La demanda de propiedades en Marbella es sólida

Expertos internacionales de Knight Frank han publicado recientemente su Análisis del mercado de Marbella 2018, y revelaron que el mercado inmobiliario marbellí sigue creciendo con fuerza.

Principales zonas

Mark Harvey, jefe del departamento de ventas de Knight Frank en Europa, detalló que “el apetito de los compradores se ha despertado, particularmente en el mercado de lujo y super lujo, por encima de los 4 millones de euros”. Se refiere a propiedades ubicadas en primera línea de playa, Milla de Oro y Zagaleta, pero también otras áreas donde las propiedades de lujo son un factor de crecimiento y desarrollo importante, como en La Alquería, Atalaya o El Paraíso, todas en la Nueva Milla de Oro en Estepona.

Una de las razones del incremento en el precio de las propiedades ubicadas en las principales zonas de Marbella es la falta de suelo para construir, y esto llevó el crecimiento a cifras de dobles dígitos. Las urbanizaciones ubicadas en Nueva Andalucía y Lomas de Marbella Club se están vendiendo sobre plano y Mark Harvey aclara que la mejora en la calidad de construcción y el diseño han jugado un rol fundamental en este crecimiento.

Los compradores británicos siguen a la cabeza.

El informe detalla que el 70% de los compradores en Marbella no necesitan hipoteca, entre los que destacan aquellos de nacionalidad alemana, escandinavos en general, y los provenientes de Benelux. Los compradores británicos siguen siendo parte importante del crecimiento, a pesar de las dudas generadas por el Brexit, y representan un 14.7% del total de compradores extranjeros, liderando la clasificación, aunque cabe aclarar que, si solo contamos Andalucía, este porcentaje se eleva aun más hasta el 26%. Mark Harvey comenta “asumiendo que el trato se cumpla en términos normales, ambas partes se comprometieron a realizar la transición en 21 meses, por lo que los efectos se empezarían a notar a finales del 2020. Se espera que Marbella se beneficie de esta situación en los años siguientes.

Crecimiento en la inversión residencial

Marbella también consolidó su posición con inversores extranjeros gracias a la renta del 3-4% que generan los alquileres, y el gran crecimiento visto en este segmento, tanto para corta como para larga temporada. Este crecimiento se debe también al boom de compañías como Airbnb y Homeaway, que no han impuesto regulaciones en el tiempo de alquiler en Andalucía, como sí lo han hecho en Barcelona y Mallorca.

Finalmente, los nuevos desarrollos como el Hotel Nobu, y el W Hotel (de próxima apertura), muestran un crecimiento de la ciudad y se consolida como destino de super lujo, hecho que contribuirá al crecimiento de Marbella y a la consolidación del sector inmobiliario.

Lea el informe completo "Marbella Insight" elaborado por Knight Frank aquí (en inglés).

Pia Arrieta, 21 Ago 2018 - Informes - Noticias - Propiedades