{"id":1334,"date":"2011-09-15T13:59:08","date_gmt":"2011-09-15T12:59:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.dianamoralesproperties.com\/?p=1334"},"modified":"2019-06-17T17:58:51","modified_gmt":"2019-06-17T15:58:51","slug":"el-camino-de-baldosas-amarillas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/1334-el-camino-de-baldosas-amarillas","title":{"rendered":"El camino de baldosas amarillas"},"content":{"rendered":"

Como en el t\u00edtulo de la famosa canci\u00f3n de la pel\u00edcula \u201cEl mago de Oz\u201d... \u00bfAcaso el camino que lleva a la prosperidad est\u00e1 cubierto de baldosas de oro? De alguna forma debe ser as\u00ed, pero exactamente cu\u00e1l es el mejor camino a escoger es algo sobre lo que no todo el mundo est\u00e1 de acuerdo, de no ser as\u00ed todos optar\u00edamos por hacer lo mismo y al final no llegar\u00edamos a nada.<\/strong><\/p>\n

As\u00ed es como funcionan los mercados. Cuando hablamos de estrategias de inversi\u00f3n \u00f3 de gesti\u00f3n de patrimonios, no hay una \u00fanica verdad absoluta porque casi todo lo que ocurre depende de movimientos relativos de fondos, que a su vez son el resultado de millones de decisiones individuales tomadas por personas que van desde los Rothschild hasta el ciudadano de a pie.<\/p>\n

Lo mejor que se puede hacer es estar bien informado, ser racional, mantener la sangre fr\u00eda, y no dejarse llevar por la avaricia; porque la avaricia es la responsable de muchas malas inversiones cuando nos hace perder la cabeza y adoptar una actitud demasiado temeraria. La gente es m\u00e1s susceptible de sucumbir a ella en periodos de crecimiento y optimismo, exponi\u00e9ndose a transacciones demasiado arriesgadas o saltando al terreno de juego demasiado tarde, cuando el mercado ya se est\u00e1 \u2018recalentando\u2019 (como dicen los expertos) - entonces se encuentran comprando en un mercado de vendedores, donde la oferta supera la demanda. En tales momentos, cuando los mercados est\u00e1n a la baja y reina la incertidumbre, la gente se vuelve m\u00e1s prudente, evitando invertir en bolsa, en inversiones emprendedoras e incluso en el mercado inmobiliario y decant\u00e1ndose a favor de la solidez de otras fuentes de riqueza como el oro. El precio en alza del oro, que ha alcanzado una cifra sin precedentes de 1.800$ por onza, dice mucho de los tiempos que corren, pero\u2026. \u00bfEs el oro realmente la mejor inversi\u00f3n en estos momentos \u00f3 es un mercado que tambi\u00e9n se est\u00e1 recalentando demasiado?<\/p>\n<\/picture>\n

Oro contra Ladrillo<\/strong>
\nLos inversores se refugian en el oro cuando sienten que otras fuentes de inversi\u00f3n m\u00e1s convencionales no van a conservar su valor, y mucho menos aportarles beneficios. Aunque la soluci\u00f3n de invertir en oro es una medida que est\u00e1 m\u00e1s que probada, no todo el mundo est\u00e1 de acuerdo en que sea tan eficaz como refugio y valor seguro contra la inflaci\u00f3n, ya que su propio valor puede estar sujeto a grandes e inesperadas fluctuaciones. Las reacciones viscerales a las condiciones del mercado son comprensibles entre los inversores menos experimentados, no contribuyen nada a mejorar las cosas y de hecho habitualmente las empeoran, pero hay muchas razones por las que ahora puede ser un buen momento para dejar de invertir en oro y hacerlo en otros valores.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 ser\u00e1 que la mayor\u00eda de la gente invierte en el ladrillo en tiempos de boom econ\u00f3mico en vez de \u00e9pocas de recesi\u00f3n? Simplemente porque esos momentos de auge generan mejores oportunidades de trabajo, acumulaci\u00f3n de capital a trav\u00e9s de iniciativas de negocio y especulaci\u00f3n, aumentos de patrimonio y grandes beneficios en la venta de propiedades, todos ellos contribuyen a mover el mercado y con ello aumentan los ingresos, ahorros, hipotecas y pr\u00e9stamos, as\u00ed como las ventas inmobiliarias. Todas estas condiciones son ideales desde el comienzo del boom hasta el momento en el que el mercado se recalienta - es decir, cuando los precios est\u00e1n sobrevalorados, el crecimiento econ\u00f3mico se est\u00e1 ralentizando, la oferta se ha equiparado e incluso superado la demanda y se ha acumulado demasiada deuda.<\/p>\n

