{"id":40002,"date":"2023-05-30T12:40:02","date_gmt":"2023-05-30T10:40:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?page_id=40002"},"modified":"2024-11-13T14:31:22","modified_gmt":"2024-11-13T13:31:22","slug":"marbella2023","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/informemercado\/marbella2023","title":{"rendered":"Informe del Mercado Inmobiliario en Marbella 2023"},"content":{"rendered":"

En muchos aspectos, el mercado inmobiliario en 2022 puede describirse como un a\u00f1o con dos semestres muy diferentes. La demanda acumulada de propiedades residenciales durante la pandemia continu\u00f3 durante 2022 m\u00e1s all\u00e1 de lo esperado. De hecho, 18,5 millones de pasajeros utilizaron el aeropuerto de M\u00e1laga-Costa del Sol en 2022, lo que representa un aumento del 108% en comparaci\u00f3n con 2021. Sin embargo, a pesar de que las compraventas de vivienda a nivel nacional, regional y local superaron las cifras r\u00e9cord de 2021, durante la segunda mitad de 2022 se produjo un enfriamiento del mercado. <\/strong><\/p>\n\"Informe<\/picture><\/a>\n

<\/span>Visi\u00f3n general<\/h2>\n

Nuestras perspectivas para 2023 podr\u00edan describirse como cautelosamente optimistas, y aunque el volumen de transacciones parece haberse ralentizado, los compradores han aumentado el importe de su gasto en vivienda.<\/p>\n

\"Leer<\/picture><\/a>Seg\u00fan nuestros datos internos, los compradores invirtieron un promedio de un 30% m\u00e1s en la adquisici\u00f3n de inmuebles en 2022 en comparaci\u00f3n con 2021.<\/p>\n

El precio de las viviendas de alta gama en Marbella registr\u00f3 un aumento del 7,1% el a\u00f1o pasado, seg\u00fan refleja el \u00cdndice de Precios Residenciales Prime (Prime International Residential Index<\/em> - PIRI 100) de Knight Frank.<\/p>\n

No obstante, la transici\u00f3n de un mercado de vendedores a un mercado de compradores est\u00e1 en marcha, aunque la escasez de viviendas prime<\/em> en las mejores zonas de Marbella, agravada por la pandemia, est\u00e1 poniendo un tope a la reducci\u00f3n de precios en el segmento alto.<\/p>\n

Hasta la fecha, los vendedores forzosos han estado notablemente ausentes en Marbella.<\/p>\n

Para nosotros, el mercado inmobiliario de lujo de Marbella sigue atrayendo a compradores de todo el mundo. El a\u00f1o pasado realizamos ventas a clientes de m\u00e1s de 18 nacionalidades diferentes, con un notable aumento de compradores polacos.<\/p>\n

En marcado contraste con los informes mundiales que indican que los compradores de propiedades de lujo son cada vez m\u00e1s j\u00f3venes, en 2022 la edad promedio de nuestros compradores se situ\u00f3 en 55 a\u00f1os, quiz\u00e1s m\u00e1s una indicaci\u00f3n de nuestro lugar en el mercado que una tendencia generalizada.<\/p>\n

Observamos una ca\u00edda general de la demanda en el \u00faltimo trimestre de 2022, probablemente debido a la preocupaci\u00f3n por el aumento de los tipos de inter\u00e9s en nuestros mercados principales, as\u00ed como a nivel nacional aqu\u00ed en Espa\u00f1a. Sin embargo, esto no fue tan notable en el segmento alto del mercado, ya que estos compradores no suelen necesitar financiaci\u00f3n y, cuando lo hacen, es m\u00e1s habitual que sea para aprovechar las condiciones favorables del pr\u00e9stamo con fines fiscales.<\/p>\n

Espa\u00f1a se sit\u00faa entre las tres primeras opciones de las grandes fortunas para adquisici\u00f3n de vivienda, seg\u00fan datos obtenidos en el informe anual Attitudes Survey<\/em> elaborado por Knight Frank que refleja el resultado de una encuesta a m\u00e1s de 500 banqueros privados, asesores patrimoniales y directores de family offices<\/em>, as\u00ed como entrevistas en profundidad con expertos del sector.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la transici\u00f3n al trabajo h\u00edbrido junto con el deseo de un mejor equilibrio entre la vida laboral y personal tras la pandemia, ha mantenido a Marbella firmemente en el punto de mira.<\/p>\n

