{"id":12472,"date":"2012-05-16T10:11:03","date_gmt":"2012-05-16T08:11:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.dianamoralesproperties.com\/es\/?p=3033"},"modified":"2019-07-22T14:26:28","modified_gmt":"2019-07-22T12:26:28","slug":"empresas-estadounidenses-salen-a-comprar-activos-europeos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/12472-empresas-estadounidenses-salen-a-comprar-activos-europeos","title":{"rendered":"Empresas estadounidenses salen a comprar activos europeos"},"content":{"rendered":"

La situaci\u00f3n econ\u00f3mica y financiera en Europa, y la Zona Euro, en particular, est\u00e1 generando oportunidades en \u00e1reas inesperadas. Sabemos que los inversores con liquidez est\u00e1n comprando bienes ra\u00edces y otros bienes a precios no vistos desde hace unos a\u00f1os, pero no se esperaba que muchos de ellos vendr\u00edan de E.E.U.U.<\/strong>
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\nEn realidad, los inversores con liquidez pueden provenir de cualquier lugar, incluyendo Europa y los EE.UU., pero teniendo en cuenta c\u00f3mo la marea econ\u00f3mica se ha orientado hacia Asia se podr\u00eda anticipar que la mayor parte de las compras de \u201coportunidades\u201d en Europa las habr\u00edan de realizar los inversores y empresarios asi\u00e1ticos - muchos de los cuales son realmente ricos y disponen de dinero en efectivo.<\/p>\n

Estados Unidos tiene sus propios problemas econ\u00f3micos y financieros pero el pa\u00eds ha vuelto a mostrar \u00edndices de crecimiento y creaci\u00f3n neta de empleo en un momento en que Europa est\u00e1 a\u00fan por hacerlo. Muchos de los grandes inversores privados de Estados Unidos y las empresas financieras est\u00e1n viendo oportunidades aqu\u00ed, haci\u00e9ndose con bienes ra\u00edces de gran envergadura y edificios emblem\u00e1ticos como el Montevetro - la torre m\u00e1s alta de Dubl\u00edn - o comprando pr\u00e9stamos sobre bienes ra\u00edces y las propiedades que los acompa\u00f1an de los bancos de todo el continente europeo.<\/p>\n

Estados Unidos se encuentra en el mismo escenario, aunque en menor medida, ya que las autoridades reaccionaron m\u00e1s r\u00e1pido que sus hom\u00f3logos europeos obligando a los bancos a hacer grandes amortizaciones de sus activos inmobiliarios y hacer frente a la revisi\u00f3n de sus balances. Esta una de las razones por las que las instituciones financieras son ahora m\u00e1s saludables en el pa\u00eds donde la crisis financiera comenz\u00f3 en el a\u00f1o 2008 que en la regi\u00f3n que se vio luego afectada mas severamente por su expansi\u00f3n: Europa. <\/p>\n

Esta mayor participaci\u00f3n estadounidense en Europa, que ha crecido considerablemente en los \u00faltimos meses, no est\u00e1 exenta de riesgos, pero los estadounidenses creen que los niveles actuales de precios son tan atractivos que el potencial supera el riesgo. El proceso tambi\u00e9n es impulsado por el hecho de que muchas de las instituciones financieras de Europa est\u00e1n reduciendo su exposici\u00f3n financiera en todos los \u00e1mbitos desprendi\u00e9ndose de sus activos. Los bienes ra\u00edces son un componente clave en esto y ofrecen a los bancos una oportunidad \u00fanica para reducir sus balances a la vez que re\u00fanen un capital muy necesario y en el proceso incrementan su Nivel 1 de capital en relaci\u00f3n a su coeficiente de activos. <\/p>\n

En conjunto, se cree que las instituciones financieras europeas quieren deshacerse de $ 3 mil millones en activos financieros en menos de dos a\u00f1os. El n\u00famero de grandes inversores que pueden absorber este tipo de activos dentro de la propia Europa es limitado, y no se puede confiar exclusivamente en el mercado asi\u00e1tico, por lo que el inter\u00e9s de los inversionistas estadounidenses es muy bienvenido.
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\nEsta es una buena noticia para el mercado inmobiliario en todo el continente, y en particular para el comercial dentro de la Zona Euro, ya que habr\u00e1 de resultar en un incremento de las transacciones inmobiliarias y su adquisici\u00f3n por propietarios m\u00e1s solventes. <\/p>\n

La inclusi\u00f3n de los grandes pr\u00e9stamos en la cesta de compra de los inversores financieros y la adquisici\u00f3n de propiedades tambi\u00e9n habr\u00e1 de impulsar la actividad en el sector inmobiliario residencial, y en algunos casos, incluso, abrir las posibilidades de financiaci\u00f3n en un momento en que su escasez es uno de los componentes clave de la fragilidad en el mercado inmobiliario europeo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La situaci\u00f3n econ\u00f3mica y financiera en Europa, y la Zona Euro, en particular, est\u00e1 generando oportunidades en \u00e1reas inesperadas. Sabemos que los inversores con liquidez est\u00e1n comprando bienes ra\u00edces y otros bienes a precios no vistos desde hace unos a\u00f1os, pero no se esperaba que muchos de ellos vendr\u00edan de E.E.U.U.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3674,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1337],"tags":[],"class_list":["post-12472","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12472","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12472"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12472\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3674"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12472"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12472"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12472"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}