{"id":1075,"date":"2011-01-11T12:49:51","date_gmt":"2011-01-11T11:49:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.dianamoralesproperties.com\/?p=1075"},"modified":"2023-06-02T15:51:26","modified_gmt":"2023-06-02T13:51:26","slug":"marbella-cierra-su-transicion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/1075-marbella-cierra-su-transicion","title":{"rendered":"Marbella cierra su transici\u00f3n"},"content":{"rendered":"

A medida que las buenas noticias empiezan a ser m\u00e1s que las malas noticias, Marbella<\/a> empieza el a\u00f1o segura de que a pesar de que queda mucho por hacer, est\u00e1 ya consolidado el camino hacia su recuperaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

La corrupci\u00f3n que permiti\u00f3 la construcci\u00f3n ilegal de viviendas en zonas verdes fue el resultado de la burbuja inmobiliaria que sufri\u00f3 el pa\u00eds en general, y Marbella en particular. La situaci\u00f3n estaba controlada mientras las ruedas del comercio y el motor de la construcci\u00f3n giraban a toda velocidad, pero cuando el boom inmobiliario perdi\u00f3 velocidad en el 2006, todas las pr\u00e1cticas ilegales que se hab\u00edan llevado a cabo durante los a\u00f1os de la burbuja inmobiliaria empezaron a salir a la luz. El resultado fue una serie de investigaciones al mas alto nivel que culminaron con la detenci\u00f3n de alcaldes, abogados, notarios y promotores inmobiliarios a lo largo de la costa sur de Espa\u00f1a.<\/p>\n

Naturalmente, este fen\u00f3meno no sucedi\u00f3 solo en esta zona, pero aun as\u00ed le hizo un tremendo da\u00f1o a la reputaci\u00f3n de Marbella, situaci\u00f3n que empeor\u00f3 cuando el Gobierno nacional intervino para disolver la Corporaci\u00f3n Municipal como consecuencia de los esc\u00e1ndalos de corrupci\u00f3n. Una ciudad que no estaba capacitada para gestionarse a si misma dif\u00edcilmente fuese apta para auto-gobernarse, de modo que una comisi\u00f3n gestora relev\u00f3 a la Corporaci\u00f3n municipal bajo estricta orientaci\u00f3n por parte del los gobiernos aut\u00f3nomos y nacionales. En el l\u00e9xico espa\u00f1ol, la palabra \u2018Marbellizaci\u00f3n\u2019 se convirti\u00f3 en sin\u00f3nimo de sobre-construcci\u00f3n y especulaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n

\"Puerto<\/picture><\/p>\n

El camino a la recuperaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

No es un fen\u00f3meno nuevo tampoco. Jesus Gil, el hombre asociado con las irregularidades de planeamiento en el Ayuntamiento de Marbella, fue el alcalde que \u201climpi\u00f3\u201d la ciudad en los 90 e invirti\u00f3 en un programa de mejora y promoci\u00f3n que contribuy\u00f3 no solo a los booms tur\u00edsticos e inmobiliarios que le siguieron, si no que tambi\u00e9n mejor\u00f3 la calidad de vida en Marbella. Ahora era el turno de la alcaldesa \u00c1ngeles Mu\u00f1oz, de \u201climpiar\u201d la ciudad y su reputaci\u00f3n de nuevo solo que esta vez contaba con muy pocos medios.<\/p>\n

El desastre financiero en el que estaba sumergida la ciudad y los poderes limitados con los que contaba la Alcaldesa al estar observada de cerca por ciudadanos y pol\u00edticos, hicieron que el proceso de recuperaci\u00f3n fuera lento. Pero este marco no es del todo negativo para la ciudad, ya que lo que Marbella necesita es mucho m\u00e1s que una campa\u00f1a promocional o \u2018cambio de cara\u2019. A su manera lenta pero segura, \u00c1ngeles Mu\u00f1oz ha atacado los problemas de ra\u00edz, trayendo un nuevo orden al Ayuntamiento que contribuy\u00f3 a un mejor funcionamiento, propicio para ratificar el nuevo PGOU (Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana) en 2010.<\/p>\n

Planeamiento urbano Restaurado<\/strong><\/p>\n

Cada pueblo y ciudad de Espa\u00f1a cuenta con un Plan Urbano, pero el plan del 1986 sobre el cual Marbella trabajaba estaba totalmente obsoleto y colapsado, por lo que era vital la formulaci\u00f3n de un Nuevo Plan que lo sustituyese. Tras 4 a\u00f1os de batallas legales e investigaciones constitucionales Marbella ha sido capaz finalmente de elaborar un plan que contemple no solo el pasado si no tambi\u00e9n, y fundamentalmente, el futuro. Estos dos objetivos no siempre son f\u00e1ciles de aunar, pero la alcaldesa ha adoptado un enfoque pragm\u00e1tico para solucionar el problema de las miles de viviendas ilegales construidas en a\u00f1os recientes a la vez que se propuso evitar que algo as\u00ed pudiese ocurrir de nuevo.<\/p>\n

