Finca rústica en Calanova Golf Mijas

DM4894
625.060 m² parcela

4.950.000 €

Parcela en venta en Calanova Golf, Mijas Costa

Finca rústica en Calahonda, Mijas, de una superficie total 625.060 m2, dividida en cuatro fincas registrales, con vistas al mar, pozo propio, agua de la ciudad al paso del terreno y electricidad.

La parcela se encuentra situada a 2,6 km de la playa, en concreto cerca de las urbanizaciones Calanova Golf y La Noria. Limita al norte con varias fincas agropecuarias, al sur con la Autopista AP-7, al este con un poblado diseminado fuera de ordenación y al oeste con el Campo de Golf de Calanova.

El emplazamiento es de gran potencial para nuevos desarrollos urbanos, ya que cuenta con vistas al mar en muchas de sus localizaciones, por lo que hace que el producto resultante de una posible recalificación sea atractivo para el mercado actual. La localización es favorable a un futuro desarrollo urbanístico ya que existen evidencias de que hay suelo en proceso de transformación en ambos límites.

La zona de la Cala de Mijas se encuentra actualmente en expansión, hay una gran cantidad de obra nueva en desarrollo por lo que es una zona del mercado en alza. El acceso a la Parcela desde la autovía A7 se hace a través de la salida de la Cala de Mijas, desde aquí a cualquier punto de las parcelas hay un tiempo máximo de 3 a 5 minutos de recorrido. Ésta es también la distancia a las zonas consolidadas con multitud de servicios tales como bancos, restaurantes o supermercados.

Respecto a la inversión necesaria se estima que si se desarrolla el 100% de la superficie, se obtendrían un total 680 Viviendas. Según el Plan General de Ordenación Urbana de Mijas, le corresponden al sector una relación de 20 viv/ha. La tipología del suelo obtenida bien podría ser suelo urbano de uso residencial combinado con zonas de uso turístico bajo la tipología de Ciudad Jardín, lo cual aporta flexibilidad a las futuras propuestas al ser de fácil adaptación a diferentes usos y densidades.

Está disponible un Estudio de Viabilidad para transformación de suelo rústico a urbano, un Estudio de Oportunidades del Mercado de las Parcelas y también un plano topográfico.