El car\u00e1cter discrecional del mercado de la segunda residencia hace que sus fundamentos difieran de los de los mercados inmobiliarios convencionales. Una mayor proporci\u00f3n de compradores al contado reduce, aunque no elimina, su exposici\u00f3n a la escalada de los costes hipotecarios.<\/p>\n

<\/span>El mercado en 2022<\/h2>\n

<\/span>Transacciones inmobiliarias<\/h3>\n

Local<\/strong><\/p>\n

El volumen de compraventas en el Tri\u00e1ngulo de Oro \u2013 como se conoce a la zona que comprende los municipios de Marbella, Estepona y Benahavis - aument\u00f3 en comparaci\u00f3n con 2021, tanto para viviendas de obra nueva como segunda mano.<\/p>\n

Los datos trimestrales del Ministerio de Fomento, que incluyen cifras provisionales para el cuarto trimestre de 2022, revelan una importante ralentizaci\u00f3n en las ventas de viviendas de obra nueva, que alcanzaron su punto \u00e1lgido en el segundo trimestre, cayendo en el tercero y a\u00fan m\u00e1s en el cuarto*. Esto fue m\u00e1s evidente en el municipio de Marbella con cifras trimestrales de ventas de obra nueva en los \u00faltimos tres trimestres de 265, 50 y 30 viviendas respectivamente.<\/p>\n

Mientras tanto, en t\u00e9rminos comparativos, las cifras de ventas de viviendas de segunda mano se mantuvieron bastante consistentes durante todo el a\u00f1o, con cifras provisionales para el cuarto trimestre muy similares a las del primer trimestre.
\n(* cifras provisionales)<\/p>\n

Compraventas de Obra Nueva \/ Segunda mano 2012-2022 por municipios<\/strong><\/p>\n\"Benahav\u00eds<\/picture>\n\"Estepona<\/picture>\n\"Marbella<\/picture>\n

\"Total<\/picture>
Fuente: Ministerio de Fomento (MITMA)<\/figcaption><\/figure>\n

Nacional<\/strong>
\nEl n\u00famero de compraventas de viviendas en Espa\u00f1a durante 2022 fue el m\u00e1s alto de los \u00faltimos 13 a\u00f1os y medio. Con 646.241 compraventas en 2022, supuso un aumento del 14,5% respecto al a\u00f1o anterior, con 81.672 transacciones m\u00e1s que en 2021.<\/p>\n

Sin embargo, el a\u00f1o ha tenido dos partes diferenciadas, con un primer semestre muy favorable y un enfriamiento paulatino del mercado en la segunda mitad, configurando unos excelentes resultados para el a\u00f1o 2022 en su conjunto, pero con unas perspectivas menos favorables para 2023.<\/p>\n

Total compraventas de viviendas a nivel nacional 2008-2022<\/strong><\/p>\n

\"Ventas<\/picture>
Fuente: Registradores de la Propiedad<\/figcaption><\/figure>\n

<\/span>Compradores extranjeros<\/h3>\n

Nacional<\/strong>
\nEn 2022, los compradores extranjeros representaron el 13,75% de todas las ventas de viviendas en Espa\u00f1a. Esto supone un incremento del 2,95% respecto al a\u00f1o anterior y el d\u00e9cimo a\u00f1o consecutivo por encima del 10%.<\/p>\n

En lo que respecta a las 3 principales nacionalidades de compradores extranjeros, en 2022 los resultados fueron muy parecidos al a\u00f1o anterior: Los brit\u00e1nicos fueron los m\u00e1s activos con un 11,07% del total de compradores extranjeros en 2022, seguidos de alemanes (9,47%) y franceses (6,97%).<\/p>\n

\"Ranking<\/picture>
Fuente: Registradores de la Propiedad<\/figcaption><\/figure>\n

A pesar del conflicto en Ucrania, la proporci\u00f3n de compradores rusos de inmuebles espa\u00f1oles en 2022 descendi\u00f3 en apenas un 0,22%, representando el 1,92% del total de compras por parte de compradores extranjeros.<\/p>\n

Sin embargo, el porcentaje de compradores procedentes de la vecina Polonia experiment\u00f3 una subida de 1,48% puntos hasta alcanzar el 3,35% del total de ventas a extranjeros el a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Aunque los medios han insistido sobre el aumento del inter\u00e9s de los compradores estadounidenses -debido en parte a la fortaleza del d\u00f3lar-, en 2022 los ciudadanos de EE.UU. s\u00f3lo representaron el 1,19% del total de compras de vivienda en Espa\u00f1a por extranjeros; un ligero aumento de 0,29% puntos respecto a 2021.<\/p>\n

