{"id":49137,"date":"2026-06-02T13:33:00","date_gmt":"2026-06-02T11:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?page_id=49137"},"modified":"2026-06-08T17:14:50","modified_gmt":"2026-06-08T15:14:50","slug":"informemercado","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/informemercado","title":{"rendered":"Informe del Mercado Inmobiliario en Marbella 2026"},"content":{"rendered":"<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"cinco+anos+que+han+redefinido+el+mercado\"><\/span>Cinco a\u00f1os que han redefinido el mercado<\/h2>\n<p><strong>No es posible valorar el estado actual del mercado inmo\u00adbiliario de la Costa del Sol ni anticipar su evoluci\u00f3n a cor\u00adto plazo sin tener en cuenta la perspectiva que ofrecen los \u00faltimos a\u00f1os. En este sentido, existe una clara diferencia entre los peri\u00adodos anteriores y posteriores al Covid. Este \u00faltimo se ha caracterizado por una fuerte entrada de demanda que ha situado los \u00faltimos cinco a\u00f1os entre los de mejor compor\u00adtamiento de la historia de la Costa del Sol.<\/strong><\/p>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"630\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ3ST4EpvBlb7faFWBsaJmA--.jpg 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VIyM3OmA_ZvhuiTtBgqJvg--.jpg 595w\" type=\"image\/webp\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"img-fluid alignnone wp-image-49273 size-full\" width=\"1920\" height=\"1280\" alt=\"Informe del Mercado Inmobiliario en Marbella 2026 - DM Properties - Knight Frank\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8YmhhhFsYM4czod~~P0fCuzkjRHefNZZlhRfNduPlI3aPbyA~VRE9VHhfPWX0FOyRrgTAdVTIEG~CGGWsdoO0VHRrD~meYJzHYd0i57VcmPow.jpg\"><\/picture>\n<p>Esto se aplica tanto al sector tur\u00edstico como al mercado inmobiliario. Al analizar este periodo, destacan los siguientes aspectos:<\/p>\n<ul>\n<li>Uno de los mayores ciclos expansivos registrados en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.<\/li>\n<li>Un mercado impulsado desde el segmento alto, con claro protagonismo del lujo.<\/li>\n<li>La capacidad del mercado para absorber incrementos de precios a un ritmo elevado.<\/li>\n<li>Precios premium en ubicaciones de referencia como la Milla de Oro y La Zagaleta.<\/li>\n<li>Un elevado volumen de compras sobre plano, especialmente en promociones boutique de menor tama\u00f1o.<\/li>\n<li>El desplazamiento de gran parte de la nueva promoci\u00f3n hacia Estepona, Benahav\u00eds, Fuengirola y Mijas.<\/li>\n<li>La consolidaci\u00f3n de Estepona como destino inmobiliario de referencia por m\u00e9ritos propios.One of the greatest property booms ever on the Costa del Sol<\/li>\n<li>La diversificaci\u00f3n del mercado tras el Brexit, con Escandinavia, el Benelux y Europa del Este como motores de crecimiento, junto con la presencia sostenida de mercados tradicionales como el brit\u00e1nico y Oriente Medio, y el resurgir del mercado norteamericano.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/descargue-nuestro-informe-del-mercado-inmobiliario\"><picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 242px,(max-width: 1199px) 209px,(max-width: 1399px) 284px, 331px\" width=\"400\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MrcTEXIW37dXkrAY6oRPWbeHaQzIG~jTlNgIA8HILVNjmpboAp64O~7hHceVcwMEXppIoExIYdqikzsXPv9lIo6TOEKZAeO939gZI2GmJD43B8VfSHSzEUDjt0aO~AMyDfoLumIZ3fBfHKxe79etqyR.jpg 400w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid alignright wp-image-49131 size-full\" width=\"400\" height=\"400\" alt=\"Leer en PDF - Informe Mercado Inmobiliario de Marbella 2026\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MrcTEXfoROUTGUjklVbTeUvQq9Bzv_v1n1Bi_6NgvBdaKxT2lS1iL4S4pPBQcbmjHt6a2fOe6FimSIJ07KxX22v5TILTFtsqBGRp896yUNZNm1LLCXVDgrqptoGlS91_Y8-.jpg\"><\/picture><\/a>En otras palabras, el mercado inmobiliario de la Costa del Sol ha mostrado un notable dinamismo durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os y se ha centrado principalmente en el segmento de lujo, con una alta concentraci\u00f3n de viviendas de obra nueva que ha contribuido al crecimiento de zonas como Estepona. La cuesti\u00f3n es si este impulso se man\u00adtendr\u00e1 en 2026 o si veremos un ajuste del mercado, con menores vol\u00famenes de operaciones y una moderaci\u00f3n en la subida de precios. Tambi\u00e9n cabe preguntarse cu\u00e1l de estos escenarios ser\u00eda m\u00e1s favorable para la salud de la econom\u00eda local a medio plazo, y qu\u00e9 factores internos y externos marcar\u00e1n las condiciones del mercado durante este a\u00f1o 2026.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"espana\"><\/span>Espa\u00f1a<\/h2>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"balance+de+2025\"><\/span>Balance de 2025<\/h3>\n<p>El sector inmobiliario en Espa\u00f1a se caracteriza por la coexistencia de dos realidades diferenciadas: el merca\u00addo nacional espa\u00f1ol y el de las costas. El primero est\u00e1 dominado por compradores nacionales de primera resi\u00addencia, mientras que el segundo depende en mayor me\u00addida de compradores extranjeros que buscan vivienda vacacional. Las estad\u00edsticas reflejan esta diferencia y, en ocasiones, dibujan escenarios muy distintos, aunque en el momento actual la divergencia no es tan acusada. Di\u00adcho esto, las costas -y, a efectos de este informe, la Costa del Sol- suelen anticiparse al resto del pa\u00eds, al estar m\u00e1s expuestas a las tendencias internacionales.<\/p>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"comportamiento+del+mercado+nacional\"><\/span>Comportamiento del mercado nacional<\/h3>\n<p>El mercado inmobiliario espa\u00f1ol cerr\u00f3 un a\u00f1o s\u00f3lido, con crecimiento tanto en compraventas como en pre\u00adcios. Como es habitual, la evoluci\u00f3n fue desigual por regiones y por tipo de mercado, con claras diferencias entre las zonas urbanas y rurales. Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao y, especialmente, San Sebasti\u00e1n se si\u00adtuaron entre los mercados con mejor comportamiento.<\/p>\n<p>La demanda nacional ha llegado recientemente a supe\u00adrar el ritmo de la demanda extranjera, cuya cuota sobre el conjunto del mercado pas\u00f3 del 14,10% en el segundo trimestre de 2025 al 13,52% en el cuarto trimestre de 2025. Este buen comportamiento responde en gran medida a que Espa\u00f1a ha sido una de las econom\u00edas euro\u00adpeas con mejor evoluci\u00f3n desde el final de la pandemia, con crecimientos medios de entre el 2% y el 3% durante este periodo. La creaci\u00f3n de empleo y el aumento medio de los salarios han permitido que un mayor n\u00famero de espa\u00f1oles pueda comprar vivienda pese al incremento de los precios. A su vez, este contexto ha favorecido una renovada inversi\u00f3n en construcci\u00f3n residencial.<\/p>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"resumen+de+indicadores+en+2025\"><\/span>Resumen de indicadores en 2025<\/h3>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"226.25217391304\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2GC2ZRAybxFB~ocxJ_on_9NTFTlpRDJSt5Yu4_bOhgMzZwE06CkG3qL.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJkasT8rIP_L5SzyRuLCTE9zZGojuA9reh_hZ1hwBn8skJ73RH4YysVX.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-49143 size-full\" width=\"1725\" height=\"413\" alt=\"Mercado Inmobioliario de Espa\u00f1a en 2025 - Resumen de indicadores\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHsv96JS73nZ_aho4hRZO09tcqeTgn_VVI9HSLD11~N7~yczPxLTFTtP6M-.png\"><\/picture>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"10+principales+nacionalidades\"><\/span>10 principales nacionalidades<\/h3>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"251.42727272727\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2GC2ZRAybwGe2VzxEOPhakzsFgpOBCPbYfz8G2u6~Z8e0~AyBM9rss-.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJkasT8rIP~ID8Fh2_ovBaHT~dw3A4JLfD6QMJs_8xZMncef2Ydq1AA-.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-49148 size-full\" width=\"1650\" height=\"439\" alt=\"Compradores de propiedades en Espa\u00f1a - 10 principales nacionalidades\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHsv96JS73nZ6XJat0UDzq2ukFTsKry6~jeVGz9uKBKq4gpkPOGgEwyXw--.png\"><\/picture>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"andalucia\"><\/span>Andaluc\u00eda<\/h2>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"dinamica+del+mercado+regional\"><\/span>Din\u00e1mica del mercado regional<\/h3>\n<p>Como regi\u00f3n, Andaluc\u00eda lidera el crecimiento de las ventas en Espa\u00f1a, impulsada por la combinaci\u00f3n de una fuerte demanda nacional y extranjera, y acompa\u00f1ada por una evoluci\u00f3n din\u00e1mica de los precios. Al igual que en el resto del pa\u00eds, la mayor parte de esta actividad se concentra en las ciudades y en las zonas costeras, espe\u00adcialmente en M\u00e1laga y la Costa del Sol, que act\u00faan como motores del mercado regional.<\/p>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"resumen+de+indicadores+en+2025\"><\/span>Resumen de indicadores en 2025<\/h3>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"207.32998225902\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2UgCBTmKYNjoq8OE5RMKmODY5THr_7AtHOugQ~f3hWJHbbZmVi8e_1diSE8.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJ0PgO~Thz3RUiDefLOdRsShwcowmes~eFbZiMBeX_yTaA7f6rbgmjzgj~hG.