{"id":16606,"date":"2017-02-21T11:43:20","date_gmt":"2017-02-21T10:43:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?p=16606"},"modified":"2023-06-02T13:52:39","modified_gmt":"2023-06-02T11:52:39","slug":"estrategia-golden-visa-gana-terreno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/16606-estrategia-golden-visa-gana-terreno","title":{"rendered":"La estrategia de la Golden Visa gana terreno en Marbella"},"content":{"rendered":"

Espa\u00f1a lanz\u00f3 su estrategia de la Golden Visa en el a\u00f1o 2013, y por aquel entonces se produjo un gran entusiasmo respecto al impacto que este hecho tendr\u00eda para relanzar el Mercado inmobiliario. Mediante la obtenci\u00f3n de la Visa, se otorgaban derechos de residencia y de viajero en el espacio Schengen, siempre y cuando se hiciera una inversi\u00f3n de al menos 500.000 euros en una propiedad<\/a>. Pero a pesar de los atractivos que presupon\u00eda, no se logro el objetivo de conseguir tantos compradores como se supon\u00eda en un principio.<\/strong><\/p>\n<\/picture>\n

Pero gracias a los ajustes hechos en Julio del 2015 respecto a las condiciones necesarias para obtener la Visa, este \u00faltimo a\u00f1o se ha visto un incremento del 63% en las inversiones relacionadas con este aspecto. Esto equivale a 1.71 billones de euros, de los cuales el 94% corresponde al mercado inmobiliario espa\u00f1ol, lo que supone un aumento considerable respecto a los 1.07 billones invertidos en el 2015, y muestra del inter\u00e9s creciente en la Golden Visa.<\/p>\n

Los inversores chinos y rusos son mayor\u00eda en la extensa lista de los clientes que invierten en busca de este visado. Por citar un ejemplo, las inversiones Chinas<\/a> totalizaron 469 millones de euros entre Octubre del 2015 y Octubre del 2016, mediante 666 transacciones inmobiliarias. Espa\u00f1a se ha convertido en un mercado apetecible para los inversores chinos debido a ciertas restricciones que han puesto en pa\u00edses como Australia, EEUU y Canad\u00e1, destinos que sol\u00edan ser de mayor inter\u00e9s para los asi\u00e1ticos. Los clientes chinos suelen escoger Madrid como referencia para sus inversiones, mientras que los rusos tienen preferencias por la Costa del Sol, Alicante, Valencia o Barcelona. El total de inversiones \u201crusas\u201d durante el 2016 ascendi\u00f3 a 480 millones de euros en el sector inmobiliario, con un promedio de 786.000 euros por transacci\u00f3n.<\/p>\n

El total de Visas expedidas desde el a\u00f1o 2013 asciende a 24.500, mientras que el n\u00famero total de operaciones inmobiliarias realizadas por este motivo es de 11.774. La disparidad entre ambas cifras se debe a que por cada operaci\u00f3n se ha entregado m\u00e1s de una Visa, puesto que en ocasiones en una misma transacci\u00f3n se otorgaba la Visa al comprador, a su esposa, y a sus hijos. Cabe se\u00f1alar que se puede hacer uso de la Visa en forra retrospectiva, es decir, para aquellos que hayan realizado sus inversiones con antelaci\u00f3n a su aplicaci\u00f3n en el a\u00f1o 2013 siempre que cumplan con los requisitos de la misma.<\/p>\n

En resumen, las condiciones para obtener la Golden Visa son las siguientes:<\/p>\n