{"id":4873,"date":"2015-10-01T11:17:24","date_gmt":"2015-10-01T09:17:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/de\/?p=4873"},"modified":"2024-10-02T11:15:09","modified_gmt":"2024-10-02T09:15:09","slug":"immobilienubertragungen-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/de\/4873-immobilienubertragungen-spanien","title":{"rendered":"Immobilien\u00fcbertragungen in Spanien werden vorangetrieben"},"content":{"rendered":"

F\u00fcr diejenigen, die es in Erw\u00e4gung ziehen eine Immobilie zu kaufen, ist die gute Nachricht, dass die Berabeitung f\u00fcr \u00dcbermittlungen der Immobilie gerade am vorantreiben sind. Das spanische System f\u00fcr die Eintragung in das Grundbuch und die Allgemeine Information des Katasteramtes streben derzeit Bem\u00fchungen zur Beschleunigung und Vereinfachung des \u00dcbermittlungsprozesses von Immobilien an und m\u00f6chten auf diesem Wege auch widerspr\u00fcchliche Informationen ausschlie\u00dfen.<\/strong><\/p>\n\"Immobilien\u00fcbertragungen<\/picture>\n

Es kam in manchen F\u00e4llen zu Problemen, wenn Angaben \u00fcber Grundst\u00fccksgrenzen im Grundbuch sich von jenen des Katasteramtes unterschieden. Bis jetzt zeigte sich die Information des Grundbuches als schriftliche Beschreibung ohne graphische Daten , wie beispielsweise eine Karte oder ein Grundriss. In einigen F\u00e4llen unterscheiden sich die Angaben jener Beschreibungen der Karten im Katasteramt, was dazu f\u00fchrt, dass es zu einem Rechtsstreit \u00fcber Ackergrenzen kommt.<\/p>\n

Die Angelegenheit wird durch die Tatsache komplizierter, dass das Grundbuch und Katasteramt sich auf unterschiedliche Angaben st\u00fctzen, sodass das Katasteramt beispielsweise die Beschreibungen der Immobilien bez\u00fcglich Renovierungen und Erweiterungen nicht aktualisiert.<\/p>\n

Durch die neue Norm wird der Datenaustausch zwischen den K\u00f6rperschaften sehr viel freier verlaufen. Bei einem Vortrag in einem Seminar \u00fcber das Thema best\u00e4tigt P\u00e9rez de Vargas Abogados, dass sich die wichtigsten \u00c4nderungen darauf beziehen, dass das Grundbuch eine graphische Darstellung der Immobilie \u00fcber Karten und Grundrisse des Katasteramtes einf\u00fcgen muss, was die schriftliche Beschreibung dann ersetzen soll. Seinerseits muss die Beschreibung des Katasteramtes Ver\u00e4nderungen und Erneuerungen der Immobilie enthalten, wie beispielsweise ein Ausbau, die dann im Grundbuch vermerkt werden m\u00fcssen.<\/p>\n

Man erhofft sich, dass diese Ma\u00dfnahmen die B\u00fcrokratie vorantreiben und den Prozess der Verm\u00f6gens\u00fcbertragung erleichtern. Die Funktion\u00e4re des Staates gehen davon aus, dass die Notwendigkeit f\u00fcr etwa 22.000 amtliche Untersuchen in H\u00f6he von 1,8 Millionen Euro im Jahr eingespart werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Derzeit wird der Vorgang des Datenaustauschs noch nicht auf den Stand der modernen Informatik aktualisiert, weswegen es schwierig ist, Referenzdaten von beiden K\u00f6rperschaften auf ihre Richtigkeit zu \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n

Mit dieser Norm wird die Prozedur erneuert, vereinfacht und beschleunigt. P\u00e9rez de Vargas Abogados erkl\u00e4rt in einem Seminar: \u201eDer Zuwachs der Rechtssicherheit in den Transaktionen von Immobilien ist zweifellos ein weiterer positiver Aspekt bei der Immobilien\u00fcbertragung. Es sollen Konflikte vermieden werden, die heute deutlich als Koordinationslosigkeit zwischen den zwei Institutionen resultieren.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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