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-49153 size-full\" width=\"1691\" height=\"371\" alt=\"Mercado Inmobioliario de Andalucia en 2025 - Resumen de indicadores\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHsu~u2dbID0c4RzzmcD8gLF_orTSph1N7MO2c4Xw52WNJQdTNiNn99v7bQmc4-.png\"><\/picture>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"10+principales+nacionalidades\"><\/span>10 principales nacionalidades<\/h3>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"244.26315789474\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2UgCBTmKYNjoq9N6RkXxN3YjcNLFQoTMzbl09jFwyWeYrJZ8C~8WDul5NY-.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJ0PgO~Thz3RUiCdMoxWKPnum4Ugi_sXhSQRp0mIwZ_8iJeWM_u2O8VZNyg-.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-49158 size-full\" width=\"1710\" height=\"442\" alt=\"Compradores de propiedades en Andaluc\u00eda - 10 principales nacionalidades\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHsu~u2dbID0c4Rz3qPX~u5QYAp88aV9z6CT_JWIFD8PlC49xlnXHEeKoV35w--.png\"><\/picture>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"triangulo+de+oro\"><\/span>Tri\u00e1ngulo de Oro<\/h2>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"evolucion+de+precios+por+municipio\"><\/span>Evoluci\u00f3n de precios por municipio<\/h3>\n<p>El gr\u00e1fico inferior muestra que el aumento del precio medio de las viviendas vendidas se fue moderando en Marbella y Estepona. Benahavis fue la excepci\u00f3n, ya que sus incrementos de precios m\u00e1s recientes y elevados subieron la media del Tri\u00e1ngulo de Oro.. En conjunto, sin embargo, la tendencia apunta a una desaceleraci\u00f3n gradual del ritmo de crecimiento de los precios.<\/p>\n<figure id=\"attachment_49163\" aria-describedby=\"caption-attachment-49163\" style=\"width: 1696px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"504.81721698113\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ3A4ea_OmIEehFMaNSiYL1Q1hhntCDJIDHZ9irNsIeO6d0DzA_~9rlM-.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VIhHMIpG7mJfkelS4FHgzJSFx3nLg4HmTHAU0k9gfWYW3XHScmS06zo-.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid wp-image-49163 size-full\" width=\"1696\" height=\"906\" alt=\"Evoluci\u00f3n de precios de propiedad - Marbella, Benahav\u00eds, Estepona\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHsrn9669eUr8qGMal8Xow0QQIlLvv8rUieJiIDvuiVZzFnB1mZ6J7QIw--.png\"><\/picture><figcaption id=\"caption-attachment-49163\" class=\"wp-caption-text\">Fuente: Portal Estad\u00edstico Notariado<\/figcaption><\/figure>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"los+precios+entran+en+fase+de+estabilizacion\"><\/span>Los precios entran en fase de estabilizaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Los datos del primer trimestre de 2026 muestran una evoluci\u00f3n desigual en los precios medios por municipio respecto al trimestre anterior. Marbella registr\u00f3 un aumento del 4,7% y Benahav\u00eds se mantuvo pr\u00e1cticamente estable, con una subida del 0,7%, mientras que Estepona descendi\u00f3 un 6,9% tras el fuerte incremento registrado a finales de 2025. En conjunto, la media del Tri\u00e1ngulo de Oto se mantuvo sin cambios respecto al cuatro trimestre de 2025, en 4.322 \u20ac\/m2. Esta evoluci\u00f3n apunta a una estabilizaci\u00f3n del precio medio en el corto plazo.<\/p>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"351.7063020214\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ3A4ea_OmIEehFMaNSiYL1Q1k_TKl0bvJP7mXjM-.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VIhHMIpG7mJfkelS4FHgzJSF0oHjeUOO7WaHaak-.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-49168 size-full\" width=\"1682\" height=\"626\" alt=\"Evoluci\u00f3n de precios de propiedad 2025 - 2026. Marbela, Estepona, Benahav\u00eds\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHsrn9669eUr8qGMal8Xow0QQIwH0NHA3TnrmzfEA--.png\"><\/picture>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"marbella\"><\/span>Marbella<\/h2>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"un+mercado+maduro+y+limitado+por+la+escasez+de+oferta\"><\/span>Un mercado maduro y limitado por la escasez de oferta<\/h3>\n<p>Como principal mercado de referencia de la Costa del Sol, Marbella sigue despertando un gran inter\u00e9s entre compradores de alto poder adquisitivo. Esto se observa especialmente en zonas donde la escasa disponibilidad coincide con una elevada demanda, lo que ha dado lugar a precios r\u00e9cord por metro cuadrado. Es el caso de zo\u00adnas muy cotizadas como Sierra Blanca, Los Monteros, Nueva Andaluc\u00eda, Puerto Ban\u00fas y la Milla de Oro, en cuya primera l\u00ednea de playa se han alcanzado precios de 30.000 \u20ac\/m\u00b2 en los dos \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<p>Marbella cuenta con una oferta limitada de vivienda nueva debido a la escasez de suelo edificable y a los co\u00adnocidos problemas urban\u00edsticos (el nuevo Plan General lleva m\u00e1s de una d\u00e9cada pendiente), lo que ha dado lu\u00adgar a un mercado dominado por viviendas de segunda mano y para reformar. El elevado precio medio pagado por un mercado predominantemente norteuropeo refle\u00adja la amplitud de la oferta local, que va desde viviendas a partir de 300.000 \u20ac hasta propiedades de ultra lujo de 20 millones de euros o m\u00e1s. Todo ello sit\u00faa el precio me\u00addio por vivienda en Marbella en 736.866 \u20ac. En 2025, los precios siguieron aumentando, aunque a un ritmo infe\u00adrior al registrado en 2024 y 2023.<\/p>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"resumen+de+indicadores+2025\"><\/span>Resumen de indicadores 2025<\/h3>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"245.30487804878\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2lIIzNh4idfNdtIW9Tkr~n_FUGyhcWhcgnuVJb3k5jryVToyZ0iAvg-.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJEZTKLVLFI1VBqRdwLCMIeRC2SG_dVS2jkhRHk92JDMSvETAHI5544-.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-49173 size-full\" width=\"1722\" height=\"447\" alt=\"Mercado Inmobiliario de Marbella - Resumen de indicadores 2025\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHst1AT4ljVQDYkcrixoSa_TIZSiDMDs3e3UH9jXBj178CNi1YC6mRj0A--.png\"><\/picture>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"269.76357267951\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2lIIzNh4idfNdk6ImIXeB6i_y587i0PSv8sEwSCwiXq5uGG87Ke1fYxvzZza4BPyu2Xs0bAWJNku7C8iuU-.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJEZTKLVLFI1VBi5EXm2tk2_iX5zC~ijnm1LnLpxW_2tRTVD9DWe8y6xj6Ineij9ZgsOFfo1PPBZXP8mJqI-.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-49178 size-full\" width=\"1713\" height=\"489\" alt=\"Compradores de propiedades en Marbella - Principales nacionalidades y distribuci\u00f3n por edad\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHst1AT4ljVQDYkcO3t2miMDbh0DwwMZqX5FCU_0ECElEml5UEzkuOqIGJ5sJBtNpqHdh_l5F6BXa1vIqsveQ--.png\"><\/picture>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"benahavis\"><\/span>Benahav\u00eds<\/h2>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"un+enclave+de+lujo+de+alto+valor\"><\/span>Un enclave de lujo de alto valor<\/h3>\n<p>Aunque re\u00fane algunas de las urbanizaciones m\u00e1s ex\u00adclusivas del entorno de Marbella, con La Zagaleta como principal referencia, junto a El Madro\u00f1al, La Quinta, Los Arqueros y Los Flamingos, el mercado inmobiliario de Benahav\u00eds opera a una escala algo menor que los de Mar\u00adbella y Estepona. Es un mercado eminentemente de lujo, con un precio medio de compra elevado y un fuerte peso de compradores del norte de Europa. Tambi\u00e9n se carac\u00adteriza por una alta proporci\u00f3n de villas y viviendas de se\u00adgunda mano. En los \u00faltimos a\u00f1os, el ritmo de crecimiento de los precios ha superado al de Marbella y Estepona, una tendencia que podr\u00eda verse reforzada por varios proyec\u00adtos de lujo pr\u00f3ximos a salir al mercado.<\/p>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"resumen+de+indicadores+2025\"><\/span>Resumen de indicadores 2025<\/h3>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"246.25943122461\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2YjtD4nwI8c74iiXnJqVBLx0v_25ab3hSHv1lDwbn1HJKBwqvmXlVOc.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJ6xH7iBpLeTk6hi0dAyYLDaru6cJO_KdlP2fiM~QSELGevD6Avtypv5.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-49183 size-full\" width=\"1723\" height=\"449\" alt=\"Mercado Inmobiliario de Benahav\u00eds - Resumen de indicadores 2025\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHsuMcLjqHOVnKgBTrA7WpEWndkExc6~jDr_SOdFvY~EUZKsD3_qr~SuZY-.png\"><\/picture>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"272.71437019515\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2YjtD4nwI8c74igCffC4rdqs3hdat91DbazxQvKWK12sADS7OXRU9K5hX7Ppeykn0NlBK_XUMaFHhW3o5Sy.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJ6xH7iBpLeTk6hgirtrCat0vWXHERV42WBGlalKbCfq3j2ATz01wJH9OJehqkCaAXVs8t2xO1TnegCBTjrS.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-49188 size-full\" width=\"1691\" height=\"488\" alt=\"Compradores de propiedades en Benahav\u00eds - Principales nacionalidades y distribuci\u00f3n por edad\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHsuMcLjqHOVnKgBThialiJG2nN3UXFVmKgj4p5U4Dt3gn9FCBSy~vLwAAFRqlROonhDTU_3gcF~QJHbptOun0-.png\"><\/picture>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"estepona\"><\/span>Estepona<\/h2>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"expansion+impulsada+por+la+obra+nueva\"><\/span>Expansi\u00f3n impulsada por la obra nueva<\/h3>\n<p>Gracias a la disponibilidad de suelo edificable y a una tramitaci\u00f3n urban\u00edstica m\u00e1s \u00e1gil, Estepona ha protago\u00adnizado uno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s din\u00e1mi\u00adcos de la Costa del Sol en los \u00faltimos a\u00f1os, con una ele\u00advada presencia de vivienda de obra nueva. Este impulso ha contribuido a consolidarla como destino inmobiliario de referencia por m\u00e9ritos propios. Sus precios por metro cuadrado se acercan progresivamente a los de Marbella, aunque el precio medio por vivienda sigue siendo sensi\u00adblemente inferior al de Benahav\u00eds y Marbella.