{"id":4937,"date":"2016-01-12T09:50:48","date_gmt":"2016-01-12T08:50:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/de\/?p=4937"},"modified":"2023-06-02T14:25:21","modified_gmt":"2023-06-02T12:25:21","slug":"schliesung-baulucken-schaffung-wachstumszonen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/de\/4937-schliesung-baulucken-schaffung-wachstumszonen","title":{"rendered":"Schlie\u00dfung von Baul\u00fccken oder Schaffung neuer Wachstumszonen?"},"content":{"rendered":"

Durch den neuen Wachstumsschub des Immobilienmarkts und der Wirtschaft der Costa del Sol wird auch dem Bausektor als wichtigem Gesch\u00e4ftsfeld eine tragende Rolle zugeteilt.<\/strong><\/p>\n\"Kleinstadt<\/picture>\n

Mit dieser \u00f6konomischen Entwicklung erwacht zeitgleich der Wettbewerb um die besten Grundst\u00fccke in Gegenden, in denen schon im Vorfeld gro\u00dfe Landfl\u00e4chen dem Immobilienbau zum Opfer gefallen sind, besonders entlang der K\u00fcste Marbellas. Die Regionen direkt am Meer war pr\u00e4destiniert f\u00fcr die Gr\u00fcndung nobler Wohngegenden wie wir sie heute unter den Namen Milla de Oro, Puerto Ban\u00fas, Los Monteros und Guadalmina Baja kennen.<\/p>\n

Schritt f\u00fcr Schritt entwickelte sich die Bebauung landeinw\u00e4rts in Richtung der Berge und nahm mit der Zeit den gesamten K\u00fcstenabschnitt und auch die Gebirgst\u00e4ler ein. Zu diesen Siedlungen geh\u00f6ren Nueva Andaluc\u00eda, Guadalmina Alta, Elviria und El Para\u00edso, die sich allesamt an der K\u00fcste entlang der exklusiven Golfpl\u00e4tze schl\u00e4ngeln. Mit dem enormen Wachstum der Bebauung wurden die Grundst\u00fccke rarer und es musste neues Land an den Gebirgsh\u00e4ngen gesucht werden, wodurch die exklusiven Country Clubs wie zum Beispiel El Madro\u00f1al, La Zagaleta, La Quinta und Sierra Blanca entstanden.<\/p>\n

Mit der Zeit entstanden immer mehr luxuri\u00f6se und exklusive Siedlungen in dieser Region, mit einem breiten Angebot an Grundst\u00fccken mit verschiedenen Vorteilen f\u00fcr Interessenten mit unterschiedlichen W\u00fcnschen. Am beliebtesten sind die Standorte direkt auf dem Land, am Strand, Jachthafen oder auch am Golfplatz, die jedoch konkret mit dem Beginn einer neuen Wachstumsphase erst gefunden und dann genauestens geplant werden m\u00fcssen.<\/p>\n

<\/span>Baul\u00fcckenschlie\u00dfung oder Expansion?<\/h2>\n

Grundst\u00fccke in Marbella werden immer knapper. Diese Aussage ist nat\u00fcrlich relativ, da potentielles Bauland massig zur Verf\u00fcgung steht. Einzig der Wettbewerb innerhalb der gefragten Region f\u00fchrt zur dem Anstieg der Grundst\u00fcckspreise Marbellas<\/a>, was wiederum zur Konsequenz hat, dass die Immobilienpreise letztendlich ebenfalls zunehmen, da die Bautr\u00e4ger einen Teil ihres Einsatzes auf die Hausk\u00e4ufer abw\u00e4lzen m\u00fcssen, besonders im Fall der momentan so gefragten Luxusvillen.<\/p>\n

Die hohe Nachfrage nach diesen Immobilien treibt zwar die Preise in die H\u00f6he, jedoch sind die M\u00f6glichkeiten f\u00fcr bebaubare Grundst\u00fccke<\/a> innerhalb Marbellas auch stark begrenzt. Gleichzeitig mit dem innerst\u00e4dtischen Bauvolumen, w\u00e4chst auch stetig der in den sechziger Jahren begonnene Bauprozess au\u00dferhalb. Auf den parallel zur K\u00fcste liegenden Bergh\u00e4ngen befinden sich gefragte Wohngebiete wie in Nueva Andaluc\u00eda, La Quinta, Sierra Blanca, Elviria oder an der Hauptstra\u00dfe in Richtung Ronda, die sich in absehbarer Zeit best\u00e4ndig vergr\u00f6\u00dfern werden.<\/p>\n

Besonders die Gegenden von Nueva Alc\u00e1ntara, La Alquer\u00eda, Los Flamingos, La Quinta, Santa Clara und Elviria gelten bereits jetzt als die wachstumsst\u00e4rksten der n\u00e4chsten Jahre. Doch ebenso wie im Fall von Marbella wird sich der irgendwann Fokus ver\u00e4ndern und die Baumentalit\u00e4t zu ihren Anf\u00e4ngen ins Stadtzentrum zur\u00fcckkehren. Dort sieht man sich mit einem weit fortgeschrittenen Markt konfrontiert, der zur Schlie\u00dfung der innerst\u00e4dtischen Baul\u00fccken f\u00fchrt und damit auch zu einer signifikanten Umstrukturierung des Stadtbilds von Marbellas Zentrum.<\/p>\n

Letzter Punkt bietet ein breites Spektrum an M\u00f6glichkeiten. Es besteht die Chance, dass nach dem momentanen Wachstumszyklus eine neue Generation von K\u00e4ufern und Investoren den Markt betritt, die sich f\u00fcr luxuri\u00f6se und zentral gelegene Appartements in gleichzeitiger N\u00e4he zu Strand, Golf und Nachtclubs interessieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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