{"id":18606,"date":"2017-09-04T09:51:04","date_gmt":"2017-09-04T07:51:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?p=18606"},"modified":"2023-06-02T13:50:49","modified_gmt":"2023-06-02T11:50:49","slug":"incremento-precios-alquiler-incremento-precios-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/18606-incremento-precios-alquiler-incremento-precios-venta","title":{"rendered":"El incremento en los precios de alquiler supera al incremento en los precios de venta"},"content":{"rendered":"

Analistas de Gesvalt, una empresa de consultor\u00eda espa\u00f1ola, informan que mientras que el precio de las propiedades en Espa\u00f1a muestran signos de recuperaci\u00f3n, el precio de los alquileres se ha incrementado en una proporci\u00f3n mucho mayor. <\/strong><\/p>\n\"marbella\"<\/picture><\/a>\n

De hecho la proporci\u00f3n de es de 4 a 1, mientras que los precios han subido un 2% respecto al a\u00f1o anterior, los alquileres han cuadruplicado esa cifra hasta el 8%. Estos datos son atribuibles a todo el pa\u00eds, incluidas \u00e1reas rurales en donde esta suba no ha sido tan pronunciada, por lo que el incremento en Marbella seguramente sea aun mayor. <\/p>\n

Esto se debe principalmente a la fuerte demanda para vivienda vacacional que hay en Marbella, sumado al hecho de que una gran cantidad de propietarios est\u00e1n quitando sus propiedades del mercado de alquiler para intentar venderlas, aprovechando la suba de precios de los \u00faltimos a\u00f1os. Para aquellos que est\u00e1n invirtiendo en propiedades, esto son buenas noticias, puesto que en la actualidad est\u00e1n obteniendo una rentabilidad cercana al 5%.<\/p>\n

Las principales caracter\u00edsticas a tener en cuenta cuando uno invierte en una propiedad con prop\u00f3sito de alquilarla, es su ubicaci\u00f3n, cercan\u00eda a servicios, accesos, vistas, y dise\u00f1o. Algunos servicios propios como piscina son casi obligatorios, mientras que otras comodidades como piscinas cubiertas, spas, seguridad, servicio de conserjer\u00eda, pistas de tenis o p\u00e1del, etc son factores de importancia que suman. Las propiedades de nueva construcci\u00f3n se alquilan con mayor facilidad, pero no conlleva mayores dificultades modernizar una propiedad y decorarla acorde al lo que la mayor\u00eda demanda.<\/p>\n

A tener en cuenta, hoy en d\u00eda tambi\u00e9n se demanda wifi, TV con sat\u00e9lite, mobiliario moderno, y a ser posible cocinas y ba\u00f1os de dise\u00f1o o contempor\u00e1neos, terrazas con tama\u00f1o razonable, armarios con espacio, plaza de parking y trasteros. Y para finalizar, remarcar la importancia de la ubicaci\u00f3n de la propiedad, los alrededores, vistas, distancia a servicios m\u00e1s cercanos y a la playa, a caf\u00e9s, bares, restaurants, etc. Es pr\u00e1cticamente imposible que una propiedad cuente con todas estas caracter\u00edsticas, de modo que es importante identificar los distintos tipos de demanda: familia, golfistas, o j\u00f3venes que vienen a pasarlo bien. Este \u00faltimo grupo no es el m\u00e1s deseado, pero si es capaz de visualizar el alquiler solo como una inversi\u00f3n, la rentabilidad puede ser m\u00e1s que interesante. Quiz\u00e1s sea una buena opci\u00f3n para aquellos propietarios que tengan predisponibilidad para alquileres vacacionales, mientras que aquellos que prefieren alquileres de larga duraci\u00f3n tengan como target familias, golfistas o parejas.<\/p>\n

La cercan\u00eda a la playa es siempre un gran aliciente si tiene en mente el alquiler vacacional, de otro modo ser\u00e1 importante tambi\u00e9n la cercan\u00eda a los campos de Golf, y la cercan\u00eda a transportes p\u00fablicos.<\/p>\n

Para m\u00e1s informaci\u00f3n acerca de alquileres, tanto si es un propietario que desea poner en alquiler su vivienda o un posible inquilino, no dude en contactar con Diana Morales Properties | Knight Frank.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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