{"id":1570,"date":"2012-01-20T17:26:32","date_gmt":"2012-01-20T16:26:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.dianamoralesproperties.com\/?p=1570"},"modified":"2023-06-26T08:33:07","modified_gmt":"2023-06-26T06:33:07","slug":"tobal-arquitectos-una-nueva-imagen-para-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/1570-tobal-arquitectos-una-nueva-imagen-para-marbella","title":{"rendered":"Tobal Arquitectos: una nueva imagen para Marbella"},"content":{"rendered":"

Como uno de los arquitectos m\u00e1s destacados de Marbella<\/a> en los \u00faltimos 30 a\u00f1os, el argentino Miguel Tobal<\/a> ha hecho su aportaci\u00f3n profesional a un elevado n\u00famero de viviendas y edificios emblem\u00e1ticos de la zona. Trabajando con su hijo Diego, est\u00e1 dispuesto a seguir creando.<\/strong><\/p>\n<\/picture>\n

Decir que Miguel Tobal ha contribuido a dar forma a Marbella no es ninguna exageraci\u00f3n, aunque este arquitecto no duda ni un segundo en puntualizar que siempre se ha centrado en la calidad por encima de la cantidad. \u201cA lo largo de los a\u00f1os hemos tenido la suerte de participar en una gran variedad de proyectos, grandes y peque\u00f1os, pero siempre nos hemos centrado en el dise\u00f1o de viviendas unifamiliares para particulares,\u201d dice Miguel.<\/p>\n

Una especializaci\u00f3n que contin\u00faa hasta la fecha, aunque en la actualidad trabajan tanto en proyectos de nueva construcci\u00f3n como en reformas. \u201cLo que estamos viendo en estos momentos es que los compradores buscan las mejores zonas, lo que habitualmente les lleva a las urbanizaciones m\u00e1s consolidadas y exclusivas y supone adquirir una vivienda ya construida. En estos casos, se centran en la calidad de la parcela, en lo que se refiere a ubicaci\u00f3n y orientaci\u00f3n, m\u00e1s que en la vivienda en s\u00ed\u201d.<\/p>\n<\/picture>\n

En la mayor\u00eda de los casos, las viviendas en cuesti\u00f3n est\u00e1n anticuadas y el valor, y por supuesto el atractivo de la parcela, superan con creces los de la estructura que alberga. \u201cEntonces el comprador tiene que decidir si quiere reformar \u00f3 empezar a construir desde cero\u201d, a\u00f1ade Diego Tobal. \u201cNormalmente es m\u00e1s barato demoler y empezar a trabajar sobre un lienzo en blanco, y es precisamente lo que suele ocurrir a no ser que la vivienda existente tenga mucho car\u00e1cter \u00f3 alg\u00fan otro valor intr\u00ednseco.\u201d<\/p>\n

La demanda ha cambiado<\/strong>
\nOtro motivo por el que las viviendas se reforman \u00f3 actualizan es porque las que se construyeron antes de los 90 en su mayor\u00eda no tienen las instalaciones y servicios que demanda el estilo de vida de nuestros d\u00edas. \u201cHasta 1990, las viviendas ten\u00edan encanto, pero no tienen casi nada que ver con la manera en la que se construyen hoy\u201d, dice Diego. \u201cPara empezar, estaban concebidas m\u00e1s como residencias de verano, con escaso aislamiento sonoro \u00f3 t\u00e9rmico, infraestructuras t\u00e9cnicas ni el refinamiento moderno.\u201d<\/p>\n

<\/picture>\u201cEl precio de las viviendas, el coste de mantenimiento y la factura energ\u00e9tica eran relativamente econ\u00f3micos, y los estilos de vida eran muy diferentes entonces. Hoy en d\u00eda los propietarios demandan unos est\u00e1ndares t\u00e9cnicos muy altos, una larga lista de instalaciones tales como control de climatizaci\u00f3n, suelos radiantes, telecomunicaciones, sistemas de cine y sonido as\u00ed como sofisticados sistemas de gesti\u00f3n automatizada e integrada que controlen todo, desde el riego autom\u00e1tico hasta la seguridad y el control remoto de acceso por video.\u201d <\/p>\n

