{"id":12484,"date":"2014-09-29T13:23:10","date_gmt":"2014-09-29T11:23:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=6419"},"modified":"2023-06-02T16:07:20","modified_gmt":"2023-06-02T14:07:20","slug":"informe-aguirre-newman-mercado-inmobiliario-costa-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/12484-informe-aguirre-newman-mercado-inmobiliario-costa-sol","title":{"rendered":"Informe Aguirre Newman sobre el mercado inmobiliario en la Costa del Sol"},"content":{"rendered":"

Que en la actualidad el mercado inmobiliario de Marbella<\/a> presenta una notable recuperaci\u00f3n es un hecho contrastado y bien documentado. M\u00e1s a\u00fan, parece que hemos llegado al comienzo de un nuevo ciclo de crecimiento, con todos los signos reveladores de aumento de la demanda, un sector tur\u00edstico en auge y la estabilizaci\u00f3n de los precios de las propiedades que, generalmente, precede a un aumento gradual de los valores. En algunas zonas, este proceso ya est\u00e1 en marcha, y tambi\u00e9n es bueno ver que el sector de la construcci\u00f3n se est\u00e1 recuperando lentamente despu\u00e9s de seis a\u00f1os de ausencia de nuevos proyectos.<\/strong><\/p>\n\"Villa<\/picture>\n

La demanda existe, especialmente en lo que respecta a propiedades modernas de alta gama<\/a>, as\u00ed como con las viviendas de precios atractivos en lugares interesantes, lo que apunta directamente a Marbella. El informe publicado por la Consultor\u00eda Aguirre Newman confirma estos datos. Tambi\u00e9n cabe mencionar que los compradores extranjeros, que actualmente conforman la mayor parte del mercado, se sienten atra\u00eddos por una combinaci\u00f3n de las caracter\u00edsticas intr\u00ednsecas de esta regi\u00f3n y por los precios, que les resultan ahora mucho m\u00e1s atractivos, despu\u00e9s de haber sufrido un descenso constante durante la recesi\u00f3n de los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

El informe constata que el 90% de ellos no necesita hipotecas, lo que supone una gran ventaja, ya que uno de los principales factores que ha frenado al mercado espa\u00f1ol durante estos a\u00f1os ha sido precisamente el hecho de que alrededor del 80% de los compradores tuvieran la necesidad de financiaci\u00f3n. Con la estabilidad financiera, en gran parte restaurada, y el crecimiento econ\u00f3mico, que para este a\u00f1o se prev\u00e9 que sea superior al 1,5%, s\u00f3lo deber\u00eda ser una cuesti\u00f3n de tiempo antes de que estos asuntos se resuelvan; pero mientras tanto, el mercado inmobiliario de la Costa del Sol sigue dependiendo en gran medida del dinero de los compradores extranjeros que no requieren financiaci\u00f3n.<\/p>\n

El estudio estad\u00edstico realizado por Aguirre Newman ha revelado que no solo se est\u00e1 agotando r\u00e1pidamente la lista de embargos bancarios, sino tambi\u00e9n el n\u00famero total de propiedades disponibles en venta en la Costa del Sol, que se ha reducido de aprox. 18.500 a 16.500 unidades desde el a\u00f1o pasado, lo que ha provocado a\u00fan m\u00e1s la recuperaci\u00f3n del sector de la construcci\u00f3n. Las ventas, en particular de viviendas de nueva construcci\u00f3n, est\u00e1n retomando su ritmo, y mientras que el precio medio de un apartamento tipo en la Costa del Sol se ha reducido en un 5,7% con un precio medio de 196.956 \u20ac, (un 9,7% 393.520 \u20ac en el caso de las viviendas unifamiliares) en el \u00faltimo a\u00f1o, los precios en Marbella ya han comenzado a moverse en la direcci\u00f3n opuesta.<\/p>\n

La importancia de los compradores extranjeros es fundamental y su procedencia resulta ser m\u00e1s diversa que nunca; incluyendo un fuerte resurgimiento de los mercados tradicionales como Reino Unido, Irlanda (un 78% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior), Rusia, Holanda, pa\u00edses escandinavos y Oriente Medio, as\u00ed como la emersi\u00f3n de nuevos mercados como Marruecos, China y otras partes de Asia. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n ha habido un resurgimiento significativo de mercados anteriormente fuertes como Francia, B\u00e9lgica y los EE.UU. En conjunto, se prev\u00e9 que los pr\u00e9stamos hipotecarios cobrar\u00e1n fuerza en 2015, lo que supone un buen augurio para un crecimiento gradual, medido y sostenido sobre todo en el sector inmobiliario de Marbella.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Que en la actualidad el mercado inmobiliario de Marbella presenta una notable recuperaci\u00f3n es un hecho contrastado y bien documentado. M\u00e1s a\u00fan, parece que hemos llegado al comienzo de un nuevo ciclo de crecimiento, con todos los signos reveladores de aumento de la demanda, un sector tur\u00edstico en auge y la estabilizaci\u00f3n de los precios de las propiedades que, generalmente, precede a un aumento gradual de los valores. En algunas zonas, este proceso ya est\u00e1 en marcha, y tambi\u00e9n es bueno ver que el sector de la construcci\u00f3n se est\u00e1 recuperando lentamente despu\u00e9s de seis a\u00f1os de ausencia de nuevos proyectos.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11077,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1333],"tags":[],"class_list":["post-12484","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informes"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12484","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12484"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12484\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11077"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12484"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12484"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12484"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}