M\u00e1s del 10% de los compradores extranjeros gastaron 500.000 \u20ac o m\u00e1s en adquirir una propiedad en Espa\u00f1a en 2022, la proporci\u00f3n m\u00e1s alta desde que se empez\u00f3 a hacer un seguimiento de estos datos en 2012, seg\u00fan el Registro de la Propiedad.<\/p>\n

M\u00e1s de un tercio de todas las propiedades de m\u00e1s de 500.000 \u20ac compradas por extranjeros el a\u00f1o pasado estaban situadas en Andaluc\u00eda.<\/p>\n

\n

<\/span>Los mayores fans de la obra nueva<\/h2>\n

Este es el top 3 en Espa\u00f1a en 2022, por porcentaje del total de compras:
\n1. B\u00e9lgica 24,5%<\/strong>
\n2. Pa\u00edses Bajos 21,90%<\/strong>
\n3. Polonia 21,30%<\/strong><\/p>\n

(Fuente: Registradores de la Propiedad)<\/p>\n

 <\/p><\/blockquote>\n

Andaluc\u00eda<\/strong>
\nLos compradores extranjeros en Andaluc\u00eda representaron el 15% de todas las transacciones, aproximadamente 3,5% puntos m\u00e1s que en 2021.<\/p>\n

En Andaluc\u00eda, los compradores brit\u00e1nicos concentraron el 16,31% del total de las compras realizadas por extranjeros el a\u00f1o pasado, con los suecos en segundo lugar con el 8,82% que bajan del 10,28% del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

En 2022, un 14,95% de compradores extranjeros adquiri\u00f3 una vivienda en Andaluc\u00eda con valor superior a 500.000\u20ac<\/p>\n

\"Porcentaje<\/picture>
Fuente: Registradores de la Propiedad<\/figcaption><\/figure>\n

Provincia de M\u00e1laga<\/strong>
\nDurante 2022 en la provincia de M\u00e1laga -donde se ubica la Costa del Sol- m\u00e1s de un tercio de las ventas de viviendas (33,5%) fueron a compradores extranjeros, lo que supone un importante incremento del 6,12% respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Las 3 principales nacionalidades de compradores extranjeros en 2022 en la provincia de M\u00e1laga fueron:
\n1. Reino Unido 16%<\/strong>
\n2. Suecia 12%<\/strong>
\n3. Pa\u00edses Bajos 8%<\/strong><\/p>\n

(Fuente: Registradores de la Propiedad)<\/p>\n

 <\/p><\/blockquote>\n

\"Porcentaje<\/picture>
Fuente: Registradores de la Propiedad<\/figcaption><\/figure>\n

<\/span>Tendencias inmobiliarias locales<\/h2>\n

<\/span>Zonas a destacar<\/h3>\n
    \n
  • Urbanizaciones y zonas residenciales que han experimentado una demanda sostenida a lo largo de los a\u00f1os y siguen siendo las m\u00e1s solicitadas: Milla de Oro de Marbella, La Zagaleta, Nueva Andaluc\u00eda, La Quinta.<\/li>\n
  • Zonas donde esperamos ver una demanda creciente: El Madro\u00f1al, El Para\u00edso, Los Flamingos, Estepona centro, Marbella Este.<\/li>\n
  • Es importante se\u00f1alar que cuando se trata de propiedades de segunda mano, Marbella sigue teniendo m\u00e1s demanda que los municipios colindantes, mientras que Estepona toma la delantera en viviendas de obra nueva y es donde m\u00e1s proyectos se han desarrollado en los \u00faltimos a\u00f1os debido a la disponibilidad de suelo y a una mayor facilidad en la obtenci\u00f3n de licencias.<\/li>\n<\/ul>\n

    <\/span>Qu\u00e9 se puede comprar con 1 mill\u00f3n de \u20ac<\/h3>\n

    Valores comparativos en el Tri\u00e1ngulo de Oro (Marbella, Estepona, Benahav\u00eds)<\/strong>
    \nCu\u00e1ntos metros cuadrados de vivienda de alta gama se pueden adquirir por 1.000.000\u20ac en:<\/p>\n

    \"Precios<\/picture>
    Fuente: DM Properties|Knight Frank - Fecha: Marzo 2023.<\/figcaption><\/figure>\n
    \n

