{"id":4898,"date":"2015-11-17T17:01:52","date_gmt":"2015-11-17T16:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/de\/?p=4898"},"modified":"2023-06-02T14:25:48","modified_gmt":"2023-06-02T12:25:48","slug":"erholung-immobiliensektors-marbella-spaniens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/de\/4898-erholung-immobiliensektors-marbella-spaniens","title":{"rendered":"Erholung des Immobiliensektors in Marbella und im Rest Spaniens"},"content":{"rendered":"

Den im Vorjahr um durchschnittlich vier Prozent<\/a> gestiegenen Verkaufszahlen von Immobilien in Marbella und ganz Spanien Vorjahr nach zu urteilen, befindet sich der spanische Immobilienmarkt in einem Aufschwung. Doch diese positiven Anzeichen k\u00f6nnen trotzdem nicht alle Zweifel aus dem Weg r\u00e4umen, ob es sich hierbei um einen stabilen und dauerhaften Aufschwung oder lediglich den Beginn einer neuen Immobilienblase handelt.<\/strong><\/p>\n\"Majest\u00e4tische<\/picture>\n

In einem k\u00fcrzlich in der spanischen Tageszeitung El Mundo ver\u00f6ffentlichten Artikel des Immobilienexperten und Universit\u00e4tsprofessors Gonzalo Bernardos (Universidad de Barcelona) bekr\u00e4ftigte dieser seine Meinung, dass die Zeichen f\u00fcr einen dauerhaften Preisanstieg im Immobiliensektor auf lange Sicht sehr gut st\u00fcnden. <\/p>\n

Bernardos st\u00fctzt sich mit seinen Aussagen auf die Tatsache, dass der momentane Markt noch lange nicht das Niveau von 2008 erreicht hat, das damals die Immobilienblase zum Platzen brachte. Verglichen mit der damaligen Situation handelt es sich derweil also um ein relativ stabiles Wachstum.<\/p>\n

<\/span>Preisanstieg im Immobiliensektor Spaniens<\/h2>\n

Bernardos nennt vier Hauptgr\u00fcnde f\u00fcr den Anstieg der Immobilienpreise und warum die Gefahr einer erneuten Immobilienblase kurz- und mittelfristig betrachtet sehr gering ist. Prim\u00e4r liegt es an den niedrigen Immobilienpreisen: in Bezug zur Inflation ist der Kaufpreis mit dem im Jahre 2002 nahezu identisch, beziehungsweise halb so hoch wie w\u00e4hrend des Krisenh\u00f6hepunkts 2007. Darauf basierend prognostiziert Bernados einen Zuwachs von zw\u00f6lf\u00a0Prozent der Immobilienpreise im Jahr 2016.<\/p>\n

Als zweiten Grund nennt er die neuen Finanzierungsm\u00f6glichkeiten. Im Jahr 2008 drehten die Banken ihre Geldh\u00e4hne f\u00fcr Hypotheken zu, weil sie auf milliardenschweren faulen Krediten sa\u00dfen. <\/p>\n

<\/span>Zunahme der Hypothekendarlehen in Spanien um 28\u00a0Prozent<\/h2>\n

Nach einer intensiven Umstrukturierung sind die Banken heute zahlungsf\u00e4hig und befinden sich durchaus in der Lage, Kredite und Darlehen zu gew\u00e4hren, was der Anstieg um 28\u00a0Prozent in diesem Sektor im Juli zeigt. Die Verk\u00fcndung der Europ\u00e4ischen Zentralbank, dass der quantitative Liquidit\u00e4tsbeitrag f\u00fcr die Geldmarktfonds sich erh\u00f6hen werde, kann als Grund f\u00fcr die gesteigerte Investitionsbereitschaft in Immobilien betrachtet werden.<\/p>\n

Dritter von Bernardos angef\u00fchrter Punkt ist die Tatsache, dass die Anlage in Immobilien unter allen Investitionen die attraktivste darstellt. Dies wird von schwankenden Aktienkursen und geringen Festgeldzinsen, sowie einer Durchschnittsrendite von 3,5\u00a0Prozent bei Mietobjekten und der Kapitalertr\u00e4ge beg\u00fcnstigt.<\/p>\n

Zudem scheint in Spanien momentan eine erh\u00f6hte Nachfrage nach Eigentum zu herrschen. Fr\u00fcher war es unter Spaniern normal, Eigent\u00fcmer einer Immobilie zu sein, doch in den letzten Jahren entschieden sich viele Menschen f\u00fcr die Miete eines Hauses oder einer Wohnung, da die Aussicht auf ein Bankdarlehen gleich null war. Stattdessen wurde abgewartet und der Markt beobachtet. Die Tatsache, dass die spanische Wirtschaft sich momentan erholt, Darlehen und Kredite leichter zu bekommen sind sowie auch die gesunkenen Preise stellen f\u00fcr Bernados die Gr\u00fcnde f\u00fcr eine Erweiterung des Immobilienmarktes dar.<\/p>\n

Diana Morales Properties war in den letzten Jahren Zeuge des steigenden Interesses an Luxusimmobilien in Marbella, besonders in den gefragten Gegenden Nueva Andaluc\u00eda, Puerto Ban\u00fas und Milla de Oro. Ausl\u00e4ndische Investoren sind auf diesem Markt sehr pr\u00e4sent. In Kombination mit der Erholung des gesamten nationalen Wirtschaftssektors glauben wir also stark an einen langfristig stabilen Immobilienmarkt.<\/p>\n

Wir verf\u00fcgen \u00fcber eine gro\u00dfe Auswahl an hochqualitativen Objekten in Marbella, die ein hohes Wertsch\u00f6pfungspotenzial und Kapitalwachstum versprechen. Kontaktieren Sie uns gerne f\u00fcr ein pers\u00f6nliches Beratungsgespr\u00e4ch.<\/p>\n

Den Originalartikel finden Sie hier<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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