The Wealth Report, última actualización

The Wealth Report, el informe elaborado anualmente por Knight Frank, incluye datos relevantes e información contrastada sobre el mercado inmobiliario comercial y residencial a nivel internacional, posicionándose como una publicación de referencia para inversores de todo el mundo. La última actualización a la edición de 2020 publicada en diciembre es sin duda de especial interés.

A pesar de que en algunos sectores existía preocupación por los rumores de tiempos difíciles para el mercado inmobiliario en un clima de precios a la baja, el año 2020 nos deja un balance diferente. La crisis del Covid-19 nos obligó a pasar más tiempo en casa y muchos hemos reconsiderado la importancia del hogar en nuestras vidas lo que ha llevado a un aumento del gasto en bricolaje, mejoras en el hogar, reformas e incluso la adquisición de nuevas viviendas que cumplan con requisitos que acomoden una nueva realidad.

Esto último incluye un creciente interés por el espacio interior y exterior, la vegetación, las vistas y, en muchos casos, la sensación de libertad de un entorno fuera de los núcleos urbanos o incluso rural, aunque como bien señala la última actualización del informe The Wealth Report elaborado por Knight Frank, las viviendas en pleno centro urbano siguen estando muy demandadas. El mercado inmobiliario de Marbella también ha reflejado estas tendencias y ha aumentado el interés de clientes por su estilo de vida y gran variedad de servicios, así como la búsqueda de viviendas con espacios amplios, jardines, vistas, entornos naturales y que también incorporen zonas de trabajo en casa.

El Covid como acelerador de tendencias

Muchas de las tendencias que han estado activas desde hace un tiempo han crecido en importancia en el último año, tales como trabajar desde casa, las oficinas flexibles y los centros de co-working, por no hablar de las compras online y las herramientas de comunicación y presentación a distancia que ahora ya se utilizan en todo tipo de actividades, desde reuniones hasta visitas virtuales de viviendas en venta. No se puede negar que la mayoría de los clientes prefieren ver las propiedades en persona una vez hecha la visita virtual, pero tanto los profesionales del sector como los clientes han adoptado la tecnología virtual rápidamente.

Son muchos los clientes que ya compran una casa por internet, se comunican con su agente inmobiliario o asesor financiero casi exclusivamente online y buscan un hogar como base y centro de operaciones que esté en un entorno atractivo y desde donde puedan trabajar, vivir y disfrutar en familia o con amigos. Podemos decir que la pandemia ha provocado una vuelta al hogar que trascenderá más allá de las restricciones por Covid y que ha impulsado a muchos clientes a ir un paso más allá y buscar un nuevo hogar y estilo de vida en un destino de calidad como Marbella.

Con los mercados inmobiliarios, desde el Reino Unido y Europa hasta Norteamérica, Oriente Medio y Asia, notablemente resistentes, sobre todo en los segmentos más altos -y con los precios no muy afectados-, la búsqueda de oportunidades con precios muy por debajo de su valor de mercado será dura, aunque es probable que el crecimiento de la economía previsto para 2021 añada más combustible a las tendencias de consumo y estilo de vida que se han realineado en el transcurso de 2020. La oficina no ha muerto en absoluto, ni tampoco el restaurante, pero nuestra vida gira ahora en torno al hogar que se ha convertido en el corazón de toda nuestra actividad.

Manténgase al día de las últimas noticias sobre The Wealth Report aquí (solo disponible en inglés).

Pia Arrieta, 09 Feb 2021 - Informes