    <\/span>Lo que buscan los compradores<\/h2>\n

    Nuestro equipo ha identificado una serie de tendencias que no han variado mucho respecto al a\u00f1o pasado.
    \nLos compradores quieren tener una propiedad lista para vivir sin complicaciones. Est\u00e1n dispuestos a pagar m\u00e1s por una villa \u2018llave en mano\u2019 en lugar de tener que pasar por una reforma.
    \nLa venta de villas en construcci\u00f3n \u2018llave en mano\u2019, tradicionalmente m\u00e1s dif\u00edciles de vender que los apartamentos, ha tenido un buen comportamiento en el sector medio del mercado (precios de hasta 2 millones de euros), mientras que en el rango de precio medio y alto contin\u00faa siendo m\u00e1s complicada durante la fase de construcci\u00f3n.<\/p>\n

      \n
    • Cada vez hay m\u00e1s familias que se trasladan, por lo que los colegios internacionales son cada vez m\u00e1s importantes.<\/li>\n
    • Apartamentos con instalaciones y servicios tipo resort.<\/li>\n
    • Mayor importancia de los espacios interiores amplios en las viviendas.<\/li>\n
    • Viviendas de obra nueva o listas para entrar a vivir.<\/li>\n
    • Villas en urbanizaciones cerradas con seguridad.<\/li>\n
    • Dispuestos a pagar un precio adicional por \u2018residencias de marca\u2019 con servicios\/instalaciones.<\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n

      <\/span>Cambios en impuestos y legislaci\u00f3n<\/h3>\n

      En septiembre de 2022 se suprimi\u00f3 el Impuesto sobre el Patrimonio en la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda (a la que pertenece Marbella). Este impuesto sobre el patrimonio se aplicaba sobre el valor neto de los activos espa\u00f1oles para los no residentes, y sobre los activos mundiales para los residentes, por encima de 700.000 euros de acuerdo con una escala progresiva de hasta el 3,5%.<\/p>\n

      Sin embargo, desde entonces el Gobierno central ha establecido un impuesto similar. Planteado como una medida temporal, el nuevo \"Impuesto de Solidaridad\" grava el patrimonio neto de m\u00e1s de 3 millones de euros, aunque los contribuyentes residentes en Espa\u00f1a pueden solicitar una reducci\u00f3n de 700.000 \u20ac y pueden deducirse 300.000 \u20ac adicionales por vivienda habitual. En las comunidades aut\u00f3nomas espa\u00f1olas en las que a\u00fan se aplica el Impuesto sobre el Patrimonio, el Impuesto de Solidaridad s\u00f3lo se cobrar\u00e1 si la cuota es superior a la del Impuesto sobre el Patrimonio devengado.<\/p>\n

      Se prev\u00e9 que el limbo legal en el que se encuentra la situaci\u00f3n urban\u00edstica en Marbella -que actualmente funciona en base al PGOU (Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana) del 1986 \u2013 llegue a su fin a finales de a\u00f1o, seg\u00fan la alcaldesa de Marbella. Se espera que esto proporcione seguridad urban\u00edstica en los terrenos pendientes de aprobaci\u00f3n definitiva para ser desarrollados, lo que atraer\u00e1 a inversores y promotores que buscan oportunidades de negocio en Marbella.<\/p>\n

      El 23 de diciembre de 2022 entraron en vigor en Espa\u00f1a nuevas normas fiscales que benefician a los n\u00f3madas digitales extranjeros y a las empresas de nueva creaci\u00f3n.<\/p>\n

      Estos nuevos incentivos fiscales forman parte de la nueva Ley \"Start-up\" (Ley de Fomento del Ecosistema de las Empresas Emergentes). La Ley incluye importantes medidas fiscales, elimina trabas burocr\u00e1ticas y flexibiliza los procedimientos para crear e invertir en start-ups.<\/p>\n

      Tambi\u00e9n ofrece incentivos para atraer talento internacional y recuperar talento nacional, fomentando el establecimiento de trabajadores remotos y n\u00f3madas digitales en Espa\u00f1a.<\/p>\n

      Se introducen importantes ventajas fiscales, como la reducci\u00f3n del Impuesto de Sociedades y del Impuesto sobre la Renta de No Residentes.<\/p>\n

      <\/span>Perspectivas globales<\/h2>\n

      El optimismo de cara a la creaci\u00f3n de riqueza en 2023 es alto a pesar de las turbulencias y el descenso agregado observado en 2022, en la que un 69% de los participantes en la Encuesta de Actitudes (Attitudes Survey<\/em>) de Knight Frank respondieron que prev\u00e9n un aumento del patrimonio de sus clientes este a\u00f1o.<\/p>\n

