{"id":12487,"date":"2015-06-22T13:08:58","date_gmt":"2015-06-22T11:08:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=7141"},"modified":"2023-06-02T16:07:20","modified_gmt":"2023-06-02T14:07:20","slug":"efectivo-financiacion-mercado-inmobiliario-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/12487-efectivo-financiacion-mercado-inmobiliario-marbella","title":{"rendered":"\u00bfEfectivo o financiaci\u00f3n en el mercado inmobiliario de Marbella?"},"content":{"rendered":"

De la recesi\u00f3n a la recuperaci\u00f3n y ahora al crecimiento, el mercado inmobiliario de la Costa del Sol ha pasado por una r\u00e1pida transformaci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os. Hace solo tres a\u00f1os, los precios y los vol\u00famenes de transacciones alcanzaron su punto m\u00e1s bajo, y desde entonces la recuperaci\u00f3n se ha consolidado en lo que podemos llamar un crecimiento real. No solo han dejado de caer los precios, que est\u00e1n empezando lentamente a subir de nuevo en medio de una fuerte demanda de propiedades Marbella. Esto se aprecia notablemente en los hogares modernos<\/a> con los \u00faltimos estilos y comodidades, as\u00ed como en un n\u00famero creciente de nuevos complejos de lujo<\/a> dise\u00f1ados para atender esta demanda.<\/strong><\/p>\n\"Fant\u00e1stica<\/picture>\n

Junto con las tendencias descritas anteriormente se observa una evoluci\u00f3n gradual en las formas de compra. Los primeros compradores fueron inversores, tanto privados como empresarios, tentados por los precios bajos. Conforme la demanda se fortalec\u00eda dominada por los compradores que demandan un alto estilo de vida, los inversores-empresarios cambiaban sus miras a propiedades sin terminar o sin vender para comercializar nuevos apartamentos y villas. Este \u00faltimo ajuste en las preferencias de los consumidores y la aparici\u00f3n de mejores precios en el mercado, ha provocado que las reventas resulten muy interesantes para aquellos que quieran modernizar una propiedad existente o bien conseguir m\u00e1s dinero por su casa.<\/p>\n

<\/span>\u00bfCon o sin necesidad de financiaci\u00f3n?<\/h2>\n

En este momento, las opciones son diversas en la zona de Marbella, y no paran de aumentar todo el tiempo. Hace poco, obtener un cr\u00e9dito era algo impensable en Espa\u00f1a, y el mercado depend\u00eda casi exclusivamente de los compradores sin necesidad de financiaci\u00f3n procedentes de Escandinavia, B\u00e9lgica, Francia y Rusia. En la actualidad, la situaci\u00f3n est\u00e1 evolucionando poco a poco. Algunos bancos conced\u00edan pr\u00e9stamos atractivos de su propia selecci\u00f3n de propiedades, eso s\u00ed, bajo condiciones muy estrictas. <\/p>\n

2014 ha sido testigo del regreso de las hipotecas en una escala m\u00e1s amplia, y esta tendencia est\u00e1 ganando impulso a medida que los bancos, ahora mejor capitalizados y m\u00e1s fortalecidos, est\u00e1n empezando a competir entre s\u00ed por el negocio hipotecario. Esta noticia resulta de particular inter\u00e9s para los compradores europeos, en general, y brit\u00e1nicos, en particular; y jugar\u00e1 un papel crucial en la reactivaci\u00f3n del comprador de vivienda espa\u00f1ol, en un escenario que presenta una econom\u00eda en crecimiento, una bajada del desempleo, unos tipos de inter\u00e9s bajos y, cabe esperar, una bajada de impuestos.<\/p>\n

El p\u00fablico que compra en la Costa del Sol no solo es altamente diverso en t\u00e9rminos de mercados geogr\u00e1ficos, sino que tambi\u00e9n se est\u00e1 ampliando en relaci\u00f3n con los segmentos de precios. La recuperaci\u00f3n ha sido en gran parte de arriba hacia abajo, comenzando con el segmento superior y continuando hacia la porci\u00f3n del mercado medio- alto que se ha beneficiado en gran medida de la mejora del crecimiento econ\u00f3mico y de la disponibilidad de hipotecas con tipos de inter\u00e9s bajos. Los bancos siguen siendo estrictos con sus condiciones, pero mientras la mayor\u00eda otorga un m\u00e1ximo del 70% de financiaci\u00f3n sobre el precio de venta, ya hay excepciones, y en poco tiempo la norma podr\u00eda ser del 80% o incluso m\u00e1s.<\/p>\n

Todav\u00eda no hemos alcanzado las condiciones para una recuperaci\u00f3n del mercado en todos los segmentos socioecon\u00f3micos, y es poco probable que se produzca un auge del mercado de masas del tipo que hemos experimentado durante el \u00faltimo a\u00f1o, pero los signos de crecimiento s\u00f3lido y sostenible para los pr\u00f3ximos a\u00f1os se dejan ver. Los precios siguen siendo atractivos a los compradores, lo que supone que este es un momento ideal para invertir en hogar con estilo de vida propio en la Costa del Sol.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De la recesi\u00f3n a la recuperaci\u00f3n y ahora al crecimiento, el mercado inmobiliario de la Costa del Sol ha pasado por una r\u00e1pida transformaci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os. Hace solo tres a\u00f1os, los precios y los vol\u00famenes de transacciones alcanzaron su punto m\u00e1s bajo, y desde entonces la recuperaci\u00f3n se ha consolidado en lo que podemos llamar un crecimiento real. No solo han dejado de caer los precios, que est\u00e1n empezando lentamente a subir de nuevo en medio de una fuerte demanda de propiedades Marbella. Esto se aprecia notablemente en los hogares modernos con los \u00faltimos estilos y comodidades, as\u00ed como en un n\u00famero creciente de nuevos complejos de lujo dise\u00f1ados para atender esta demanda.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7146,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1333],"tags":[],"class_list":["post-12487","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informes"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12487","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12487"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12487\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7146"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12487"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12487"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12487"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}