Mucha gente considera el plan demasiado \u201csevero\u201d, mientras que otros hubieran preferido ver muchas mas propiedades fuera del plan urbano y por tanto susceptibles de ser demolidas, aunque cierto es que en general la gente no considera pr\u00e1ctico demoler propiedades que no debieron haberse construido, en especial aquellas que est\u00e1n habitadas. El Ayuntamiento no solo ha querido facilitar la regularizaci\u00f3n de las viviendas ilegales, si no tambi\u00e9n garantizar a los ciudadanos que las nuevas leyes establecidas en el PGOU impedir\u00e1n nuevos desmanes urban\u00edsticos como los anteriormente acontecidos.<\/p>\n

\"Marbella<\/picture><\/p>\n

Estas garant\u00edas son m\u00e1s que simb\u00f3licas ya que Marbella depende de la confianza de inversores y compradores de viviendas, y esto solo se puede reinstaurar a trav\u00e9s de una convicci\u00f3n verdadera y confianza absoluta en un Gobierno local capaz, y con la certeza de que el Plan Urbano es el adecuado. En otras palabras, Marbella ha tenido que demostrarle a la opini\u00f3n p\u00fablica, a los medios de comunicaci\u00f3n y a los inversores, que el estado de derecho ha reemplazado a la corrupci\u00f3n; un largo proceso que llevar\u00e1 tiempo interiorizar pero que finalmente est\u00e1 cobrando el vigor y la fuerza necesarios.<\/p>\n

Pasando p\u00e1gina<\/strong><\/p>\n

Aunque el Ayuntamiento no disponga de los fondos necesarios para implantar r\u00e1pidas soluciones a los problemas de inversi\u00f3n loca y desarrollo, ha dado grandes pasos para cimentar una recuperaci\u00f3n segura y sin pausa. La confianza en Marbella se est\u00e1 recuperando, y el verano del 2010 proporcion\u00f3 muchos signos alentadores a la industria tur\u00edstica, mientras que la venta de propiedades especialmente en el sector de lujo ha mostrado una reactivaci\u00f3n constante. Por primera vez en varios a\u00f1os, los informes que llegan desde fuera de la ciudad son mayoritariamente positivos, y la imagen de Marbella est\u00e1 en alza.<\/p>\n

Un ejemplo tangible de esto fue la visita de la Primera Dama Americana, Michelle Obama. Se ven famosos nacionales e internacionales regularmente en Marbella, pero recibir un visitante de este perfil es verdaderamente una ocasi\u00f3n especial, y el tipo de evento que reposiciona a Marbella, y le pone de vuelta en el foco. La visita de Michelle Obama no fue una maniobra de marketing del Ayuntamiento si no mas bien una decisi\u00f3n personal de la mujer del Presidente que vino a visitar a una amiga, hecho que Marbella ha aprovechado para promocionar sus encantos y para beneficiarse de la popularidad que esta noticia gener\u00f3 a nivel nacional e internacional. Mientras que la Sra.Obama visitaba el lujoso Hotel Villa Padierna, personalidades de la talla de Antonio Banderas y Eva Longoria acud\u00edan a la Gala Starlite, una muy buena coincidencia y un indicio de c\u00f3mo Marbella sigue siendo un im\u00e1n para famosos de todo el mundo. <\/p>\n

Marbella cuenta adem\u00e1s con muchos factores positivos tales como el clima, su ubicaci\u00f3n, gran infraestructura y calidad de vida, que la transforman en un sitio \u00fanico. Con un Ayuntamiento decidido y lanzado a lograr este objetivo, la aprobaci\u00f3n del nuevo PGOU y los programas de mejoras de infraestructuras, Marbella ha pasado p\u00e1gina y se encamina de nuevo hacia la elite.<\/p>\n

Noticia Relacionada: Art\u00edculo publicado por El Sur el 2 de Enero<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A medida que las buenas noticias empiezan a ser m\u00e1s que las malas noticias, Marbella empieza el a\u00f1o segura de que a pesar de que queda mucho por hacer, est\u00e1 ya consolidado el camino hacia su recuperaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3191,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1333],"tags":[],"class_list":["post-1075","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informes"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1075","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1075"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1075\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3191"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1075"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1075"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1075"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}