      A pesar de la incertidumbre econ\u00f3mica, el movimiento global parece que continuar\u00e1, con cuatro de cada diez grandes fortunas (HNWIs) que tiene planes para viajar m\u00e1s al extranjero. Una proporci\u00f3n similar espera aumentar su gasto en actividades de ocio. Ya sea debido a una reevaluaci\u00f3n constante del estilo de vida o a que la demanda acumulada durante la pandemia no ha llegado a su fin, las perspectivas econ\u00f3micas parecen m\u00e1s optimistas. Aunque algunos grandes patrimonios puede que opten por \u2018bajar la cabeza y aguantar el tir\u00f3n\u2019 y no hagan ning\u00fan cambio en sus inversiones, todav\u00eda habr\u00e1 una actividad saludable en los mercados globales - especialmente entre aquellos que ven la volatilidad como una oportunidad.<\/p>\n

      \n

      <\/span>Mercados residenciales mundiales<\/h2>\n

      Por Kate Everett-Allen, Responsable Global del Departamento de Investigaci\u00f3n Residencial de\u00a0Knight Frank.<\/em><\/p>\n

      El a\u00f1o pasado nos referimos al 2021 como \"una anomal\u00eda\"; un a\u00f1o caracterizado por un crecimiento excepcional de los precios a medida que los mercados se reabr\u00edan despu\u00e9s de Covid y el \u2018gasto por venganza\u2019 tom\u00f3 protagonismo.<\/p>\n

      Tras este boom, se podr\u00eda pensar que en 2022 todo volver\u00eda a la normalidad. Nada m\u00e1s lejos de la realidad. Si se omite 2021, 2022 registr\u00f3 el mayor crecimiento anual de los precios de alta gama (5,2%) desde la crisis financiera mundial.<\/p>\n

      Pero fue un a\u00f1o dividido en dos partes. El sentimiento cambi\u00f3 de marcha a mediados de 2022, cuando la inflaci\u00f3n se despidi\u00f3 de su estatus transitorio y el coste de la deuda se dispar\u00f3, se avecinaba una recesi\u00f3n, el conflicto de Ucrania provoc\u00f3 una escalada de los precios de la energ\u00eda y los mercados burs\u00e1tiles -por no hablar de las criptomonedas- se tambaleaban. \u00bfQu\u00e9 hab\u00eda detr\u00e1s del crecimiento de los precios? La preservaci\u00f3n de la riqueza, la fuga de capitales de refugio y las limitaciones de la oferta desempe\u00f1aron su papel, pero el aumento inducido por la pandemia claramente no hab\u00eda tocado fondo. La Covid-19 puso de manifiesto la fragilidad de la vida y la necesidad de conectividad, y desencaden\u00f3 una transici\u00f3n masiva hacia el trabajo h\u00edbrido. Para los m\u00e1s solventes a nivel mundial, esto aument\u00f3 su apetito de compra, con un 17% afirmando que aumentaron su cartera inmobiliaria en 2022.<\/p>\n

      Tal como se indica en el Informe de Perspectivas (Outlook Report<\/em>) 2023 de Knight Frank, el sector inmobiliario fue una de las principales oportunidades citadas, y la encuesta HNW Pulse indica que es probable que aumenten las inversiones inmobiliarias. Ya sea por la protecci\u00f3n contra la inflaci\u00f3n, por los beneficios de la diversificaci\u00f3n o como ayuda en tiempos de incertidumbre, un tercio de los grandes patrimonios (HNWIs - High NetWorth Individuals<\/em>) est\u00e1n buscando aumentar sus activos inmobiliarios residenciales.<\/p><\/blockquote>\n

      <\/span>Valores relativos<\/h2>\n

      Cu\u00e1ntos metros cuadrados de vivienda de alta gama se pueden comprar con 1 mill\u00f3n de d\u00f3lares en las ciudades seleccionadas<\/p>\n

      \"Cu\u00e1ntos<\/picture>
      Nota: Tipo de cambio al 30 de diciembre 2022. En el caso de Marbella, el precio medio de una vivienda de alta gama excluye la primera l\u00ednea de playa.
      Fuente: Knight Frank The Wealth Report 2023, DM Properties<\/figcaption><\/figure>\n

