{"id":12869,"date":"2016-02-24T11:04:49","date_gmt":"2016-02-24T10:04:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=12869"},"modified":"2023-06-02T14:10:37","modified_gmt":"2023-06-02T12:10:37","slug":"marbella-garantiza-solucion-pgou","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/12869-marbella-garantiza-solucion-pgou","title":{"rendered":"Marbella garantiza una soluci\u00f3n para el PGOU"},"content":{"rendered":"

El Ayuntamiento de Marbella se ha comprometido a regularizar la situaci\u00f3n de los 16.000 hogares que se han quedado en un limbo legal despu\u00e9s de que el Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana (PGOU) de 2010 de la ciudad fuera declarado nulo<\/a> por el Tribunal Supremo.<\/strong><\/p>\n\"Marbella<\/picture>\n

A ra\u00edz de la decisi\u00f3n judicial, Marbella ha tenido que volver al plan de 1986 para los reglamentos de planificaci\u00f3n y la aprobaci\u00f3n de la construcci\u00f3n de nuevos complejos. El problema principal es que el plan de 2010 se hab\u00eda utilizado para legalizar miles de viviendas que fueron construidas en suelo no urbanizable. Adem\u00e1s, la confianza de los promotores ha sido golpeada, ya que los terrenos que hab\u00edan sido calificados como urbanizables han vuelto a su denominaci\u00f3n original de zona rural del plan de 1986.<\/p>\n

Corresponde al Ayuntamiento de Marbella encontrar una soluci\u00f3n, y despu\u00e9s de una reuni\u00f3n con la Junta de Andaluc\u00eda, el alcalde, Jos\u00e9 Bernal, ha propuesto un enfoque dual para regularizar la situaci\u00f3n.<\/p>\n

En primer lugar, el PGOU de 1986 ser\u00e1 adaptado para cumplir con la nueva Ley de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda (LOUA) establecida por la Junta de Andaluc\u00eda. Seg\u00fan el alcalde, se restaurar\u00e1 la confianza de los inversores en Marbella y llevar\u00e1 aproximadamente 12 meses finalizarlo. El Ayuntamiento ha contratado cuatro consultores externos para acelerar el asunto.<\/p>\n

Por desgracia, esto no ser\u00e1 suficiente para aclarar la situaci\u00f3n jur\u00eddica de los 16.000 hogares que se han quedado fuera del PGOU de 1986, por lo que la segunda medida que se tomar\u00e1 ser\u00e1 la elaboraci\u00f3n de un nuevo plan general que tendr\u00e1 como objetivo proporcionar un marco de planificaci\u00f3n para la legalizaci\u00f3n oficial de las propiedades en cuesti\u00f3n. Se espera que el proceso dure hasta tres a\u00f1os y tenga un coste de 2 millones de euros. En \u00e9l se incluir\u00e1n consultas p\u00fablicas y estudios de impacto ambiental; la ausencia de ellos eran dos de los motivos por los que el plan de 2010 fue anulado.<\/p>\n

El Consejero de Medio Ambiente de la Junta de Andaluc\u00eda, Jos\u00e9 Fiscal, dio a conocer en una reuni\u00f3n las propuestas y afirm\u00f3: \u201cesta soluci\u00f3n flexible es la que pone menos obst\u00e1culos en el camino para futuros complejos y proyectos en Marbella\u201d. A\u00f1adi\u00f3 que tambi\u00e9n ofreci\u00f3 a Marbella la oportunidad de ajustarse a las realidades actuales del mercado y aportar una nueva perspectiva a los planes de expansi\u00f3n de la ciudad.<\/p>\n

El resultado final, dijo Fiscal, ser\u00eda una Marbella que podr\u00eda convertirse en un \u201cmodelo\u201d para los hoteles de la costa de Andaluc\u00eda y los destinos tur\u00edsticos.<\/p>\n

Diana Morales Properties est\u00e1 encantada con la soluci\u00f3n que se ha prometido para el tema de la legalizaci\u00f3n. Esto restaurar\u00e1 la confianza de los promotores, donde las propiedades de nueva construcci\u00f3n en Marbella<\/a> son muy demandadas y resultan muy importantes para la econom\u00eda local.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Ayuntamiento de Marbella se ha comprometido a regularizar la situaci\u00f3n de los 16.000 hogares que se han quedado en un limbo legal despu\u00e9s de que el Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana (PGOU) de 2010 de la ciudad fuera declarado nulo por el Tribunal Supremo.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12867,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1337,1341],"tags":[],"class_list":["post-12869","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-propiedades"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12869","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12869"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12869\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12867"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12869"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12869"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12869"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}