<\/p>\n<p>La vivienda de obra nueva en Estepona resulta espe\u00adcialmente atractiva para compradores polacos, neerlan\u00addeses y belgas. El municipio tambi\u00e9n destaca por una proporci\u00f3n relativamente elevada de compradores na\u00adcionales y de apartamentos dentro del conjunto de ope\u00adraciones. La llegada de nuevos proyectos y la evoluci\u00f3n positiva de los precios siguen reforzando el posiciona\u00admiento de Estepona, que contin\u00faa acortando distancias con Marbella.<\/p>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"resumen+de+indicadores+2025\"><\/span>Resumen de indicadores 2025<\/h3>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"245.59011627907\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2GC3Rl1ytE_bYQy7XEdxN_hNrscp4t~y7pkxXWNA_3xiI1CDlNlELo-.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJkatfVvuVVt0XJ9MZfGnur1Ds77o3NsnO2a4updOuHLWF57s2fi1CQ-.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-49193 size-full\" width=\"1720\" height=\"447\" alt=\"Mercado Inmobiliario de Estepona - Resumen de indicadores 2025\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHsv96NU_DRqftSqvqMRBNBLu6qVxN4Ge~5IWvRl2L3Gv7vqD1PKaYiig--.png\"><\/picture>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"\"><\/span><picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"269.04705882353\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2GC3Rl1ytE_bYbyqoBbCCH8Qpbe3AHwhi9V1Vw6B5MTmax3LzWBJdxFHSdHjB1sFmLunlAmt4V47eWzGJw-.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJkatfVvuVVt0XCKrbgg6ATanMyg0hh3zZWjNQ5Th6ulE9bNkFhaRnJA2WdSuOJgZp7XnV0EBkwZ9mwcr2k-.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-49198 size-full\" width=\"1700\" height=\"484\" alt=\"Compradores de propiedades en Estepona - 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Marbella, Benahavis, Estepona - Real Estate Market\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHsrmI~0NKoaZQfMx8nbIUVS~FSZHcHeZ5uySc-.png\"><\/picture>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"evolucion+de+las+ventas++historico+de+los+ultimos+10+anos\"><\/span>Evoluci\u00f3n de las ventas - Hist\u00f3rico de los \u00faltimos 10 a\u00f1os<\/h3>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"423.16705336427\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2GHL8wN_L~gzU2i664pNs_dQ9M3isJpCTju.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJkf~KzXwBAWPrVtBamz4J1W0LG9kVQbg6YN.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-49208 size-full\" width=\"1724\" height=\"772\" alt=\"Evoluci\u00f3n de precio de venta de propiedades 2015-2025. Marbella, Estepona, Benahavis\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHsv9vX_KVgl83tEH0hUmyjkOarjE~PHK8U7iw-.png\"><\/picture>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"tiempo+medio+en+el+mercado+vuelta+a+un+ritmo+mas+lento\"><\/span>Tiempo medio en el mercado. Vuelta a un ritmo m\u00e1s lento<\/h3>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"86.55652173913\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ3Aj97fSIZQz601U~hXbSQUZPNqzXnMhpQ--.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VIhcQKvX1sJs3fTe46~8eRktUG~O_hifeg--.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-49213 size-full\" width=\"1725\" height=\"158\" alt=\"Tiempo medio que la propiedad permanece en el mercado\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHsrmRCZo5WOKtckNH6oKyJafGtIgHIqPZi.png\"><\/picture>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"precios+reales+de+compraventas\"><\/span>Precios reales de compraventas<\/h2>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"el+valor+de+la+microubicacion+en+marbella\"><\/span>El valor de la microubicaci\u00f3n en Marbella<\/h3>\n<p>Precios medios reales de venta de villas, adosados y apartamentos (2025).<br \/>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"458.21511627907\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ3SOdv5HZxtpJcQlLuEaiO1wzhGqUmTwvGxFJZPNWtuT_A--.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VIyRhQeyKcVmnpwhhscxDlmPdEl38P7g3ekL7m_V_6lXkA--.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-49218 size-full\" width=\"1720\" height=\"834\" alt=\"Marbella, precios medios reales de compraventa, 2025\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHsqjpIAT95I3lePK6krHLd0HE1mbKRwB8gU~o_XIPUwzLG.png\"><\/picture><\/p>\n<p>Los precios reales de compraventa, facilitados por el Portal Estad\u00edstico del Notariado, representan una nue\u00adva estad\u00edstica que aporta un nivel de informaci\u00f3n m\u00e1s pr\u00e1ctico y menos te\u00f3rico<\/p>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 242px,(max-width: 1199px) 209px,(max-width: 1399px) 284px, 331px\" width=\"510\" height=\"477.61088709677\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvZypuPyYxIC9Go4pGcJ6BFKz0a~7bst1Zx2hhS0xNgJNBoRY~WFnGbk6Gep5NC2F2uX28KFNE8u8ph8TXvmWHTa2Eqv00lo6qv1chrlXwIBcqw1iHUHjje9DR48nSCgJfHlSOF~CLRpyfs3TxL.png 510w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2lIIzNh4idfNdk6LlVjHwVV4TIc2jQNzFdv.png 945w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid alignright wp-image-49223 size-full\" width=\"992\" height=\"929\" alt=\"Venta de propiedade en Marbella - Precio por m2\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvZypuPyYxIDxbRRRvXiQ1ZBUuC~ffNm8EBDjkQBMazwUoOWkcvPnKiQu0yxWaSvXFs60u3lAcZaJeUiuzrKzYCXdd682FhdMt3eADRRE7IkbtsKRpZEvgwJBmfcfbXvUXybjmfiBo-.png\"><\/picture>\n<p>Las cifras son muy similares a las publicadas oficialmente por los Registradores de la Propiedad, pero ahora ofrecen adem\u00e1s un desglose por diferentes zonas dentro de los grandes municipios.<\/p>\n<p>En el caso del municipio de Marbella, San Pedro y el cen\u00adtro de Marbella \u2014donde el mercado nacional tiene ma\u00adyor peso\u2014 se sit\u00faan en la parte baja de la estad\u00edstica. Les acompa\u00f1a Marbella Este, una zona popular entre com\u00adpradores extranjeros en la que la disponibilidad relati\u00advamente mayor de suelo y la relativa distancia respecto al n\u00facleo central de Marbella han contribuido a precios por metro cuadrado m\u00e1s bajos. Esto significa que en partes de Marbella Este como Santa Clara, El Rosario y Elviria se adquiere mayor superficie de vivienda por el mismo presupuesto, lo que explica tambi\u00e9n por qu\u00e9 esta es una de las zonas residenciales de la Costa del Sol con mayor potencial futuro.<\/p>\n<p>Nueva Andaluc\u00eda es una zona m\u00e1s consolidada, que ya ha materializado buena parte de su potencial durante la \u00faltima d\u00e9cada y media y hoy se posiciona como una de las ubicaciones residenciales de referencia en Marbella. Sierra Blanca y Puerto Ban\u00fas, las zonas de mayor valor para las que existen datos oficiales, se sit\u00faan en la parte alta del mercado regional, con precios por metro cua\u00addrado cercanos a los 5.500 \u20ac.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"precios+benahavis+amp+estepona\"><\/span>Precios Benahav\u00eds &amp; Estepona<\/h2>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"claves+para+entender+la+dinamica+de+precios+por+municipio\"><\/span>Claves para entender la din\u00e1mica de precios por municipio<\/h3>\n<h4>Benahav\u00eds<\/h4>\n<figure id=\"attachment_49228\" aria-describedby=\"caption-attachment-49228\" style=\"width: 768px\" class=\"wp-caption alignright\"><picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"768\" height=\"293\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MnsGbEWg0r4gqK~yQwBqV0PCz65uP6rYwe~06zz~lT0sUhdUJKidho~W5Hb2znn6TM5MJKnCDYnVY7MBR4lLcwX5jqrOEAyG4QAda1h8_f_HDlpZtzvTn5uYXvzW9Jn_8WIj77OdHJGMYtlEuMHQQ--.png 768w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJ6xH7iBpLeTk6hgirfKsUvMC0fkJiO7RtMVdg--.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid wp-image-49228 size-full\" width=\"768\" height=\"293\" alt=\"Venta de propiedade en Benahav\u00eds - Precio por m2\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MnsGbEWg0r4hlR4TRYCXECoDwAy0KQFv_UwcVBGXLBKwCTfcvKZRtPncRlr3ZTG_SprScRnRmYYMtGINMImilVM8Szq8Boz1bUV6Q0PnU6mQnQZngjk6k3S46Z4ccoIssF0E_n_r_08.png\"><\/picture><figcaption id=\"caption-attachment-49228\" class=\"wp-caption-text\">(*seg\u00fan nuestros propios datos)<\/figcaption><\/figure>\n<p>El precio medio de las viviendas vendidas en Benahav\u00eds refleja, por un lado, la menor escala del municipio, que puede hacer m\u00e1s sensibles las estad\u00edsticas a operaciones concretas, y por otro, la presencia de algunas de las zo\u00adnas residenciales m\u00e1s exclusivas de la regi\u00f3n. Entre ellas destaca La Zagaleta, junto a El Madro\u00f1al, La Quinta, Los Arqueros y Los Flamingos<\/p>\n<p>Aun as\u00ed, las viviendas en este municipio suelen ser am\u00adplias y ubicarse en parcelas de gran tama\u00f1o. Este fac\u00adtor reduce el precio medio por metro cuadrado frente a zonas m\u00e1s densamente edificadas, como Puerto Ban\u00fas, Nueva Andaluc\u00eda o Sierra Blanca.<\/p>\n<p>Benahav\u00eds todav\u00eda dispone de suelo para desarrollar, cuenta con un ayuntamiento favorable a la actividad empresarial y ha consolidado un sistema urban\u00edstico \u00e1gil. Por ello, seguir\u00e1 siendo una parte destacada del Tri\u00e1ngulo de Oro, pese a no contar con frente litoral.