Propiedad Moderna en Marbella

La importancia de la recuperación del mercado inmobiliario en Marbella

Compartir Pia Arrieta | Abr 8 2015

Desde hace algún tiempo hemos estado escuchando noticias sobre la recuperación del mercado inmobiliario de Marbella. El proceso, que se inició con un giro suave en 2012 y fue ganando impulso hasta que tomó la forma de un nuevo ciclo de crecimiento, ahora es una confirmación real.

Estética Moderna en Meisho Hills, Marbella

Las estadísticas nos indican que la venta de propiedades está creciendo. Las llamadas propiedades en dificultades y embargos bancarios han desaparecido en gran parte en Marbella, los precios han tocado fondo y apuntan hacia arriba, los plazos de entrega de viviendas en venta están bajando y la financiación está volviendo al mercado en medio de una fuerte demanda del estilo de vida de Marbella formada por una gran variedad de clientes de distinta procedencia geográfica.

¿Qué significa todo esto para los compradores, inversores, propietarios de viviendas, el mercado inmobiliario y la región de Marbella en su conjunto? Para empezar, los inversores, que no hace mucho tiempo formaron el grueso de los compradores atraídos por los bajos precios, tendrán que lidiar con las condiciones en las que los precios comienzan lentamente a subir de nuevo. Sin ánimo de intención de desmotivarlos con estas noticias, se animarán con el hecho de que los valores se están moviendo al alza otra vez, lo que constata que el capital está recuperando valor nuevamente.

Si bien es cierto que el mayor número de inversores inmobiliarios ha mostrado su interés cuando la recuperación es claramente visible, también es cierto que los compradores de viviendas, quienes alentados por un oleaje confirmado de la tendencia de la demanda al alza, han empezado a comprar de nuevo. Después de todo, los inversores más experimentados compran cuando los precios están por los suelos, ya que es el momento en el que se pueden obtener las mejores ofertas.

Para los propietarios, la tendencia actual es tranquilizadora y reconfortante, ya que pueden ver cómo sus propiedades recuperan el valor perdido durante la crisis y depositan una vez más toda su confianza en el futuro. Aquellos que venden sus propiedades ya no tendrán que aceptar ofertas bajas, y mientras que el equilibrio de poder se desplaza suavemente del lado del comprador hacia un punto medio, el vendedor pronto podría no tener que bajar su precio de venta. Dicho esto, sería un error reaccionar demasiado rápido y con fuerza, sobrevalorar las viviendas en este punto solo serviría para aumentar la brecha entre el precio inicial y el precio final de venta, lo que no solo echaría a perder muchas compras de propiedades de manera individual, sino que también sería una desventaja para el conjunto del mercado.

Toda la Costa del Sol ha experimentado una recuperación económica gracias al repunte del turismo y del sector inmobiliario; sin embargo, sería un gran error que los precios subieran demasiado rápido, ya sea en el sector inmobiliario, estancias en hoteles o en cualquier otro tipo de servicios. Hay que mantener un entorno en el que relación calidad-precio siga siendo de vital importancia, tal y como ocurre en Marbella, que presume de tener un estilo de vida deseado por personas de toda Europa.

Pueden ver las estadísticas y cifras de la recuperación del mercado en nuestro último Informe sobre el mercado inmobiliario de Marbella.


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