La siguiente etapa es el estallido de la burbuja, y aunque esto suele ser una parte provisional y reparadora del ciclo econ\u00f3mico, nadie quiere quedarse con el muerto cuando eso ocurre. El mejor momento para invertir es justo cuando la recesi\u00f3n ha tocado fondo y se empiezan a vislumbrar los primeros brotes de recuperaci\u00f3n, y el mejor momento para retirarse es cuando el crecimiento ha llegado a su punto \u00e1lgido y justo antes de que empiece a caer. Muchos agentes de bolsa y especialistas en inversi\u00f3n bromean diciendo algo as\u00ed como que cuando el vecino de al lado se pone a invertir es el momento de que los verdaderos inversores se retiren. Aunque pueda parecer arrogante, no por ello es menos cierto. El problema es que suele ser muy dif\u00edcil percibir el final de una recesi\u00f3n y el comienzo del nuevo ciclo de crecimiento, mientras que es m\u00e1s f\u00e1cil reconocer el recalentamiento del mercado pero hace falta disciplina para retirarse, lo que nos lleva de nuevo al tema de la avaricia.<\/p>\n

Para invertir sabiamente y con seguridad debemos estar dispuestos a sacrificar una peque\u00f1a parte del beneficio \u00f3 de lo contrario nos arriesgamos a perder mucho m\u00e1s si no nos bajamos del tren a tiempo. Cuando el tren se estrella, vemos c\u00f3mo la mayor\u00eda intenta salir corriendo para pasar por caja y cobrar sus ganancias en lingotes de oro. El problema es que en el mercado inmobiliario es mucho m\u00e1s dif\u00edcil deshacerse del exceso de carga en un mercado lento, donde una venta r\u00e1pida es a costa de evitar p\u00e9rdidas mayores. Sin embargo, este ciclo de recesi\u00f3n est\u00e1 tan avanzado que hemos llegado a un punto en el que el oro est\u00e1 en peligro de convertirse en una materia prima \u201crecalentada\u201d. Su relaci\u00f3n inversa con el crecimiento econ\u00f3mico significa que mientras todo lo dem\u00e1s ya se est\u00e1 enfriando, el precio del oro sigue en ebullici\u00f3n, sobre todo en una \u00e9poca de cambios e incertidumbre pol\u00edtica como la que estamos viviendo. <\/p>\n

Lo que nos lleva de nuevo al tema del ladrillo. El mejor momento para salirse del mercado inmobiliario fue cuando se convirti\u00f3 en un mercado de vendedores y los precios se dispararon de una manera especulativa, es decir, cuando el precio super\u00f3 el valor real \u00f3 intr\u00ednseco. En tales momentos uno siempre debe vender, no comprar, a no ser que seamos uno de esos inversores habilidosos que puede comprar y vender a velocidad de v\u00e9rtigo. El tema es que ahora es uno de los mejores momentos para comprar propiedades, ya sea como inversi\u00f3n a medio-largo plazo \u00f3 para uso personal, en cuyo caso tambi\u00e9n somos inversores a largo plazo. Es mucho m\u00e1s l\u00f3gico que el oro suba y baje de nuevo a que siga subiendo mucho m\u00e1s y mientras que el precio de la vivienda ha dejado de caer en su mayor\u00eda, sigue siendo una buena inversi\u00f3n en un mercado en el que el valor real ha salido de nuevo a la superficie para permitir una futura revalorizaci\u00f3n. Despu\u00e9s de todo, el suelo es un bien tan limitado ahora como siempre, as\u00ed que el viejo dicho sobre la solidez del cemento y el ladrillo sigue siendo cierto mientras que sepamos d\u00f3nde y cu\u00e1ndo comprar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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