<\/p>\n<h4>Estepona<\/h4>\n<p><picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 242px,(max-width: 1199px) 209px,(max-width: 1399px) 284px, 331px\" width=\"510\" height=\"304.5371577575\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvZypuPyYxIC9Go4pGcJ6BFKz0a~7bst1Zx2hhS0xNgJNBoRY~WFnGbk6Gep5NC2F2uX28KFNE8u8ph8TXvmWHTa2Eqv00lo6qv1chrlXwIBcqw1imkmdvW5CIs57pjy1NJSnsYf_4lA6ELwlNo.png 510w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MnsFv0w6uTauY~aCo2ZsGa5WaQiE3tspcSJorAOX_0c7mit4zHPMi4te7O_UMoaPsdz5GRCp8QXcPusvsSaaakg6FXEtoPNg~Uy_E2HC7TQ3GrVYAVW3zLdQzXu9SPii~now_pLGEE_2C1ftLDJ.png 767w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid alignright wp-image-49233 size-full\" width=\"767\" height=\"458\" alt=\"Venta de propiedades en Estepona - Precio por m2\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvZypuPyYxIDxbRRRvXiQ1ZBUuC~ffNm8EBDjkQBMazwUoOWkcvPnKiQu0yxWaSvXFs60u3lAcZaJeUiuzrKzYCXdd682FhdMt3eADRTP3tEqbLi~ncCJJe0fw3G8bwcFwvfvwCJyw-.png\"><\/picture>Los precios de la vivienda en Estepona han aumentado de forma notable durante la \u00faltima d\u00e9cada, impulsados por la fuerte demanda de nuevos proyectos de villas y apartamentos modernos, cada vez m\u00e1s orientados al segmento alto. Esta evoluci\u00f3n ha permitido al municipio reducir la distancia con Marbella en atractivo residencial y precio por metro cuadrado, aunque todav\u00eda existe margen de recorrido.<\/p>\n<p>El desglose por zonas muestra que el crecimiento de Estepona se ha concentrado hasta ahora en la Nueva Milla de Oro, que se extiende hacia el este en direcci\u00f3n a San Pedro, ya dentro del municipio de Marbella.<\/p>\n<p>En esta zona, los precios por metro cuadrado se acercan a los niveles m\u00e1s bajos de Benahav\u00eds y Marbella. En cambio, en el oeste de Estepona se mantienen claramente por debajo y m\u00e1s pr\u00f3ximos a los de mercados<br \/>\ntradicionalmente menos consolidados como Fuengirola, Mijas e Ist\u00e1n. No obstante, al igual que Marbella Este, el oeste de Estepona combina disponibilidad de suelo, margen de revalorizaci\u00f3n y un n\u00famero creciente de promociones de mayor nivel. Estos factores refuerzan su potencial de crecimiento a corto y medio plazo.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"evolucion+de+precios++una+decada+de+cambios+en+los+principales+mercados\"><\/span>Evoluci\u00f3n de precios - Una d\u00e9cada de cambios en los principales mercados<\/h2>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"evolucion+de+precios+en+marbella\"><\/span>Evoluci\u00f3n de precios en Marbella<\/h3>\n<p>El mercado inmobiliario de Marbella inici\u00f3 su recuperaci\u00f3n tras la crisis financiera mucho antes que el resto del pa\u00eds. Fue tambi\u00e9n una de las primeras zonas de la Costa del Sol en reactivarse, con un crecimiento sostenido de ventas y precios que alcanz\u00f3 su punto \u00e1lgido en 2018, antes de moderarse en 2019 y estabilizarse en 2020. Al a\u00f1o siguiente, una fuerte entrada de demanda volvi\u00f3 a presionar los precios al alza. Este proceso se ha mantenido hasta la actualidad, aunque el menor ritmo de crecimiento registrado recientemente podr\u00eda apuntar al inicio de una fase de desaceleraci\u00f3n.<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"243.2347826087\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2lIIzNh4idfNcx~0ThW3XiVkcd7jWQkzfBSZC2FVgyUAg--.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJEZTKLVLFI1VA13XldJMItEy7wtBDZBMZ~6k3rJHpYonQ--.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-49238 size-full\" width=\"1725\" height=\"444\" alt=\"Marbella - Evoluci\u00f3n de precio de propiedad 2015-2025\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHst1AT4ljVQDYkZR2P8LSxPqmhIdxxpuOP~RelRzCUsTCk.png\"><\/picture><\/p>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"evolucion+de+precios+en+benahavis\"><\/span>Evoluci\u00f3n de precios en Benahav\u00eds<\/h3>\n<p>Benahav\u00eds tard\u00f3 m\u00e1s que Marbella en recuperarse, y registraba una ca\u00edda de precios en 2015. La recuperaci\u00f3n se consolid\u00f3 al a\u00f1o siguiente y culmin\u00f3 en un aumento del 31,32% en 2018, seguido de una ca\u00edda del 12,53% en 2019. En un municipio con muestra de ventas reducida, estas variaciones pueden amplificarse por la venta completa de una sola promoci\u00f3n relevante.<\/p>\n<p>El crecimiento fue intenso en 2020, continu\u00f3 en 2021 y 2022, y se aceler\u00f3 con fuerza al a\u00f1o siguiente. En 2024 se registr\u00f3 un incremento moderado, ya que en 2025 los precios volvieron a acelerarse hasta cerca del 10%.<\/p>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"426.68352171327\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2YjtD4nwI8c74igCffPVkftVoTqrEf6QI6KhIn_.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJ6xH7iBpLeTk6hgirtmZELvAelitApoWVyEbNci.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-49067 size-full\" width=\"1681\" height=\"759\" alt=\"Benahav\u00eds - Evoluci\u00f3n de precios de propiedad 2015-2025\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHsuMcLjqHOVnKgBThialVFnY9o82Gag1qZrgzD5AQ-.png\"><\/picture>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"evolucion+de+precios+en+estepona\"><\/span>Evoluci\u00f3n de precios en Estepona<\/h3>\n<p>En condiciones normales, Estepona habr\u00eda ido por detr\u00e1s de Marbella en la recuperaci\u00f3n del mercado. Sin embargo, el municipio gener\u00f3 su propio impulso a partir del proceso de renovaci\u00f3n urbana iniciado por el alcalde, Jos\u00e9 M. Garc\u00eda Urbano. Esta transformaci\u00f3n sent\u00f3 las bases de su crecimiento y de su consolidaci\u00f3n como destino residencial de referencia.<\/p>\n<p>Esta evoluci\u00f3n ya era visible en 2015, cuando los precios de la vivienda registraron un fuerte aumento, impulsados en gran medida por nuevos proyectos de gama alta en la ciudad y su entorno. Aunque 2016 y 2017 registraron descensos, el mercado repunt\u00f3 con fuerza en 2018 (+29,68%) y 2019 (+15,30%). En 2020, el a\u00f1o marcado por la Covid, se produjo una ca\u00edda significativa, seguida de nuevos incrementos de precios que se han mantenido hasta hoy, aunque a un ritmo m\u00e1s moderado.<\/p>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"401.87137891078\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2GC3Rl1ytE_bYbyqo2d35Vzyn5ajkG~300DnmQ-.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJkatfVvuVVt0XCKrbUTLTN5~fIqAsqBKOoGCZA-.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid aligncenter wp-image-49072 size-full\" width=\"1726\" height=\"734\" alt=\"Estepona - Evoluci\u00f3n de precio de propiedad2015-2025\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHsv96NU_DRqftSqCE_Iv9V1lWLGjOSXvO9Pza5Sw--.png\"><\/picture>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"precios+y+ajuste+de+mercado+en+el+triangulo+de+oro\"><\/span>Precios y ajuste de mercado en el Tri\u00e1ngulo de Oro<\/h3>\n<p>El Tri\u00e1ngulo de Oro ha registrado un claro aumento de los precios medios de compraventa durante la \u00faltima d\u00e9cada, con Marbella, Estepona y Benahav\u00eds avanzando cada uno a su propio ritmo.<\/p>\n<figure id=\"attachment_49082\" aria-describedby=\"caption-attachment-49082\" style=\"width: 1684px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"323.23040380048\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2Pm2HBOt8R6fW1VMsccr0~ZZ0tPJXqbnOZwjObVBP5K.jpg 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJuUyASyL71xbofakdKn1nKuryzGKLedLjfYMID_HkRM.jpg 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid wp-image-49082 size-full\" width=\"1684\" height=\"576\" alt=\"Crecimiento de precio de propiedad 2015-2025 - Marbella, Benahav\u00eds, Estepona\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8YmhhhFsYM4czod~~P0fCuzkjRHefNZZlhRfNduPlI3aPbyA~VRE9VHhfPWX0FOyRrgTAdVTIEG~CGGWsdoO0VHRrGDYlTwY5dYoP~8KZFxixvI3tIRI_ghbas3pCbF35Vj4-.jpg\"><\/picture><figcaption id=\"caption-attachment-49082\" class=\"wp-caption-text\">Fuente: Notariado<\/figcaption><\/figure>\n<p>Al comparar la evoluci\u00f3n de los precios a largo plazo con la diferencia entre los precios de salida y los precios finales de venta en 2025, los datos ofrecen una lectura m\u00e1s completa del mercado. Los precios se mantienen elevados, pero la brecha entre lo que piden los vendedores y lo que finalmente pagan los compradores tambi\u00e9n apunta a un mercado m\u00e1s selectivo, en el que una valoraci\u00f3n correcta adquiere cada vez m\u00e1s importancia.<\/p>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"diferencial+de+mercado++precios+de+salida+frente+a+compraventas+cerradas\"><\/span>Diferencial de mercado - Precios de salida frente a compraventas cerradas<\/h3>\n<p>% de diferencia entre el precio de salida y el precio final de venta en 2025<\/p>\n<figure id=\"attachment_49243\" aria-describedby=\"caption-attachment-49243\" style=\"width: 956px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"144.32008368201\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2Ctkw9R97UEwRP4vP9bDF~HKOBNqhgY~qsE.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJh30Hgh3q0gaU9Nz8fFqw0351NaU1rval_H.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid wp-image-49243 size-full\" width=\"956\" height=\"146\" alt=\"Villas: 13.63% - Apartamentos: 11.10%\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHsvulhiF870eSriB0EEFc2NHIdYL5Oe~hkkOI-.png\"><\/picture><figcaption id=\"caption-attachment-49243\" class=\"wp-caption-text\">Fuente: DM Properties<\/figcaption><\/figure>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"lo+que+se+compra+con+1+millon+de+euros\"><\/span>Lo que se compra con 1 mill\u00f3n de Euros<\/h2>\n<p>Valores comparativos en el Tri\u00e1ngulo de Oro (Marbella, Estepona, Benahav\u00eds).