{"id":21575,"date":"2018-08-21T15:57:10","date_gmt":"2018-08-21T13:57:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?p=21575"},"modified":"2023-06-02T14:35:11","modified_gmt":"2023-06-02T12:35:11","slug":"demanda-propiedades-marbella-solida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/21575-demanda-propiedades-marbella-solida","title":{"rendered":"La demanda de propiedades en Marbella es s\u00f3lida"},"content":{"rendered":"

Expertos internacionales de Knight Frank han publicado recientemente su An\u00e1lisis del mercado de Marbella 2018<\/a>, y revelaron que el mercado inmobiliario marbell\u00ed<\/a> sigue creciendo con fuerza.<\/strong><\/p>\n\"La<\/picture>\n

<\/span>Principales zonas<\/h2>\n

Mark Harvey, jefe del departamento de ventas de Knight Frank en Europa, detall\u00f3 que \u201cel apetito de los compradores se ha despertado, particularmente en el mercado de lujo y super lujo, por encima de los 4 millones de euros\u201d. Se refiere a propiedades ubicadas en primera l\u00ednea de playa<\/a>, Milla de Oro y Zagaleta, pero tambi\u00e9n otras \u00e1reas donde las propiedades de lujo son un factor de crecimiento y desarrollo importante, como en La Alquer\u00eda, Atalaya o El Para\u00edso, todas en la Nueva Milla de Oro en Estepona.<\/p>\n

Una de las razones del incremento en el precio de las propiedades ubicadas en las principales zonas de Marbella es la falta de suelo para construir, y esto llev\u00f3 el crecimiento a cifras de dobles d\u00edgitos. Las urbanizaciones ubicadas en Nueva Andaluc\u00eda y Lomas de Marbella Club se est\u00e1n vendiendo sobre plano y Mark Harvey aclara que la mejora en la calidad de construcci\u00f3n y el dise\u00f1o han jugado un rol fundamental en este crecimiento.<\/p>\n

<\/span>Los compradores brit\u00e1nicos siguen a la cabeza.<\/h2>\n

El informe detalla que el 70% de los compradores en Marbella no necesitan hipoteca, entre los que destacan aquellos de nacionalidad alemana, escandinavos en general, y los provenientes de Benelux. Los compradores brit\u00e1nicos siguen siendo parte importante del crecimiento, a pesar de las dudas generadas por el Brexit, y representan un 14.7% del total de compradores extranjeros, liderando la clasificaci\u00f3n, aunque cabe aclarar que, si solo contamos Andaluc\u00eda, este porcentaje se eleva aun m\u00e1s hasta el 26%. Mark Harvey comenta \u201casumiendo que el trato se cumpla en t\u00e9rminos normales, ambas partes se comprometieron a realizar la transici\u00f3n en 21 meses, por lo que los efectos se empezar\u00edan a notar a finales del 2020. Se espera que Marbella se beneficie de esta situaci\u00f3n en los a\u00f1os siguientes.<\/p>\n

<\/span>Crecimiento en la inversi\u00f3n residencial<\/h2>\n

Marbella tambi\u00e9n consolid\u00f3 su posici\u00f3n con inversores extranjeros gracias a la renta del 3-4% que generan los alquileres, y el gran crecimiento visto en este segmento, tanto para corta como para larga temporada. Este crecimiento se debe tambi\u00e9n al boom de compa\u00f1\u00edas como Airbnb y Homeaway, que no han impuesto regulaciones en el tiempo de alquiler en Andaluc\u00eda, como s\u00ed lo han hecho en Barcelona y Mallorca.<\/p>\n

Finalmente, los nuevos desarrollos como el Hotel Nobu, y el W Hotel (de pr\u00f3xima apertura), muestran un crecimiento de la ciudad y se consolida como destino de super lujo, hecho que contribuir\u00e1 al crecimiento de Marbella y a la consolidaci\u00f3n del sector inmobiliario.<\/p>\n

Lea el informe completo \"Marbella Insight\" elaborado por Knight Frank aqu\u00ed <\/a>(en ingl\u00e9s).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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