{"id":15292,"date":"2016-08-12T14:44:42","date_gmt":"2016-08-12T12:44:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/?p=15292"},"modified":"2024-03-04T09:06:13","modified_gmt":"2024-03-04T08:06:13","slug":"mercado-inmobiliario-marbella-brexit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/15292-mercado-inmobiliario-marbella-brexit","title":{"rendered":"Optimismo en el mercado inmobiliario de Marbella a pesar del brexit"},"content":{"rendered":"

La llegada de los compradores de Oriente Medio al sector de lujo marbell\u00ed<\/a>, parece mitigar los efectos negativos que se presupon\u00edan tras el Brexit, en un mercado pujante y creciente en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n\"Optimismo<\/picture>\n

De acuerdo al informe Knight Frank \u201cInside View Spain 2016<\/a>\u201d, ha habido un incremento de un 164% en b\u00fasquedas de propiedades en Marbella de usuarios provenientes de Medio Oriente entre 2014 y 2015. Este crecimiento puede ser identificado como una de las claves descritas por los autores del informe acerca del crecimiento sostenido del inter\u00e9s en el sector inmobiliario espa\u00f1ol por clientes no europeos.
\nOtro punto de gran relevancia es el inter\u00e9s que generan las propiedades ubicadas en segmento de m\u00e1s fluidez, entre 1M-3M.<\/p>\n

Si hablamos de compradores extranjeros, el porcentaje de compradores no europeos creci\u00f3 un 9% (de 31% en el 2013 al 40% actual), mientras que los compradores brit\u00e1nicos, aunque siguen siendo la principal minor\u00eda, representan un 22% del total frente al 24% del mismo periodo anterior.<\/p>\n

<\/span>Villas modernas en la Milla de Oro<\/h2>\n

En el informe, Kate Everett-Allen de Knight Frank se\u00f1ala que las villas modernas de nueva construcci\u00f3n en las mejores a\u00e9reas de Marbella (primera l\u00ednea de playa en Milla de Oro, comunidades con seguridad como Sierra Blanca, Camoj\u00e1n o La Zagaleta) superan en demanda al com\u00fan del mercado.<\/p>\n

Kate afirma \u201cEn Marbella, los compradores Brit\u00e1nicos, Rusos y del norte de Europa, son quienes dominan le Mercado. El mercado ha cambiado en el 2012 y los precios han empezado a subir, de modo que los clientes provenientes de Reino Unido, B\u00e9lgica, y los pa\u00edses Escandinavos son los principales compradores de villas de 10M o m\u00e1s en las m\u00e1s exclusivas \u00e1reas de la Milla de Oro y La Zagaleta\u201d. Continua diciendo: \u201cTambi\u00e9n es alta la demanda de propiedades modernas e idealmente de nueva construcci\u00f3n, preferentemente en comunidades cerradas y con seguridad. Y es de importancia aclarar que la compra \u201csobre plano\u201d ha vuelto a ser usual, puesto que les permite a los clientes acceder a propiedades modernas y con las \u00faltimas tecnolog\u00edas, a la vez que les facilita el acceso a la financiaci\u00f3n de la propiedad\u201d.<\/p>\n

Este creciente inter\u00e9s en la demanda proveniente de Medio Oriente, sumado al crecimiento de la econom\u00eda espa\u00f1ola, y las pol\u00edticas monetarias de bajo inter\u00e9s propulsadas por el Banco Central Europeo, son razones de peso para generar optimismo en cuanto al futuro del sector inmobiliario en Marbella.<\/p>\n

A pesar de lo arriba mencionado, DM Properties admite que las propiedades del segmento medio podr\u00edan sufrir una leve depreciaci\u00f3n a ra\u00edz del Brexit y la consecuente p\u00e9rdida de valor de la Libra.
\nA pesar de ello, Pia Arrieta, Directora de DMP comenta: \u201cCon m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia en el mercado de lujo, tenemos la impresi\u00f3n de que el Sector podr\u00eda incluso beneficiarse con el Brexit<\/strong>. Hay algunas razones para respaldar nuestro sentir, una de ellas, el inter\u00e9s de las grandes fortunas Brit\u00e1nicas por invertir en zonas fuera de Londres. Adem\u00e1s de ello, Marbella est\u00e1 muy bien posicionada para el arribo de compradores brit\u00e1nicos, puesto que cuenta con una gran cartera de propiedades Premium, tiene una gran infraestructura en comparaci\u00f3n con otras ciudades con las que compite, los precios mantienen un aumento sostenido, y dispone de alternativas de ocio suficientes para atraer la atenci\u00f3n del cliente rico\u201d. <\/p>\n

Como valor agregado, siendo parte del acuerdo Schengen, los no residentes pueden sacar provecho del libre tr\u00e1nsito a casi toda Europa, y el llamado \u201cVisado de Oro\u201d va a generar gran inter\u00e9s para los no Europeos que busquen obtener la residencia.<\/p>\n

Pia agrega: \u201cLos precios de las propiedades en Marbella<\/a>, incluso en el nivel m\u00e1s alto, siguen siendo muy competitivos a nivel global. Adem\u00e1s el euro se ha depreciado respecto al d\u00f3lar, y ello sigue siendo un buen motivo para los inversores internacionales que buscan una propiedad en Marbella y que ven al d\u00f3lar como moneda de referencia\u201d.<\/p>\n

Si usted est\u00e1 interesado en invertir en una villa de lujo, \u00e1tico, o apartamentos en Marbella, por favor contacte DM Properties y estaremos encantados de servirle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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