<br \/>\nCu\u00e1ntos metros cuadrados de vivienda de alta gama se pueden adquirir por 1.000.000\u20ac en:<\/p>\n<figure id=\"attachment_49252\" aria-describedby=\"caption-attachment-49252\" style=\"width: 956px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"980.58577405858\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLmCsvaJ2hXdEuQhxfcG~NLLgbRJyCAGdZzGBTncsrM4nIkPuxJug--.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32XlMzQ2VJB7I0YScocPROQYtDFdQhK1DUn9_cjHlShILekKDJ~xTA--.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid wp-image-49252 size-full\" width=\"956\" height=\"992\" alt=\"Comparativa values in the Golden Triangle\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgZHqYHstr8zhnQDH7udnX2csTBoPxFQ09LDaiCltEgOMbSup49o.png\"><\/picture><figcaption id=\"caption-attachment-49252\" class=\"wp-caption-text\">Fuente: DM Properties|Knight Frank - Fecha: Diciembre 2025.<br \/>(M): Marbella - (B): Benahav\u00eds - (E): Estepona<\/figcaption><\/figure>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"perspectivas+del+equipo\"><\/span>Perspectivas del equipo<\/h2>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"percepcion+del+mercado+y+comportamiento+del+comprador\"><\/span>Percepci\u00f3n del mercado y comportamiento del comprador<\/h3>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"pia+arrieta++socia+principal\"><\/span><picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 242px,(max-width: 1199px) 209px,(max-width: 1399px) 284px, 331px\" width=\"510\" height=\"510.22869955157\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvZypuPyYxIC9Go4pGcJ6BFKz0a~7bst1Zx2hhS0xNgJNBoRY~WFnGbk6Gep5NC2F2uX28KFNE8u8ph8TXvmWHTa2Eqv00lo6qv1chrlXwKk_wyaOhwlPYQEYA-.jpg 510w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLkbrTZZn6j8ufWdXs-.jpg 945w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid alignright wp-image-42043 size-full\" width=\"2230\" height=\"2231\" alt=\"Pia Arrieta - Socia principal\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvZypuYbhLulf74I7cGH1t4yG~zNysJTUh9Wcum7kcWKvZMlxdjF1YrPv4LFQgUrkucJCsDeHoUZE3do5B02_W72NgFcYaS81xZBA--.jpg\"><\/picture>Pia Arrieta - Socia principal<\/h3>\n<h4>Mercado y precios<\/h4>\n<p>\u201cTras un muy buen a\u00f1o en 2024, esper\u00e1bamos que 2025 pudiera ser algo m\u00e1s lento. Sin embargo, en la pr\u00e1ctica ha sido uno de nuestros mejores a\u00f1os hasta la fecha, con una demanda especialmente fuerte de villas. El mercado, por tanto, ha mantenido su fortaleza, con compradores que buscan el tipo de propiedades y zonas que ofrecen el estilo de vida cl\u00e1sico de Marbella: proxi\u00admidad a playas, campos de golf, naturaleza y servicios de calidad. Hemos observado que empieza a aparecer cierta resistencia ante el aumento de los precios. Esto se da especialmente en el segmento medio-alto y alto del mercado, donde algunos compradores est\u00e1n llegan\u00addo a un punto en el que no pueden pagar m\u00e1s o no est\u00e1n dispuestos a hacerlo. Curiosamente, esto no ocurre en el segmento m\u00e1s alto.\u201d<\/p>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"mariano+beristain++socio+director\"><\/span><picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 242px,(max-width: 1199px) 209px,(max-width: 1399px) 284px, 331px\" width=\"510\" height=\"510.22869955157\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvZypuPyYxIC9Go4pGcJ6BFKz0a~7bst1Zx2hhS0xNgJNBoRY~WFnGbk6Gep5NC2F2uX28KFNE8u8ph8TXvmWHTa2Eqv00lo6qv1chrlXwKk_wyaPVsOTzWPOZD99j3.jpg 510w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLkbrTZZmPaFx36Y8dHkxSX.jpg 945w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid alignright wp-image-42003 size-full\" width=\"2230\" height=\"2231\" alt=\"Mariano Beristain - Socio director\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvZypuYbhLulf74I7cGH1t4yG~zNysJTUh9Wcum7kcWKvZMlxdjF1YrPv4LFQgUrkucJCsDeHoUZE3do5B02_W72NgFbP5N_1I69fCU2b8-.jpg\"><\/picture>Mariano Beristain - Socio director<\/h3>\n<h4>Zonas y propiedades<\/h4>\n<p>\u201cAunque tambi\u00e9n ha habido una demanda s\u00f3lida de apartamentos y \u00e1ticos, las villas siguen siendo muy solicitadas, desde las modernas y m\u00e1s compactas has\u00adta propiedades de mayor tama\u00f1o, con amplias zonas privadas, espacios de ocio y jardines consolidados. Las zonas con m\u00e1s demanda son la Milla de Oro -aunque la oferta es limitada-, Nueva Andaluc\u00eda, Sierra Blanca, Los Monteros, Guadalmina, La Quinta y su nueva ex\u00adtensi\u00f3n Real de La Quinta, as\u00ed como La Zagaleta y El Madro\u00f1al, que est\u00e1 viviendo un nuevo impulso. Lo mis\u00admo ocurre con otras zonas residenciales cl\u00e1sicas como El Para\u00edso, muy demandada entre compradores e inver\u00adsores interesados en reformar villas.\u201d<\/p>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"beatriz+martinez++responsable+de+marketing\"><\/span><picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 242px,(max-width: 1199px) 209px,(max-width: 1399px) 284px, 331px\" width=\"500\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvYG971t~IRAV0KRMqT1k9AmMeLwEQ5PKVZyBk8dXzHpBfmVYf9ziWC7i4oheZoGZcHyOX1yuOGG3g76soswaYp_xas8n9RgQMELzGefahvihpQzRw4XfkjcPo7iA6xON~B.jpg 500w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright size-full wp-image-48617 img-fluid\" width=\"500\" height=\"500\" alt=\"Beatriz martinez - DM Properties - Knight Frank\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvYG97i4bfWu7GuqjeFBBM85aH7jGYhWqpaaSl4eS9FMg_9zp6ZJQcF2oW24G8lG2g51s2Uv9MaCOrBc3tKztdB_at4TmVQJraLt1knpzDgPng-.jpg\"><\/picture>Beatriz Mart\u00ednez - Responsable de Marketing<\/h3>\n<h4>Preferencias de los compradores<\/h4>\n<p>\u201cNo ha habido un cambio brusco en las preferencias de los compradores, sino una evoluci\u00f3n de tendencias que ya ven\u00edan marcando el mercado en los \u00faltimos a\u00f1os. En\u00adtre ellas destacan la b\u00fasqueda de m\u00e1s espacio y privaci\u00addad tras la Covid, la posibilidad de trabajar desde casa o cerca de espacios de coworking, y una mayor demanda de prestaciones pensadas para vivir todo el a\u00f1o, como zonas de almacenaje. Tambi\u00e9n ha evolucionado la forma de entender los espacios de ocio, con estancias que inte\u00adgran cine en casa, billar o bar. A ello se suma un inter\u00e9s creciente por la eficiencia energ\u00e9tica, la sostenibilidad ambiental y las viviendas que aportan bienestar.\u201d<\/p>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"mar+poza++responsable+de+investigacion+y+marketing\"><\/span><picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 242px,(max-width: 1199px) 209px,(max-width: 1399px) 284px, 331px\" width=\"510\" height=\"510.22869955157\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvZypuPyYxIC9Go4pGcJ6BFKz0a~7bst1Zx2hhS0xNgJNBoRY~WFnGbk6Gep5NC2F2uX28KFNE8u8ph8TXvmWHTa2Eqv00lo6qv1chrlXwKk_wyaPVsOXtkztM-.jpg 510w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLkbrTZZmPaF1oF_n0-.jpg 945w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid alignright wp-image-42013 size-full\" width=\"2230\" height=\"2231\" alt=\"Mar Poza - Responsable de Investigaci\u00f3n y Marketing\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvZypuYbhLulf74I7cGH1t4yG~zNysJTUh9Wcum7kcWKvZMlxdjF1YrPv4LFQgUrkucJCsDeHoUZE3do5B02_W72NgFbP5NvL~eYg--.jpg\"><\/picture>Mar Poza - Responsable de Investigaci\u00f3n y Marketing<\/h3>\n<h4>Perfil del comprador<\/h4>\n<p>\u201cSe ha hablado mucho de la bajada de la edad media de compra y, aunque es cierto, quiz\u00e1 se ha exagerado algo, ya que la mayor\u00eda de nuestros clientes sigue situ\u00e1ndose en la franja de 40 a 60 a\u00f1os. La mayor\u00eda son profesiona\u00adles de \u00e9xito y empresarios procedentes de una gama de pa\u00edses cada vez m\u00e1s amplia, que incluye mercados tra\u00addicionales como el norte de Europa y tambi\u00e9n un n\u00fa\u00admero creciente de compradores de pa\u00edses como Polonia y regiones como Oriente Medio y Ucrania.\u201d<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"suelo+y+oportunidades+de+inversion\"><\/span>Suelo y oportunidades de inversi\u00f3n<\/h2>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"evolucion+de+precios+y+zonas+de+desarrollo\"><\/span>Evoluci\u00f3n de precios y zonas de desarrollo<\/h3>\n<h4>Promoci\u00f3n e inversi\u00f3n<\/h4>\n<p>Uno de los elementos que a menudo se pasa por alto en los an\u00e1lisis de mercado es la promoci\u00f3n inmobiliaria y la inversi\u00f3n, dos factores que desempe\u00f1an un papel esen\u00adcial en el sector local. En esta edici\u00f3n del informe de mercado de DM Properties-Knight Frank analizamos con m\u00e1s detalle las caracter\u00edsticas de este segmento y las din\u00e1micas que lo impulsan.<\/p>\n<h4>Evoluci\u00f3n del precio del suelo<\/h4>\n<p>La promoci\u00f3n inmobiliaria depende, ante todo, del sue\u00adlo. La disponibilidad de parcelas a precios que permitan dise\u00f1ar, construir y comercializar proyectos es clave para los promotores. Junto con la financiaci\u00f3n, es uno de los dos recursos esenciales para que sean viables.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s del fuerte aumento de los precios del suelo -que en muchos casos ha superado al de la propia vivienda-, los m\u00e1rgenes se vieron presionados por el r\u00e1pido incre\u00admento de los costes de construcci\u00f3n tras la pandemia, aunque ahora parecen haberse estabilizado.