Marbella, ¿en camino de la recuperación?

Compartir Diana Morales | Oct 29 2009

Estos comentarios se refiere a un artículo recientemente publicado por el NY Times Spanish Market Shows a Few Glimmers.

Leemos en diversos medios de comunicación, artículos sobre si hay o no señales de recuperación del mercado inmobiliario. Leemos con entusiasmo aquellos que hablan sobre la recuperación en la Costa del Sol, pero somos precavidos al decir que la crisis puede que haya pasado su peor momento. La crisis puede no haber terminado, pero los signos de recuperación son definitivamente alentadores e indican que estamos en camino hacia una mejoría. Mientras que estas noticias pueden ser buenas para algunos, para otros aún no lo son lo suficiente. Donde algunos sólo ven los aspectos negativos de algunas de las consecuencias de las últimas políticas del gobierno local, otros ven señales claras de recuperación de este lugar tan especial que es Marbella.

Podría enumerar las cosas que hacen de Marbella un gran lugar para vivir, pero usted puede leer sobre ellas en algunos de nuestros recientes artículos en este blog, o aún mejor, si usted vive aquí, sabe ya por qué. Sí, puede no tener la infraestructura y la oferta cultural que otras ciudades o zonas de Europa tienen, pero lo tendrá eventualmente, y estamos en camino de conseguirlo. Por el contrario, aquellas ciudades o regiones de alto nivel nunca podrán competir con nuestra zona en cuanto a condiciones climáticas y el estilo de vida que se deriva de ellas. Marbella no tiene menos de 320 días de sol y suaves temperaturas durante todo el año. La previsión para Marbella hoy es de 16ºC la mínima y 25ªºC la máxima, mientras que (según el pronóstico del tiempo de USA Today) las temperaturas en Londres París y en Berlín serán hoy de 12, 7, y 8 grados centígrados respectivamente.

Costa de Marbella

Sí, Marbella ha tenido una terrible y vergonzosa administración durante muchos años, y ahora está pagando las consecuencias. Mientras que el artículo dice “el daño está hecho” y no discrepo con esto, debo también decir que éste no es irreversible (el nuevo PGOU de Marbella ofrecerá mas seguridad a los compradores en nuestra zona y ayudará a regular los desajustes ocasionados por administraciones anteriores a nivel local).

El artículo menciona que “… con los bancos ahora lanzando al mercado adjudicaciones bancarias y con precios marcadamente rebajados, las opiniones están divididas entre cuánto tiempo llevará al mercado recuperarse…” y continúa, “…las ventas de adjudicaciones bancarias están produciendo una cierta actividad…”. Entré a varias páginas Web de los bancos y busqué propiedades en Marbella. ¿Qué encontré? ¡Un número asombrosamente bajo de adjudicaciones bancarias y nada realmente interesante o con precios competitivos! Usted puede encontrar reventas con precios mas bajos ofrecidas por agentes inmobiliarios. (Santander y Bankinter sólo tienen una propiedad en Marbella, Cam tiene 16 y BBVA tiene 4). Muchos agentes inmobiliarios en Marbella estarán de acuerdo en que la reactivación ha venido ocurriendo desde febrero de este año y afortunadamente las agencias han estado ocupadas en estos meses atendiendo a clientes y concretando ventas. Así pues, usted puede imaginarse qué importancia tienen las ventas de adjudicaciones bancarias en Marbella… ninguna, afortunadamente.

Los “terribles atascos” (esta expresión es en mi opinión una absoluta exageración, y cualquier persona que haya estado en Nueva York o a Bombai estará de acuerdo conmigo) son un resultado temporal de las obras de infraestructura que se están realizando y que traerán una mejor calidad de vida. Pero lejos de estar inmersa en un “caos generalizado” (si esto fuera así probablemente yo estaría escribiendo estas líneas desde otro lugar), Marbella está recomponiéndose y avanza a paso constante en su recuperación.

Marbella Old TownCito las palabras de Diana Morales que aparecen en un artículo reciente sobre el nuevo PGOU (plan general de ordenación urbana) de Marbella publicado en la edición de octubre de la revista Essential (página 96) «A pesar de la mala y a veces poco objetiva prensa que hemos tenido durante los últimos dos años, Marbella continúa siendo el destino de mucha gente para pasar sus vacaciones y también un magnífico lugar para vivir durante todo el año, y nosotros esperamos que habrá mas gente que comprará propiedades una vez que los bancos se dispongan a otorgar hipotecas sobre propiedades que estarán legalizadas bajo el nuevo Plan. Incluso si la prensa continúa poniendo énfasis en los casos que terminen en los juzgados, ésto podrá ser contrarrestado si, al mismo tiempo, la administración local demuestra ser eficiente y hay mejoras evidentes en Marbella, junto con algunas campañas honestas y eficaces dirigidas a restaurar su imagen.»

Como todos los lugares, Marbella tiene sus pros y sus contras, y solamente usted puede saber las razones por las que ha elegido Marbella en vez de Londres por ejemplo. Mientras que puede elegir comprar una propiedad en Londres, por algunas razones, usted decide trasladarse y vivir en Marbella por otras. ¡Cada lugar se debe disfrutar por lo que es y sí, siempre hay sitio para la mejora, no importa dónde usted se encuentre! Cuando las cosas se ponen difíciles, mire hacia adelante, porque siempre vendrán tiempos mejores.

Pia Arrieta


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