{"id":4888,"date":"2015-10-27T10:00:12","date_gmt":"2015-10-27T09:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/de\/?p=4888"},"modified":"2023-06-02T16:02:10","modified_gmt":"2023-06-02T14:02:10","slug":"goldene-visum-inmobilienmarkt-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/de\/4888-goldene-visum-inmobilienmarkt-marbella","title":{"rendered":"Das Goldene Visum treibt den inmobilienmarkt in Marbella an"},"content":{"rendered":"

Die spanische Regierung hat entschieden, die Anforderungen zur Erlangung eines goldenen Visums aufzulockern und versucht auf diese Weise die wohlhabensten B\u00fcrger au\u00dferhalb der EU anzulocken, damit diese in den spanischen Immobilienmarkt investieren.<\/strong><\/p>\n\"Das<\/picture>\n

Mit dem Ziel, die Investitionen in Spanien zu f\u00f6rdern, hat die Regierung vor einigen Jahren beschlossen, jeglicher Person, die dazu bereit ist mindestens 500.000 \u20ac in den spanischen Immobilienmarkt zu investieren, eine Aufenthaltserlaubnis anzubieten und den Weg zu einer Staatsb\u00fcrgerschaft auf langer Frist zu ebnen. <\/p>\n

Daf\u00fcr wird denjenigen ein golgenes Visum ausgestellt, welches das Recht beinhaltet, in jedes Land des Schengener Abkommens der EU f\u00fcr eine Dauer von 90 Tagen alle 180 Tage zu reisen. Die Genehmigungen k\u00f6nnen alle zwei Jahre erneuert werden.<\/p>\n

<\/span>Erstklassige Immobilien in der Goldene Meile<\/h2>\n

Nachdem diese Genehmigung im Oktober 2013 veranlasst wurde, haben rund 490 Immobilieninvestoren (haupts\u00e4chlich aus Russland, China und dem Mittleren Osten) dieses System genutzt, was zu einer Investitionssumme von circa 790 Millionen Euro in Spanien f\u00fchrte. Viele der erworbenen Luxusimmobilien entsprechen den exklusiven Gegenden von Marbella<\/a>, wie die Goldene Meile, Puerto Ban\u00fas, Sierra Blanca und Nueva Andaluc\u00eda, wo sich ein Zuwachs der Nachfrage im Luxus-Immobiliensektor im letzten Jahr widerpiegelt.<\/p>\n

Auch wenn das Programm sehr gro\u00dfen Anspruch fand, so ist im Vergleich zu anderen, \u00e4hnlichen Programmen wie im Nachbarland Portugal und in einem Land, das in Bezug auf Immobilieninvestitionen wenig erw\u00e4hnt wird, Ungarn, eine geringere Zahl an Investoren zu verzeichnen.<\/p>\n

Portugal bat das goldene Visum bereits in 2012 an und zog somit seitdem 2.200 Investoren von au\u00dferhalb der EU an. Diese Zahlen lagen f\u00fcr Ungarn zu hoch, aber Quellen der Branche best\u00e4tigen, dass mehrere tausende Chinesen sich innerhalb weniger Monate eines \u00e4hnlichen Systems zu Nutze machten, nach einer starken Verkaufsf\u00f6rderung im letzten Jahr.<\/p>\n

Die Regierung Spaniens vertraut darauf, dass diese neue Norm die b\u00fcrokratischen Vorg\u00e4nge reduziert und die Option auf das goldene Visum zunimmt, und somit die Menge des Kapitals au\u00dferhalb der EU anw\u00e4chst, die Einfluss auf den spanischen Immobilienmarkt hat.<\/p>\n

<\/span>Aufenthaltserlaubnisse f\u00fcr 5 Jahre<\/h2>\n

Die wichtigsten Ver\u00e4nderungen betreffen die Aufenthaltserlaubnis, die nun eine G\u00fcltigkeit von f\u00fcnf statt zwei Jahren hat und das Recht beinhaltet, in Spanien arbeiten zu d\u00fcrfen. Ehepartner, Kinder, Eltern des Antragstellers und jene, die von ihm finanziell abh\u00e4ngig sind, werden dabei ebenfalls abgedeckt.<\/p>\n

Bis dato mussten diejenigen, die sich bereits im Land aufhielten, das Land verlassen, um das goldene Visum zu beantragen, sowie diejenigen, die den Wunsch hatten, es zu erneuern. Das ist nun nicht mehr der Fall, da die Antr\u00e4ge und Erneuerungen in Spanien selbst vollzogen werden k\u00f6nnen. Au\u00dferdem wurde die Anforderung gestrichen, die besagt, der Antragsteller m\u00fcsse das Land wenigstens einmal im Vorjahr besucht haben.<\/p>\n

Neben mit der Neuigkeit, dass die Nachfrage nach Luxusimmobilien seitens der B\u00fcrger aus der EU zunimmt, wird davon ausgegangen, dass die Nachfrage nach einem hochwertigem Zuhause in den n\u00e4chsten Monaten steigen wird.<\/p>\n

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