La Meridiana, Edificio en venta íntegramente reformado en 2013
- DM4712
- 352 m2 construido
- 1.600 m2 parcela
Negocio en venta en La Meridiana, Marbella Milla de Oro
Este edificio íntegramente reformado en el año 2013 se encuentra en una tranquila zona residencial de La Meridiana a aproximadamente 3kms de la playa y 5kms de Puerto Banus con amplia red de servicios de todo tipo. Ha sido explotado como Centro de Educación Infantil de 1º Ciclo, ampliable a 2º ciclo con autorización de la Junta de Andalucía para 48 plazas. Dispone de licencia de 1ª Ocupación por decreto nº 11440/2017 de fecha 28/11/2017.
La propiedad se remodeló siguiendo las directrices fijadas en el proyecto de reforma y contando con sus correspondientes licencias urbanísticas solicitadas en el Ayuntamiento de Marbella, con el fin de adaptarla y actualizarla a la normativa de la edificación vigente.
Cuenta con calidades medias-altas en el conjunto de la edificación.
Clasificación del suelo: sector de suelo urbanizable programado URP-NG-7 (PGOU 1986) / Suelo urbano consolidado (PGOU 2010, vigente en el momento de la concesión de la licencia de obras).
Calificación del suelo: zona de club deportivo y social (PGOU 1986). Equipamiento privado destinado a servicios de interés público y social (PGOU 2010 vigente en el momento de la concesión de la licencia de obras). Actualmente equipamiento (general)
Uso: educativo, sanitario, deportivo, cultural-social e institucional. Según innovación con carácter de modificación de las normas urbanísticas del PGOU de 1986 de marbella para la 2º modificación de la normativa urbanística de noviembre 2022, son admitidos los siguientes usos:
Educativo (centro educativo de cualquier nivel), sanitario (ambulatorio, clínica, hospital con o sin alojamiento), deportivo, cultural-social (ciudad tiempo libre, alojamientos comunitarios, albergues, residencia de ancianos, residencia de colectivos como estudiantes, deportistas, etc…, club social y recreativos como establecimientos de ocio, esparcimiento y espectáculos, centros de bienestar social) e institucional (administración, protección ciudadana y servicios urbanos).
Se podrá disponer hasta de un 20% de la edificabilidad máxima permitida para cualquier otro uso pormenorizado y se podrá disponer la vivienda de quien custodie la instalación.
En planta sótano de la edificación, se podrán autorizar: los servicios o instalaciones propias para su funcionamiento, aparcamientos, trasteros, vestuario, aseos, almacenes, cuartos de juegos, bodegas, gimnasios, piscinas cubiertas, saunas, baño turco, sala de cine, etc.
Aspectos destacados de la propiedad
| Ref. | DM4712 |
|---|---|
| Precio | 1.200.000 € Bajo oferta |
| Construido: | 352 m2 |
| Parcela: | 1.600 m2 |
| Piscina: | Privado |
| Jardín: | Privado |
| Garaje: | Privado |
| Tasas de comunidad (Mensual): | 76 € |
| IBI/Impuesto local (Anual): | 2.445 € |
| Basura (Anual): | 290 € |
| CEE: |
- ACABADOS EXTERIORES EN PINTURA PÉTREA DE COLOR BLANCO, PINTURA PLÁSTICA LISA CON TONO BLANCO EN TODAS LAS ESTANCIAS INTERIORES Y TANTO FALSOS TECHOS COMO MOLDURAS REALIZADOS EN ESCAYOLA
- PAVIMENTO INTERIORES EN MÁRMOL MACAEL BLANCO EN TODA LA EDIFICACIÓN Y TERRAZAS/PORCHES CON
- CARPINTERÍA EXTERIOR DE ALUMINIO COLOR BRONCE CON CRISTALES DE SEGURIDAD TIPO STADIP/CLIMALIT SEGÚN VENTANA
- CARPINTERÍA INTERIOR EN MADERA LACADA EN BLANCO CON HERRAJES DE ACERO INOXIDABLE
- REJAS DE SEGURIDAD SEGÚN VENTANA
- COCINA EQUIPADA CON ENCIMERA DE MÁRMOL GRIS PERLA, LAVADORA, LAVAVAJILLAS, HORNO, MICROONDAS, FRIGORÍFICO, PLACA VITROCERÁMICA DE INDUCCIÓN Y CAMPANA EXTRACTORA DECORATIVA
- SANITARIOS ROCA Y GRIFERÍA GROHE
- ILUMINACIÓN LED EMPOTRADAS EN TODOS LOS TECHOS DE LA VIVIENDA E ILUMINACIÓN DE BAJO CONSUMO EN PORCHES Y TERRAZAS
- GRUPO DE PRESION Y CALDERIN DE 200L PARA LA VIVIENDA Y RIEGO CON DEPOSITO DE EMERGENCIA DE 1.000L
- PREINSTALACION DE SISTEMA DE AIRE FRIO ¡V CALIENTE CON BOMBA DE CALOR
- SISTEMA DE VENTILACION Y EXTRACCION PARA LA RENOVACION DEL AIRE INTERIOR
- AGUA CALIENTE SANITARIA MEDIANTE PLACAS SOLARES, DEPOSITO ACUMULADOR CON RESISTENCIA DE 300L Y CUADRO DE CONTROL
- ANTENA DE T.V, F.M.
- TOMA DE TELEFONO-ADSL WIFI, Y „H TOMAS DE DATOS EN TODAS LAS ESTANCIAS
- INSTALACIÓN DE ALARMA (PROSEGUR)
- PISCINA PRIVADA CON SISTEMA DE CLORACION SALINA E INYECTOR DE PH AUTOMÁTICO
- JARDÍN TOTALMENTE ACABADO Y CON INSTALACIÓN DE RIEGO AUTOMÁTICO
- ACCESO PARA MINUSVALIDOS
- ZONA PRIVADA DE APARCAMIENTO
- PISCINA Y ZONAS AJARDINADAS
- POSIBLE EXPLOTACIÓN: COMO: CENTRO DE EDUCACIÓN INFANTIL DE 1º CICLO “LA MERIDIANA”
- CENTRO PRIVADO CON AUTORIZACIÓN DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA PARA 48 PLAZAS
- AMPLIABLE A 2º CICLO
- LICENCIA DE 1ª OCUPACIÓN POR DECRETO Nº 11440/2017 DE FECHA 28/11/2017
Pía Arrieta Socia gerente
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