{"id":1371,"date":"2011-10-03T17:55:32","date_gmt":"2011-10-03T16:55:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.dianamoralesproperties.com\/?p=1371"},"modified":"2023-06-26T08:32:16","modified_gmt":"2023-06-26T06:32:16","slug":"modificacion-de-los-valores-catastrales-en-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/1371-modificacion-de-los-valores-catastrales-en-marbella","title":{"rendered":"Modificaci\u00f3n de los Valores Catastrales en Marbella"},"content":{"rendered":"

\u00bfQu\u00e9 es y qu\u00e9 implicaciones tiene el valor catastral?<\/em><\/p>\n

El valor catastral es un valor que la Administraci\u00f3n fija en propiedades urbanas y que sirve como base para el c\u00e1lculo de determinados impuestos, entre ellos el IBI, renta, Impuesto sobre el Patrimonio, etc. y tambi\u00e9n para otras actuaciones administrativas tales como expropiaciones, concesiones, subsidios p\u00fablicos, etc. En conclusi\u00f3n, su modificaci\u00f3n afectar\u00e1 cualquier liquidaci\u00f3n de impuestos basado en este valor.<\/strong><\/p>\n<\/picture>\n

En Marbella<\/a>, la \u00faltima revisi\u00f3n del valor catastral de las propiedades urbanas tuvo lugar hace 23 a\u00f1os, si bien la ley establece que debe hacerse cada diez a\u00f1os. Durante estos a\u00f1os, el mercado inmobiliario ha experimentado cambios importantes. Adem\u00e1s, con la aprobaci\u00f3n del nuevo P.G.O.U (Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana) muchas propiedades tienen un nuevo status legal.<\/p>\n

La Administraci\u00f3n se ha visto obligada a actualizar los valores catastrales, ya que estaba tomando como referencia los valores adoptados en 1988. Podemos adelantar que en muchos casos el incremento del valor catastral es muy grande y puede que en algunos casos este resulte excesivamente alto si se tienen en cuenta las condiciones actuales del mercado inmobiliario.<\/p>\n

El \u00edndice que se aplica para c\u00e1lculos de IBI no ha sido modificado y contin\u00faa siendo como en los \u00faltimos a\u00f1os 1.0389 (si bien podr\u00eda haberse reducido hasta 0.4) por lo que el aumento del valor catastral habr\u00e1 de repercutir directamente en la liquidaci\u00f3n de IBI.<\/p>\n

Sin embargo, este aumento no ser\u00e1 inmediato sino que se aplicar\u00e1 progresivamente durante los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os cuando finalmente tendr\u00e1 total operatividad. Habr\u00e1 tambi\u00e9n ciertas reducciones para el caso de los propietarios que est\u00e9n empadronados y se trate de su primera vivienda.<\/p>\n

Algunos propietarios han recibido durante el mes de septiembre una carta de la oficina del Catastro con un c\u00f3digo y con indicaciones para acceder a la p\u00e1gina web del catastro y conocer los nuevos valores actualizados. Tambi\u00e9n se indica el importe del impuesto de IBI para el a\u00f1o 2012. Puede ocurrir que el cambio con respecto al a\u00f1o 2011 sea peque\u00f1o pero hay que tener en cuenta que el incremento ser\u00e1 progresivo hasta alcanzar su importe total para el 2020.<\/p>\n

Es importante que los propietarios entiendan perfectamente de qu\u00e9 manera la revisi\u00f3n del valor catastral puede afectar sus propiedades y estimar si en algunos casos y por razones particulares lo consideran injusto. Existe la posibilidad de recurrir la resoluci\u00f3n, siendo el plazo de un mes desde que se abra la notificaci\u00f3n del valor catastral con el c\u00f3digo notificado. Por ello, si usted no la ha recibido, o no la ha abierto todav\u00eda, a\u00fan puede hacerlo por medio del Ayuntamiento o de la delegaci\u00f3n del catastro en Marbella. De cualquier manera, nuestro consejo es que consulte con un profesional competente si tiene dudas.<\/p>\n

Informaci\u00f3n facilitada por el despacho de abogados Javier Carretero & Asociados, tel. +34 952 92 46 56, fax +34 952 86 41 62, info@jca-abogados.com<\/a>, www.jca-abogados.com<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El valor catastral es un valor que la Administraci\u00f3n fija en propiedades urbanas y que sirve como base para el c\u00e1lculo de determinados impuestos, entre ellos el IBI, renta, Impuesto sobre el Patrimonio, etc. y tambi\u00e9n para otras actuaciones administrativas tales como expropiaciones, concesiones, subsidios p\u00fablicos, etc. En conclusi\u00f3n, su modificaci\u00f3n afectar\u00e1 cualquier liquidaci\u00f3n de impuestos basado en este valor.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":18801,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1337],"tags":[],"class_list":["post-1371","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1371","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1371"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1371\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18801"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1371"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1371"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1371"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}