaleta) die Nachfrage anf\u00fchren.<\/p>\n

Everett-Allen best\u00e4tigt weiterhin, dass in Marbella K\u00e4ufer aus Gro\u00df Britannien, Russland und Nordeuropa den Markt dominieren. Der Sektor habe sich seit 2012 ge\u00e4ndert und die Preise seien gestiegen, sodass Kunden aus dem Vereinigten K\u00f6nigreich, Belgien sowie den skandinavischen L\u00e4ndern die Hauptk\u00e4ufer von Immobilien ab 10 Millionen Euro in den exklusivsten Gegenden der Goldenen Meile und La Zagaleta darstellen. Sie f\u00fcgt weiterhin hinzu, dass auch die Nachfrage nach modernen und neu konstruierten Bauten, bevorzugt in geschlossenen Komplexen mit Sicherheitssystem, hoch sei. Hinzu sei es wichtig zu erw\u00e4hnen, dass ein Kauf in Raten wieder attraktiv geworden sei, da er dem Kunden erlaube, an moderne Objekte mit dem neuesten technischen Standard mit einer erleichterten Finanzierung zu gelangen.<\/p>\n

Sowohl das zunehmende Interesse von Seiten des Mittleren Ostens im Zusammenspiel mit dem wirtschaftlichen Aufschwung Spaniens sowie die derzeitige W\u00e4hrungspolitik der Europ\u00e4ischen Zentralbank stellen gewichtige Gr\u00fcnde dar, um optimistisch in die Zukunft des Immobiliensektors von Marbella zu blicken.<\/p>\n

Trotz der soeben erw\u00e4hnten Entwicklungen merkt DM Properties (DMP) an, dass Immobilien einer mittleren Preisklasse aufgrund des Brexit und der derzeitigen Abwertung des Pfundes eine leichte Wertminderung erfahren k\u00f6nnten. Dennoch erkl\u00e4rt Pia Arrieta, Direktorin von DMP: \u201eNach \u00fcber drei\u00dfig Jahren Erfahrung auf dem Luxusimmobiliensektor haben wir den Eindruck, dass der Sektor sogar von dem Brexit profitieren k\u00f6nnte<\/strong>. Ein Argument, das f\u00fcr unsere Einsch\u00e4tzung spricht, ist beispielsweise die Summe, die von britischer Seite investiert wird, um in einer Region au\u00dferhalb von London zu leben. Hinzu weist Marbella einen geeigneten Standort auf, um K\u00e4ufer aus Gro\u00df Britannien zu empfangen, da die Stadt eine gro\u00dfe Auswahl an Premium-Immobilien sowie eine gute Infrastruktur im Vergleich zu konkurrierenden Standorten zu bieten hat und die Preise auf einem erh\u00f6hten Niveau verharren. Au\u00dferdem offeriert Marbella eine gro\u00dfe Auswahl an Freizeitm\u00f6glichkeiten, die wohlhabende Kunden in der Regel anlocken. <\/p>\n

Weiterhin kommen Nicht-Anwohner aufgrund der Schengener Abkommen in den Genuss ohne die Komplikationen lokaler Grenzkontrollen durch fast ganz Europa reisen zu k\u00f6nnen und auch die sogenannte \u201eVisa Oro\u201c (dt. \u201edas Goldene Visum\u201c) wird ein erh\u00f6htes Interesse bei Nicht-Europ\u00e4ern hervorrufen, die auf der Suche nach einem Wohnsitz sind. <\/p>\n

Pia Arrieta f\u00fcgt hinzu, dass die Preise der Immobilien in Marbella<\/a>, einschlie\u00dflich derer der h\u00f6heren Kategorie, auf internationalem Niveau konkurrieren. Die Abwertung des Euro zum Dollar stelle einen weiteren Grund f\u00fcr internationale Investoren dar, die auf der Suche nach einer Immobilie in Marbella seien und sich an dem Dollar als Leitw\u00e4hrung orientierten.<\/p>\n

Sollten Sie Interesse an einer Investition in eine Luxusimmobilie, ein Penthaus oder ein Appartement in Marbella haben, setzen Sie sich gerne mit DM Properties in Kontakt, da es uns ein Vergn\u00fcgen ist, Ihnen zur Verf\u00fcgung zu stehen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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