<\/p>\n<p>Si a esto se suman las complicaciones del limbo urba\u00adn\u00edstico de Marbella, queda claro que la actividad de los promotores no siempre es sencilla. Aun as\u00ed, el inter\u00e9s inversor no ha disminuido, en parte porque el sector ha podido trasladar el aumento de costes al comprador fi\u00adnal, en un mercado con notable capacidad para absorber incrementos r\u00e1pidos sin un impacto significativo en la demanda.<br \/>\nMientras tanto, los problemas urban\u00edsticos y la limitada disponibilidad de suelo en Marbella han llevado a mu\u00adchos promotores hacia municipios como Mijas, Fuengirola, Benahav\u00eds y, sobre todo, Estepona, que se ha convertido en el foco de gran parte de la nueva promoci\u00f3n en esta costa durante la \u00faltima d\u00e9cada.<\/p>\n<p>Entre los factores m\u00e1s evidentes que influyen en el pre\u00adcio del suelo se encuentran el atractivo de la ubicaci\u00f3n, las vistas, la proximidad a servicios y la primera l\u00ednea de playa.<\/p>\n<h4>Marbella<\/h4>\n<ul>\n<li>800-2.500 \u20ac\/m2 para parcelas edificables y suelo para promoci\u00f3n, con precios habituales por encima de 1.000-1.500 \u20ac\/m2.<\/li>\n<li>2.500-5.000 \u20ac\/m2 en zonas prime como la Milla de Oro, Sierra Blanca y ubicaciones en primera l\u00ednea de playa. La escasez de suelo empuja al alza los precios en las principales zonas de Marbella.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Benahavis<\/h4>\n<ul>\n<li>600-2.000 \u20ac\/m2 en urbanizaciones como Los Flamingos, Los Arqueros y El Madro\u00f1al.<\/li>\n<li>2.000-4.000 \u20ac\/m2 en zonas prime como La Zaga\u00adleta<\/li>\n<\/ul>\n<p>La mayor disponibilidad relativa, la topograf\u00eda en pen\u00addiente, las distancias y la ausencia de ubicaciones en pri\u00admera l\u00ednea de playa moderan los precios pese a la pre\u00adsencia de zonas residenciales y country clubs exclusivos.<\/p>\n<h4>Estepona<\/h4>\n<ul>\n<li>400-1.200 \u20ac\/m2 en la mayor\u00eda de las zonas, con subidas en ubicaciones pr\u00f3ximas al casco urbano y a la primera l\u00ednea de playa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En Estepona hay m\u00e1s disponibilidad de suelo, por lo ge\u00adneral situado en terrenos con ligero desnivel y no lejos del mar. Sin embargo, durante mucho tiempo el mu\u00adnicipio fue percibido como menos consolidado, lo que contuvo los precios. Esta tendencia se ha revertido y los precios del suelo est\u00e1n aumentando con rapidez.<\/p>\n<h4>Principales zonas para desarrollo inmobiliario<\/h4>\n<p>El suelo m\u00e1s barato no siempre es el m\u00e1s rentable. Ele\u00adgir bien la ubicaci\u00f3n consiste en saber qu\u00e9 zonas con\u00adcentran m\u00e1s demanda y cu\u00e1les ofrecen los mejores pre\u00adcios de venta. La combinaci\u00f3n ideal para los promotores es una zona residencial emergente con potencial de re\u00advalorizaci\u00f3n para constructor y comprador: precios del suelo a\u00fan atractivos, pero con un creciente inter\u00e9s que favorezca buen ritmo de ventas y precios al alza.<\/p>\n<p>Buenos ejemplos, tanto para obra nueva como para reforma, fueron Nueva Andaluc\u00eda, despu\u00e9s Nag\u00fceles, Nueva Alc\u00e1ntara y Real de La Quinta, antes de exten\u00adderse a la Nueva Milla de Oro, Los Flamingos, La Al\u00adquer\u00eda y, ahora, El Para\u00edso y Bel Air.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"contexto+economico\"><\/span>Contexto econ\u00f3mico<\/h2>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"crecimiento+riesgos+y+entorno+global\"><\/span>Crecimiento, riesgos y entorno global<\/h3>\n<h4>Mirando al futuro<\/h4>\n<p>Tras analizar en profundidad los mercados inmobilia\u00adrios nacional, regional y local, as\u00ed como su comporta\u00admiento en 2025 en comparaci\u00f3n con a\u00f1os anteriores, el siguiente paso es anticipar el a\u00f1o que comienza. Para ello, debemos tener en cuenta factores locales, naciona\u00adles e internacionales.<\/p>\n<h4>2025<\/h4>\n<p>En s\u00edntesis, 2025 fue un buen a\u00f1o para el sector in\u00admobiliario en la Costa del Sol, con crecimiento conti\u00adnuado en ventas y precios, aunque a un ritmo algo m\u00e1s moderado. No resulta sorprendente, ya que siempre fue evidente que mantener niveles tan elevados ser\u00eda dif\u00ed\u00adcil. Adem\u00e1s, una desaceleraci\u00f3n suave tambi\u00e9n ayuda a evitar un sobrecalentamiento del mercado y a preser\u00advar las condiciones para un crecimiento sostenido.<\/p>\n<h4>El entorno econ\u00f3mico<\/h4>\n<p>Espa\u00f1a ha sido una de las econom\u00edas con mejor com\u00adportamiento en Europa durante los \u00faltimos a\u00f1os, y esta tendencia continu\u00f3 en 2025, cuando su econom\u00eda creci\u00f3 cerca del 3%. Uno de los resultados ha sido la creaci\u00f3n de empleo, con una tasa de paro por debajo del 10%, y un r\u00e9cord de 22 millones de personas ocupadas, mientras la inflaci\u00f3n se situ\u00f3 en torno a una cifra oficial del 2,5%.<\/p>\n<p>La econom\u00eda espa\u00f1ola creci\u00f3 as\u00ed casi el doble que la media de la UE, situada en el 1,4%. El desempleo cay\u00f3 con mayor rapidez, aunque sigue siendo m\u00e1s alto, y la inflaci\u00f3n se mantuvo en niveles similares. Espa\u00f1a se si\u00adt\u00faa, por tanto, entre las econom\u00edas m\u00e1s din\u00e1micas de la eurozona, aunque el contexto no est\u00e1 exento de retos.<\/p>\n<h4>Principales motores de crecimiento:<\/h4>\n<ul>\n<li>La inversi\u00f3n extranjera, por ejemplo en activos in\u00admobiliarios y promoci\u00f3n residencial.<\/li>\n<li>El turismo, que representa m\u00e1s del 20% del PIB.<\/li>\n<li>Los fondos europeos de inversi\u00f3n y recuperaci\u00f3n, de los que Espa\u00f1a ha sido uno de los principales be\u00adneficiarios.<\/li>\n<li>El buen comportamiento del consumo interno, im\u00adpulsado por el alto nivel de empleo, el aumento sa\u00adlarial y el crecimiento de la poblaci\u00f3n, incluida una fuerte recuperaci\u00f3n de la demanda de vivienda.<\/li>\n<li>Un crecimiento del 4% en el sector de la construcci\u00f3n.<\/li>\n<li>Un fuerte crecimiento de las exportaciones de servicios.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Retos y riesgos:<\/h4>\n<p>\u200b La burocracia, la elevada presi\u00f3n fiscal, una Administraci\u00f3n p\u00fablica sobredimensionada y niveles relativamente bajos de productividad generan costes elevados en relaci\u00f3n con la producci\u00f3n y suponen un desaf\u00edo para el crecimiento. La escasez de vivienda y los problemas de accesibilidad, agravados por el r\u00e1pido crecimiento de la poblaci\u00f3n, dificultan la atracci\u00f3n de mano de obra hacia las zonas urbanas y costeras con mayor dinamismo.<\/p>\n<p>La volatilidad de los precios de la energ\u00eda, el coste de la vivienda y el crecimiento salarial por encima de la productividad podr\u00edan presionar la inflaci\u00f3n al alza.<\/p>\n<h4>Entorno geopol\u00edtico<\/h4>\n<p>A menudo se describe el entorno pol\u00edtico global como inestable, pero conviene recordar dos aspectos: primero, \u00bfcu\u00e1ndo no lo ha sido?; y segundo, precisamente por ello, las econom\u00edas y los mercados globales han aprendido a absorber shocks y sorpresas con creciente agilidad.<\/p>\n<p>Dicho esto, la irrupci\u00f3n repentina de la guerra en Ir\u00e1n y su extensi\u00f3n a buena parte de Oriente Medio sorprendi\u00f3 a gran parte del mundo y ya se ha dejado sentir en forma de fuertes subidas de los precios de los combustibles y mayor volatilidad burs\u00e1til. Es probable que las previsiones de crecimiento para 2026 se hayan revisado a la baja, aunque mucho depender\u00e1 de la duraci\u00f3n del conflicto. Las se\u00f1ales apuntan a que, a diferencia de campa\u00f1as anteriores en Irak, Afganist\u00e1n, Vietnam y Siria, no ser\u00e1 un conflicto militar prolongado, aunque sus efectos sobre la estabilidad global seguir\u00e1n presentes durante alg\u00fan tiempo.<\/p>\n<p>Este contexto se suma a un panorama europeo marcado por crecientes tensiones comerciales, inestabilidad pol\u00edtica, aumento del descontento social y preocupaci\u00f3n por el r\u00e1pido incremento del coste de la vida, la delincuencia y la seguridad. Sin embargo, este tipo de condiciones ha tendido a favorecer a la Costa del Sol como refugio de seguridad y calidad de vida, lo que podr\u00eda volver a impulsar el crecimiento.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"prevision+2026\"><\/span>Previsi\u00f3n 2026<\/h2>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"una+transicion+hacia+el+equilibrio\"><\/span>Una transici\u00f3n hacia el equilibrio<\/h3>\n<h4>Previsiones econ\u00f3micas para 2026<\/h4>\n<p>Se prev\u00e9 que la econom\u00eda espa\u00f1ola contin\u00fae creciendo, aunque a un ritmo algo m\u00e1s moderado, del 2% al 2,5%. La inflaci\u00f3n deber\u00eda descender hasta situarse ligera\u00admente por encima del 2%, mientras que el desempleo podr\u00eda bajar algo m\u00e1s por debajo del 10%. En compara\u00adci\u00f3n, el crecimiento medio de la UE se situar\u00eda en torno al 1%, con una inflaci\u00f3n similar a la espa\u00f1ola y una con\u00adtinuidad en la creaci\u00f3n de empleo.<\/p>\n<p>La econom\u00eda espa\u00f1ola seguir\u00e1 apoy\u00e1ndose en los mis\u00admos factores, aunque el impacto de los retos europeos e internacionales descritos anteriormente, unido a las tensiones de precios, podr\u00eda plantear desaf\u00edos. No obstante, la bajada esperada de los tipos de inter\u00e9s por parte del BCE a lo largo de 2026 deber\u00eda estimular el crecimiento y los flujos de inversi\u00f3n.