      <\/span>Conclusiones principales<\/h2>\n

      El a\u00f1o pasado mencionamos que Marbella hab\u00eda dejado de ser solo un destino tur\u00edstico para golfistas que buscaban un lugar con clima agradable para pasar unas semanas y se hab\u00eda convertido en el hogar de muchas familias. Podemos decir que 2022 fue el a\u00f1o de la consolidaci\u00f3n de Marbella como destino de lujo de primer orden en Europa. Mientras que en otras ciudades del norte y centro de Europa la recesi\u00f3n, como consecuencia de la invasi\u00f3n rusa de Ucrania y la subida de los tipos de inter\u00e9s (entre otros acontecimientos) ha comenzado a hacer mella, Marbella ha salido fortalecida, mostrando cifras de crecimiento muy por encima de las de sus competidores, y sigue consolid\u00e1ndose como uno de los lugares preferidos no solo para quienes buscan una vivienda vacacional, sino tambi\u00e9n para quienes desean fijar su residencia en un destino que les permita disfrutar de todas las ventajas que ofrece este maravilloso clima.<\/p>\n

      Marbella est\u00e1 atrayendo a muchos compradores del norte de Europa en busca de una segunda residencia en esta nueva era de trabajo h\u00edbrido. Es uno de los mercados m\u00e1s diversos de Europa, f\u00e1cilmente accesible desde los aeropuertos de M\u00e1laga y Gibraltar y ofrece actividades durante todo el a\u00f1o.<\/p>\n

      En el horizonte pr\u00f3ximo se vislumbran dos situaciones que podr\u00edan minar el crecimiento sostenido del que hemos disfrutado durante este periodo post-Covid: nos referimos al azote de la crisis energ\u00e9tica producida por la citada guerra, que por el momento no parece que vaya a resolverse a corto plazo, y al terremoto financiero originado en Silicon Valley, que ha desatado una crisis financiera con ramificaciones en otros continentes, y las consiguientes p\u00e9rdidas en los mercados burs\u00e1tiles de las principales entidades bancarias.<\/p>\n

      A\u00fan en este contexto de cierta incertidumbre, y como consecuencia del s\u00f3lido comportamiento del mercado en los dos \u00faltimos trimestres, todo hace pensar que 2023 ser\u00e1 otro a\u00f1o bastante saludable para el sector inmobiliario en la Costa del Sol en general, pero especialmente en Marbella.<\/p>\n

        \n
      • El mercado inmobiliario se est\u00e1 ralentizando y los precios se est\u00e1n ajustando, excepto en las ubicaciones m\u00e1s solicitadas.<\/li>\n
      • Primeros indicios de un cambio gradual del \"mercado de vendedores\" al \"mercado de compradores\"<\/li>\n
      • 2022 fue el a\u00f1o de la consolidaci\u00f3n de Marbella como destino de lujo de primer orden en Europa.<\/li>\n
      • Aumento significativo de promotores que buscan propiedades de segunda mano para reformar.<\/li>\n
      • Aumento de la demanda de terrenos urbanizables para residencial y falta de stock en determinadas zonas prime.<\/li>\n
      • Aumento continuado de compradores de Europa del Este (polacos, eslovacos, h\u00fangaros, checos).<\/li>\n
      • Apuesta sostenida por las Branded Residences<\/em> (\u2018residencias de marca\u2019), con presencia creciente de marcas de lujo reconocidas internacionalmente.<\/li>\n
      • La nueva ley de Start-Up con sus incentivos fiscales atraer\u00e1 a trabajadores remotos y n\u00f3madas digitales. M\u00e1laga ser\u00e1 uno de los destinos preferidos.<\/li>\n<\/ul>\n

         <\/p>\n

        Autores:<\/strong>
        \nPia Arrieta: Socia Directora<\/em>
        \nDiana Morales: Socia Fundadora<\/em>
        \nMariano Beristain: Director de Ventas<\/em>
        \nMar Poza: Directora de Marketing<\/em>
        \nAlfredo Bloy-Dawson: Analista inmobiliario<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        En muchos aspectos, el mercado inmobiliario en 2022 puede describirse como un a\u00f1o con dos semestres muy diferentes. La demanda acumulada de propiedades residenciales durante la pandemia continu\u00f3 durante 2022 m\u00e1s all\u00e1 de lo esperado. De hecho, 18,5 millones de pasajeros utilizaron el aeropuerto de M\u00e1laga-Costa del Sol en 2022, lo que representa un aumento…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":39946,"parent":44541,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-40002","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/40002","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40002"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/40002\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44541"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39946"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40002"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}