Apartamento en venta en Playas del Duque, Marbella - Puerto Banus

¿Qué solidez tiene la recuperación del mercado inmobiliario en Marbella?

Compartir Pia Arrieta | May 25 2015

Preguntas como esta pueden tener diversas respuestas. Para ser debidamente contestadas necesitan en primer lugar ser valoradas. Cuando se habla del mercado inmobiliario nacional español podemos decir que tocó fondo el año pasado, a partir de ese momento, la tendencia natural ha sido al alza. De igual forma, los precios alcanzaron su punto más bajo el año pasado, y según se aprecia que la demanda comienza a crecer de nuevo, el valor de las viviendas se estabilizará primero y luego comenzará a subir lentamente.

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Los signos de la recuperación ya están apareciendo, y de hecho, las previsiones para 2015 nos muestran que será el primer año desde el inicio de la crisis financiera de 2008 en la que los sectores inmobiliarios y de la construcción contribuirán al crecimiento económico. Pero ningún país es uniforme en su desempeño económico, y, sin duda, tampoco lo es uno tan grande y diverso como España, por lo que cabe hacerse la siguiente pregunta: ¿dónde están las dinamos de este nuevo crecimiento?

La primera zona en recuperarse ha sido Ibiza, seguida de otros destinos de lujo, como Mallorca y Marbella, y más tarde se unieron los grandes centros urbanos como Madrid y Barcelona. En estas regiones, la recuperación del sector inmobiliario está ya bien consolidada y se puede hablar de crecimiento por derecho propio. Asimismo, se observa una notable reactivación del sector inmobiliario en zonas como Valencia y partes de las regiones costeras y zonas interiores del país.

En el otro extremo, se sitúan algunas de las zonas costeras, urbanas y rústicas más afectadas, como Murcia, Castellón y Extremadura, donde aún no se ha tocado fondo, por lo que la recuperación total aún tardará en producirse. Sin embargo, en las zonas más deseadas como Marbella ya no hablamos de propiedades embargadas, sino que nos centramos en un resurgimiento del sector de la construcción debido a la fuerte demanda de hogares modernos de calidad.

¿Cómo de sólido es este crecimiento? Posee fuertes cimientos, y si bien ya no está tan centrado en los precios, sí que lo está en el estilo de vida demandado para seguir ofreciendo valor, calidad y servicio. Marbella se encuentra en una posición privilegiada para consolidar el crecimiento y mejorar su estatus de cinco estrellas, pero también tenemos que proteger que los precios no suban demasiado rápido. Mientras este equilibrio se mantenga, el mercado continuará su cambio gradual de un mercado de vendedores a un mercado de compradores, un proceso que comenzó en 2013 y todavía continúa, y que confirma que en los próximos dos años se ofrecerán condiciones históricamente atractivas para la adquisición de propiedades en Marbella.


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