<\/p>\n<h4>Previsi\u00f3n 2026 y retos<\/h4>\n<p>Los primeros datos locales de 2026 confirman un mer\u00adcado m\u00e1s selectivo en el conjunto del Tri\u00e1ngulo de Oro. Las compraventas descendieron un 35,6% en el pri\u00admer trimestre de 2026 respecto al cuarto trimestre de 2025, tras un cierre de a\u00f1o especialmente activo. Sin embargo, los precios medios se mantuvieron pr\u00e1ctica\u00admente estables durante el mismo periodo, lo que su\u00adgiere que el mercado se est\u00e1 moderando en volumen de operaciones, m\u00e1s que registrando una correcci\u00f3n gene\u00adralizada de precios.<\/p>\n<p>Esto sugiere un retorno gradual hacia condiciones de mercado m\u00e1s equilibradas tras varios a\u00f1os de elevada actividad. La demanda sigue siendo s\u00f3lida, especial\u00admente para viviendas prime y singulares en zonas don\u00adde la oferta de calidad es limitada. Estas propiedades previsiblemente mostrar\u00e1n la mayor resistencia de pre\u00adcios.<\/p>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de las ubicaciones m\u00e1s demandadas, los com\u00adpradores se muestran cada vez menos dispuestos a aceptar precios excesivos. Los ajustes m\u00e1s frecuentes en los precios de salida apuntan a un mercado m\u00e1s dis\u00adciplinado, en el que una correcta fijaci\u00f3n de precios ser\u00e1 cada vez m\u00e1s importante y los plazos medios de venta tender\u00e1n a aumentar.<\/p>\n<p>Dicho esto, sigue existiendo escasez de determinados tipos de vivienda frente a una demanda elevada:<\/p>\n<ul>\n<li>Apartamentos de obra nueva en la Milla de Oro<\/li>\n<li>Villas contempor\u00e1neas de obra nueva en Sierra Blanca y Cascada de Camoj\u00e1n.<\/li>\n<li>Villas de obra nueva en La Zagaleta en el rango de 10 a 15 millones de euros.<\/li>\n<li>Villas reformadas o de obra nueva por debajo de 3 millones de euros en buenas zonas, aunque no ne\u00adcesariamente prime.<\/li>\n<li>Adosados reformados por debajo de 2 millones de euros en la Milla de Oro.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tambi\u00e9n hemos observado un menor n\u00famero de opor\u00adtunidades de \u201cflipping\u201d, es decir, de compra para refor\u00adma y reventa, en zonas prime o consolidadas. Es una se\u00f1al de que estas \u00e1reas est\u00e1n madurando dentro de su ciclo de crecimiento. Esto abre la puerta a zonas a\u00fan no consolidadas, donde todav\u00eda hay suelo disponible. Promotores y compradores se fijan cada vez m\u00e1s en es\u00adtas \u00e1reas cuando existen indicios de buen potencial de crecimiento y revalorizaci\u00f3n. Entre las zonas que ac\u00adtualmente encajan en esta categor\u00eda se encuentran Bel Air, El Para\u00edso, Estepona y Real de La Quinta. En otros mercados, cada vez resulta m\u00e1s dif\u00edcil trasladar los ele\u00advados precios actuales al comprador, ya que el mercado parece estar perdiendo capacidad para absorberlos.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, desde enero de 2026 ha cambiado la ventaja fiscal aplicable a los inmuebles adquiridos con finalidad de reventa. La reducci\u00f3n del impuesto de transmisiones patrimoniales del 7% al 2%, aplicable hasta ahora, solo se mantiene para viviendas de menos de 500.000 \u20ac, mien\u00adtras que el plazo de reventa se ha reducido de 5 a 2 a\u00f1os.<\/p>\n<p>El crecimiento de Marbella tambi\u00e9n plantea retos pr\u00e1c\u00adticos. La movilidad por carretera sigue siendo un desa\u00adf\u00edo en el eje A-7\/AP-7 y en zonas de alta afluencia como San Pedro Alc\u00e1ntara, Puerto Ban\u00fas y Marbella Este en horas punta. El desarrollo futuro depender\u00e1 tam\u00adbi\u00e9n de que las infraestructuras de agua, electricidad y transporte avancen al ritmo necesario. La recuperaci\u00f3n de la desaladora de Marbella es una se\u00f1al positiva, pero ser\u00e1 imprescindible mantener la inversi\u00f3n para atender de forma sostenible la demanda residencial, el turismo y los nuevos desarrollos.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"urbanismo+en+marbella\"><\/span>Urbanismo en Marbella<\/h2>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"hacia+un+marco+de+mayor+seguridad+juridica\"><\/span>Hacia un marco de mayor seguridad jur\u00eddica<\/h3>\n<p>El urbanismo ha sido durante d\u00e9cadas uno de los as\u00adpectos m\u00e1s complejos del mercado inmobiliario de Marbella. El municipio sigue tomando como base el Plan General de 1986, un documento dise\u00f1ado para una ciudad muy distinta a la actual. Desde entonces, Marbella ha crecido en poblaci\u00f3n, actividad econ\u00f3mica, servicios, turismo residencial y demanda internacio\u00adnal. Esta distancia entre el marco urban\u00edstico vigente y la realidad del municipio ha generado incertidumbre, pero tambi\u00e9n ha demostrado la fortaleza de Marbella como destino residencial e inversor.<\/p>\n<p>La situaci\u00f3n se complic\u00f3 tras varios intentos fallidos de actualizaci\u00f3n. El plan de 1998 no lleg\u00f3 a entrar plenamente en vigor, aunque se concedieron licencias conforme a ese marco. Esto dej\u00f3 miles de viviendas en situaci\u00f3n irregular. Posteriormente, el Plan General de 2010 intent\u00f3 normalizar la situaci\u00f3n, pero fue anulado por el Tribunal Supremo en 2015. Como consecuencia, Marbella volvi\u00f3 al planeamiento de 1986.<\/p>\n<p>En este contexto, el nuevo Plan General de Ordenaci\u00f3n Municipal, o PGOM, representa un avance relevante. Se tramita bajo la Ley LISTA de Andaluc\u00eda, que sepa\u00adra el planeamiento municipal en dos instrumentos. El PGOM define el modelo general de ciudad, incluyen\u00addo clasificaci\u00f3n del suelo, infraestructuras, movilidad, zonas verdes, protecci\u00f3n ambiental y futuros \u00e1mbitos de crecimiento. El POU desarrollar\u00e1 la ordenaci\u00f3n de\u00adtallada del suelo urbano, con usos, alturas, par\u00e1metros edificatorios y condiciones aplicables a parcelas, ba\u00adrrios y zonas concretas.<\/p>\n<h4>Qu\u00e9 aporta el nuevo planeamiento<\/h4>\n<ul>\n<li>Mayor seguridad jur\u00eddica.<\/li>\n<li>Clasificaci\u00f3n del suelo m\u00e1s clara.<\/li>\n<li>Reservas para futuras infraestructuras.<\/li>\n<li>Mayor peso de la sostenibilidad y la movilidad.<\/li>\n<li>Integraci\u00f3n m\u00e1s ordenada de situaciones heredadas.<\/li>\n<li>Reglas detalladas a trav\u00e9s del futuro POU.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Avance reciente del PGOM<\/h4>\n<p>Desde 2024, el PGOM ha avanzado de forma signi\u00adficativa. En junio de 2025, el Ayuntamiento de Mar\u00adbella aprob\u00f3 la propuesta final. El hito m\u00e1s relevante lleg\u00f3 en febrero de 2026, cuando la Junta de Andaluc\u00eda emiti\u00f3 informe favorable sobre el documento final. La aprobaci\u00f3n definitiva del PGOM s\u00f3lo est\u00e1 pendiente de informe de la Direcci\u00f3n General de Costas que de de\u00adber\u00eda resolverse en los pr\u00f3ximos meses, de manera que el PGOM deber\u00eda entrar en vigor en 2026 tras dicha aprobaci\u00f3n y su posterior publicaci\u00f3n.<\/p>\n<p>El POU deber\u00eda continuar su tramitaci\u00f3n, con aproba\u00adci\u00f3n inicial prevista para 2026 y aprobaci\u00f3n definitiva estimada entre 2027 y 2028.<\/p>\n<p>Seg\u00fan la informaci\u00f3n municipal, el documento clasifica en torno a 53 millones de metros cuadrados como suelo urbano e identifica alrededor de 64 millones de metros cuadrados de suelo r\u00fastico, de los cuales unos 30 mi\u00adllones podr\u00edan transformarse conforme a la normativa aplicable. Este dato no implica una liberaci\u00f3n inmedia\u00adta de suelo para construir. El desarrollo futuro depen\u00adder\u00e1 de procedimientos espec\u00edficos, viabilidad t\u00e9cnica, requisitos ambientales, capacidad de infraestructuras y nuevas aprobaciones.<\/p>\n<h4>Viviendas irregulares y situaciones heredadas<\/h4>\n<p>Uno de los retos m\u00e1s sensibles del nuevo planeamiento es la integraci\u00f3n de las viviendas que quedaron en situa\u00adci\u00f3n irregular tras los problemas derivados del plan de 1998 y la posterior anulaci\u00f3n del Plan General de 2010. El PGOM no aporta una regularizaci\u00f3n autom\u00e1tica. Su funci\u00f3n es crear un marco m\u00e1s s\u00f3lido para ordenar la ciudad real e integrar, cuando sea jur\u00eddicamente posi\u00adble, situaciones heredadas que llevan a\u00f1os formando parte del tejido urbano de Marbella.<\/p>\n<h4>Un nuevo modelo de ciudad<\/h4>\n<p>El nuevo planeamiento no es solo una v\u00eda para permitir m\u00e1s desarrollo. Su objetivo es ordenar mejor Marbella y planificar su futuro con criterios m\u00e1s claros. El mode\u00adlo propuesto refuerza varios conceptos de ciudad:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00a0M\u00e1s verde, m\u00e1s espacios abiertos y protecci\u00f3n ambiental.<\/li>\n<li>Ciudad jard\u00edn, donde paisaje y baja densidad siguen siendo claves.<\/li>\n<li>Polinuclear, m\u00e1s all\u00e1 del centro de Marbella y San Pedro.<\/li>\n<li>Mejor conectada, con m\u00e1s movilidad e infraestructuras.<\/li>\n<li>Alineada con el turismo residencial y la demanda local.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para el mercado inmobiliario, el principal valor del PGOM reside en la previsibilidad. Un marco m\u00e1s mo\u00adderno puede reforzar la confianza de compradores, pro\u00adpietarios, promotores e inversores. Tambi\u00e9n puede me\u00adjorar la transparencia y facilitar una planificaci\u00f3n m\u00e1s ordenada de nuevas \u00e1reas residenciales, equipamientos p\u00fablicos e infraestructuras.<\/p>\n<p>Marbella avanza as\u00ed desde una etapa marcada por la in\u00adcertidumbre hacia un modelo m\u00e1s estructurado. En un mercado donde la ubicaci\u00f3n, la escasez y la seguridad.