A medida que aumenta el confort, el dise\u00f1o cobra m\u00e1s protagonismo. \u201cEl dise\u00f1o se ha vuelto m\u00e1s asequible y relevante porque la gente viaja m\u00e1s y est\u00e1 expuesta a muchas m\u00e1s referencias culturales y visuales\u201d dice Diego. \u201cLo que la gente espera del arquitecto no es lo mismo ahora que hace a\u00f1os, y desde luego muchos de nosotros queremos crear elementos de dise\u00f1o propio que reflejen el car\u00e1cter y forma de vida del cliente, dentro de un determinado presupuesto y sin que el resultado sea una vivienda tan personalizada que resulte invendible.\u201d<\/p>\n

Un punto de inflexi\u00f3n en el dise\u00f1o y la promoci\u00f3n<\/strong>
\nA la pregunta de si estiman que los a\u00f1os locos del boom inmobiliario regresar\u00e1n, padre e hijo nos dicen sin dudarlo: \u201cesperemos que no\u201d. Diego nos explica, \u201cen Marbella nos encontramos en un punto de inflexi\u00f3n. A\u00f1os atr\u00e1s todo era blanco, se constru\u00eda a un ritmo moderado, aunque con las limitaciones que coment\u00e1bamos antes, y Marbella ten\u00eda su identidad propia. Entonces lleg\u00f3 el boom inmobiliario y Marbella perdi\u00f3 un poco los papeles, se planific\u00f3 solo a corto plazo y llegamos a la promoci\u00f3n masificada sacrificando el dise\u00f1o en la mayor\u00eda de los casos. Ahora las cosas est\u00e1n volviendo a su cauce lentamente y veo que la nueva era de desarrollo en Marbella trae consigo la revitalizaci\u00f3n de espacios existentes, tales como su maravilloso litoral y casco antiguo.\u201d<\/p>\n

<\/picture>\u201cEs la marca de un mercado cada vez m\u00e1s maduro y estamos viendo las primeras se\u00f1ales de ello en las reformas y re-construcci\u00f3n de viviendas en parcelas exclusivas. Creo que vamos a ver un aumento de este tipo de re-desarrollo y menos promociones en terrenos no urbanizados. No solo va a revitalizar Marbella sino que tambi\u00e9n significar\u00e1 que las viviendas de nueva promoci\u00f3n estar\u00e1n menos enfocadas a maximizar el volumen de construcci\u00f3n y m\u00e1s en proporcionar valor a segmentos espec\u00edficos del mercado.\u201d<\/p>\n

Cuando les preguntamos sobre qu\u00e9 aspecto tendr\u00e1 esta nueva Marbella en evoluci\u00f3n, nos contestan \u2013 riendo \u2013 \u201cAfortunadamente hay tantos arquitectos como proyectos para dise\u00f1ar, con lo que siempre habr\u00e1 una mezcla de estilos y acabados, pero creemos que las l\u00edneas modernas, el cristal y la abundancia del blanco ser\u00e1n rasgos predominantes.\u201d Todos estamos de acuerdo en que el blanco es, con diferencia, el color ideal para Marbella. \u201cSi, es limpio, fresco, moderno, pr\u00e1ctico para este clima y tambi\u00e9n conserva un v\u00ednculo con la herencia cultural de esta regi\u00f3n.\u201d Y precisamente hablando de esto, les preguntamos si acaso todas las estructuras deben ceder ante esta nueva ola \u201cNo, una comunidad hace una selecci\u00f3n natural de lo que quiere conservar y cuidar, y de lo que necesita renovarse, con la din\u00e1mica de los mercados como fuerza motriz, pero de todos modos, Marbella tiene una gran oportunidad para crear una identidad visual impactante en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.\u201d<\/p>\n

www.tobal.net<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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