{"id":4928,"date":"2016-01-05T17:01:58","date_gmt":"2016-01-05T16:01:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/de\/?p=4928"},"modified":"2023-06-02T14:28:35","modified_gmt":"2023-06-02T12:28:35","slug":"marbella-erholung-der-baubranche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/de\/4928-marbella-erholung-der-baubranche","title":{"rendered":"Marbella: Erholung der Baubranche"},"content":{"rendered":"

Die letzten Daten der spanischen Architektenkammer und der sich seit 2013 stetig erholende Immobilienmarkt Marbellas zeugen von einem deutlichen Aufschwung innerhalb der lokalen Baubranche.<\/strong><\/p>\n\"<\/picture>\n

Im dritten Quartal dieses Jahres wurde in der Provinz M\u00e1laga der Bau von 922 neuen Wohnungen gew\u00e4hrt, eine Zahl, die es in dieser H\u00f6he seit 2010 nicht gegeben hat. In den ersten neun Monaten wurden 1.797 Neubauprojekte bewilligt, verglichen mit den 584 im Vorjahr ein knapp dreimal so hoher Wert. Marbella selbst stehen mit 444 Projekten die h\u00f6chste Zahl an zu realisierenden Neubauten bevor. Informationen der lokalen Tageszeitung La\u00a0Opini\u00f3n de M\u00e1laga zufolge sind der Stadt in den letzten f\u00fcnf Monaten Bauprojekte \u00fcber 47 Millionen Euro bewilligt worden.<\/p>\n

<\/span>Aufw\u00e4rtstrend bei Luxusvillen und Luxusgrundst\u00fccken in Marbella<\/h2>\n

Die oben genannten Zahlen betonen den wachsenden Optimismus auf dem Immobilienmarkt Marbellas, der auf den wachsenden Verkaufszahlen besonders innerhalb des Luxussektors<\/a> der letzten drei Jahre basiert. Besonders hier konnte DM Properties die steigende Nachfrage seit geraumer Zeit beobachten.<\/p>\n

Aus diesem Grund ist jedoch auch der Wert der einzelnen Grundst\u00fccke in den exklusivsten Gegenden Marbellas stark angestiegen, verglichen mit dem Vorjahr um durchschnittlich 5,9 Prozent im dritten Quartal. Den Impuls f\u00fcr die erh\u00f6hte Nachfrage gaben zum einen die auf Wohnanlagen und Appartements spezialisierte Baugesellschaften, zum anderen private Bauherren auf der Suche nach eigenen Grundst\u00fccken f\u00fcr den individuellen Hausbau.<\/p>\n

Die Einstellung des von dem obersten Spanischen Gerichtshof f\u00fcr nichtig erkl\u00e4rten PGOU (Plan General de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica) von 2010 beeinflusst den Immobilienmarkt Marbellas kurz- und mittelfristig und treibt die Grundst\u00fccks- und Immobilienpreise in die H\u00f6he bis es mit den Anforderungen des erneut f\u00fcr g\u00fcltig erkl\u00e4rten PGOU von 1986 \u00fcbereinstimmt. Rund 16.500 Immobilien und Grundst\u00fccke, die diesen Voraussetzungen nicht gerecht werden befinden sich dadurch erneut in einer Art Vakuum ohne gro\u00dfen Interessentenansturm. Diese werden jedoch nur einen kleinen Teil der Immobilien Marbellas ausmachen und dank der gro\u00dfen Nachfrage in der Gegend geht man von nur einem moderaten Einfluss auf den lokalen Immobilienmarkt aus. Positiv zu bewerten ist die M\u00f6glichkeit des Aufsetzens eines neuen Generalplans, der es mit einer gro\u00dfen B\u00fcrgerbeteiligung den \u00f6ffentlichen Verwaltungsorganen erm\u00f6glicht, ein umfassendes Modell f\u00fcr die Zukunft der Stadt zu schaffen.<\/p>\n

<\/span>Die Golden Visa und der Immobilienmarkt Marbellas<\/h2>\n

Francisco Sarabia, der Dekan der spanischen Architektenkammer verriet der La Opini\u00f3n de Malaga, dass die Nachfrage nach neuen Wohnbauten in Marbellas haupts\u00e4chlich von K\u00e4ufern aus dem Ausland stammt, da diesen als Inhaber einer goldenen Visakarte und bei einer Investition von mehr als 500.000 EUR auf dem spanischen Immobilienmarkt eine offizielle Aufenthaltsgenehmigung zusteht. Ein weiterer Grund f\u00fcr die Nachfrage sei nat\u00fcrlich auch die Sch\u00f6nheit der Region Marbellas, die ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern weiteren Investitionsantrieb gibt und somit den Wohnungsbau vorantreibt.<\/p>\n

Wenn Sie planen eine eigene Immobilie in Marbella zu bauen, empfehlen wir Ihnen ein Blick auf unsere Grundst\u00fccke<\/a> in den meist nachgefragten und exklusivsten Gegenden der Stadt. Kontaktieren Sie uns f\u00fcr ein pers\u00f6nliches Beratungsgespr\u00e4ch.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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