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"contexto+global\"><\/span>Contexto global<\/h2>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"marbella+dentro+del+mercado+residencial+prime+internacional\"><\/span>Marbella dentro del mercado residencial prime internacional<\/h3>\n<h4>Marbella en el contexto global<\/h4>\n<p>La Costa del Sol, y Marbella en particular, contin\u00faa re\u00adforzando su posici\u00f3n como uno de los principales mer\u00adcados residenciales prime del mundo. Aunque los datos oficiales del Notariado indican un crecimiento medio de los precios del 7,86% en Marbella en 2025 para el conjunto del mercado, el segmento residencial prime super\u00f3 esta tendencia. Seg\u00fan The Wealth Report 2026 de Knight Frank, los precios residenciales prime en Marbella aumentaron un 8,1%, reflejo de la demanda sostenida de activos de alta calidad en ubicaciones de primer nivel.<\/p>\n<p>Este comportamiento situ\u00f3 a Marbella entre los mer\u00adcados residenciales de lujo con mejor evoluci\u00f3n del mundo y dentro del grupo de referencia del Prime In\u00adternational Residential Index (PIRI 100). Este resul\u00adtado resulta especialmente relevante en un contexto global m\u00e1s amplio: mientras los precios residenciales prime crecieron una media del 3,2% a nivel mundial en 2025, Marbella super\u00f3 esta cifra con holgura, reforzan\u00addo su atractivo como mercado de alta demanda y oferta limitada.<\/p>\n<h4>Un destino internacional para vivir e invertir<\/h4>\n<p>Marbella ya no es solo un mercado regional o europeo. Se ha convertido en un destino global para patrimonios internacionales con alta movilidad.<\/p>\n<p>En Europa, la demanda de vivienda residencial <em>prime<\/em> est\u00e1 cada vez m\u00e1s impulsada por compradores que buscan estabilidad, calidad de vida y seguridad patri\u00admonial a largo plazo. En este contexto, los mercados de estilo de vida -entre ellos Marbella- siguen atrayendo flujos de capital s\u00f3lidos y sostenidos.<\/p>\n<p>Esto sit\u00faa a la Costa del Sol junto a otros destinos con\u00adsolidados de segunda residencia y estilo de vida, como los Alpes y los principales enclaves mediterr\u00e1neos, pero con una base de compradores internacionales m\u00e1s am\u00adplia y diversificada.<\/p>\n<h4>El papel de la demanda refugio<\/h4>\n<p>En un entorno definido por la incertidumbre geopol\u00edti\u00adca, las presiones inflacionistas y los cambios en los re\u00adg\u00edmenes fiscales, los mercados residenciales prime que combinan atractivo de estilo de vida con estabilidad po\u00adl\u00edtica y econ\u00f3mica captan cada vez m\u00e1s atenci\u00f3n.<\/p>\n<p>Marbella se beneficia directamente de esta tendencia. Su combinaci\u00f3n de clima, infraestructuras, accesibili\u00addad y una comunidad internacional consolidada la con\u00advierte en una opci\u00f3n atractiva para compradores que buscan tanto calidad de vida como preservaci\u00f3n de ca\u00adpital. Como resultado, el mercado contin\u00faa absorbien\u00addo demanda no solo de compradores europeos tradicio\u00adnales, sino tambi\u00e9n de Norteam\u00e9rica, Oriente Medio y mercados emergentes de alto patrimonio.<\/p>\n<h4>Evoluci\u00f3n del comprador<\/h4>\n<p>Un cambio relevante en los mercados prime globales es la creciente importancia de la propiedad a largo plazo motivada por el estilo de vida. Cada vez m\u00e1s compra\u00addores adquieren viviendas no solo como inversi\u00f3n, sino como activos familiares multigeneracionales, pensados para usarse, disfrutarse y conservarse en el tiempo. Esta tendencia es especialmente visible en destinos de estilo de vida consolidados como Marbella, donde las propiedades funcionan tanto como segundas residen\u00adcias como bases a largo plazo para familias internacio\u00adnales.<\/p>\n<p>Esta evoluci\u00f3n refuerza la demanda de:<\/p>\n<ul>\n<li>ubicaciones prime<\/li>\n<li>propiedades llave en mano<\/li>\n<li>viviendas de alta calidad y bajo mantenimiento<\/li>\n<li>entornos residenciales seguros y consolidados<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Qu\u00e9 implica este contexto<\/h4>\n<p>El posicionamiento global de Marbella fortalece los fundamentos del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.<\/p>\n<ul>\n<li>La demanda internacional mantiene una fortaleza estructural.<\/li>\n<li>El mercado sigue atrayendo capital global m\u00f3vil.<\/li>\n<li>Los activos prime se benefician tanto de la escasez como de su relevancia internacional.<\/li>\n<li>La demanda impulsada por el estilo de vida respal\u00adda el valor a largo plazo<\/li>\n<\/ul>\n<p>Al mismo tiempo, este contexto global ayuda a ex\u00adplicar la fase actual del mercado local: unos funda\u00admentos s\u00f3lidos combinados con una mayor selecti\u00advidad.<\/p>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"valores+relativos\"><\/span>Valores relativos<\/h2>\n<p>Cu\u00e1ntos M2 de vivienda de alta gama se pueden comprar con 1 mill\u00f3n de d\u00f3lares en las ciudades seleccionadas.<\/p>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"el+precio+por+m2+en+marbella+corresponde+a+viviendas+de+alta+gama+en+ubicaciones+a\"><\/span>El precio por M2 en Marbella corresponde a viviendas de alta gama en ubicaciones A+++.<\/h3>\n<figure id=\"attachment_49253\" aria-describedby=\"caption-attachment-49253\" style=\"width: 382px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"382\" height=\"1012\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7M15yzeiBE872A5ib9VSGxJ9YDu6S2unPCIiHTu6LCvAXuzDcQBKz~o93YxyY4oyyfbdoieMiJYkBqjCwq_ItOi_ELUJN~Sg1pe5o~bmlREjwldAT9IXmhjiQiuhRmKY6i9MhDsiQrpciQ--.png 382w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid wp-image-49253 size-full\" width=\"382\" height=\"1012\" alt=\"Precio por metro cuadrado en Marbella frente a otras ciudades\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7M15yzeiBE873IyJIhe7CebvTzl8sypYIKobZWd_tauCkjeFHL3V53dJ3cVgPBMjckPTKmN0ceWOYXzXKpp~LbGD7kGWNrpHn8PLBuyXzOoylaAthb_bMX4b7HN3snWCbtIl.png\"><\/picture><figcaption id=\"caption-attachment-49253\" class=\"wp-caption-text\">Fuente: Knight Frank, The Wealth Report 2026 \/ DM Properties<\/figcaption><\/figure>\n<h2 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"conclusiones+clave\"><\/span>Conclusiones clave<\/h2>\n<h3 ><span class=\"position-absolute\" style=\"top: -120px\" id=\"que+define+el+ciclo+actual+del+mercado\"><\/span>Qu\u00e9 define el ciclo actual del mercado<\/h3>\n<ul>\n<li>El mercado se recuper\u00f3 de forma espectacular tras el impacto inicial de la Covid en 2020.<\/li>\n<li>El crecimiento, aunque sigue siendo notable, se ha moderado ligeramente desde el a\u00f1o de m\u00e1ximo dinamismo en 2022.<\/li>\n<li>Lo mismo ocurre con los incrementos de pre\u00adcios, aunque estos var\u00edan de un municipio a otro.<\/li>\n<li>La capacidad del mercado para absorber estos aumentos de precios se est\u00e1 reduciendo, especial\u00admente fuera del segmento m\u00e1s alto.<\/li>\n<li>Las compraventas en el Tri\u00e1ngulo de Oro se moderaron ligeramente en 2025, con un descenso aproximado del 4,5% respecto a 2024, mientras que los primeros datos de 2026 apuntan a un mercado m\u00e1s selectivo, aunque todav\u00eda activo.<\/li>\n<li>Se prev\u00e9 que la econom\u00eda espa\u00f1ola contin\u00fae creciendo en 2026, en torno al 2,3%-2,4%, todav\u00eda muy por encima de las medias de la UE y de la zona euro.<\/li>\n<li>Esta misma inestabilidad geopol\u00edtica ha impul\u00adsado hasta ahora la demanda de seguridad, calidad de vida y valor de inversi\u00f3n en regiones como la Costa del Sol, y existe la posibilidad de que vuelva a ocurrir.<\/li>\n<li>Si no se produce este efecto, el mercado podr\u00eda registrar un menor ritmo de crecimiento acompa\u00ad\u00f1ado de una moderaci\u00f3n en el aumento de los pre\u00adcios de la vivienda.<\/li>\n<li>Las mayores perspectivas de crecimiento de precios, impulsadas por el exceso de demanda sobre la oferta, se concentran en ubicaciones prime. Sin embargo, el mayor dinamismo del mercado procede de zonas emergentes que atraen cada vez m\u00e1s aten\u00adci\u00f3n de promotores y compradores por su relaci\u00f3n calidad-precio y su potencial de crecimiento.<\/li>\n<li>En resumen, los datos apuntan a un mercado que entra en una fase m\u00e1s equilibrada. El volumen de operaciones se modera tras varios a\u00f1os de acti\u00advidad excepcional, mientras que el crecimiento de los precios se estabiliza. La demanda sigue siendo s\u00f3lida, especialmente para viviendas <em>prime<\/em> y bien valoradas, en un contexto en el que los compradores se muestran cada vez m\u00e1s selectivos.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Contribuciones:<\/strong><br \/>\nPia Arrieta: <em>Socio principal<\/em><br \/>\nMariano Beristain: <em>Socio director<\/em><br \/>\nMar Poza: <em>Responsable de Marketing e Investigaci\u00f3n<\/em><\/p>\n<p>Contenido sobre el plan urban\u00edstico actualizado en Junio de 2026 por Javier P\u00e9rez de Vargas, Abogado Socio de P\u00e9rez de Vargas Abogados.<\/p>\n<p><strong>Escrito por:<\/strong><br \/>\nMichel Cruz<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cinco a\u00f1os que han redefinido el mercado No es posible valorar el estado actual del mercado inmo\u00adbiliario de la Costa del Sol ni anticipar su evoluci\u00f3n a cor\u00adto plazo sin tener en cuenta la perspectiva que ofrecen los \u00faltimos a\u00f1os. En este sentido, existe una clara diferencia entre los peri\u00adodos anteriores y posteriores al Covid&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":49273,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-49137","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/49137","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49137"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/49137\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49273"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}