{"id":21810,"date":"2018-09-12T11:00:12","date_gmt":"2018-09-12T09:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?p=21810"},"modified":"2024-04-22T11:22:35","modified_gmt":"2024-04-22T09:22:35","slug":"informe-knight-frank-flujo-inversiones-internacionales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/21810-informe-knight-frank-flujo-inversiones-internacionales","title":{"rendered":"Informe Knight Frank: El flujo de las inversiones internacionales"},"content":{"rendered":"

Knight Frank es una de las fuentes internacionales de informaci\u00f3n y know-how m\u00e1s prestigiosas acerca del mercado global de propiedades y los campos relacionados, debido al tiempo que le dedica a la investigaci\u00f3n y el estudio en detalle del sector. El informe reciente analiza el flujo de capitales a nivel internacional, y explica las razones que llevan a determinados pa\u00edses a atraer m\u00e1s capitales que otros.<\/strong><\/p>\n\"Informe<\/picture>\n

Mientras que Norteam\u00e9rica sigue liderando el ranking de inversiones -la mayor parte de \u00e9stas proviene de capitales internos- Europa tambi\u00e9n ocupa un ranking de privilegio, aunque no solo se nutre de inversores continentales, sino que gran parte de este flujo proviene de Asia y de Norteam\u00e9rica. Los capitales internos en Europa alcanzaron la cifra de 65 billones de d\u00f3lares en el 2017, pero el rol de las inversiones asi\u00e1ticas en particular, crece de forma continua en la escala global.<\/p>\n

Eventualmente, otras regiones del globo son susceptibles de atraer capitales, pero la inestabilidad pol\u00edtica en gran parte de los pa\u00edses emergentes, aseguran a Europa y Norteam\u00e9rica como principales focos de inter\u00e9s para los inversores. En otras palabras, siguen liderando el ranking como zonas m\u00e1s propicias para invertir de cara a los grandes fondos.<\/p>\n

Esto que acabamos de mencionar se ve particularmente en el sector inmobiliaria, una de las formas principales de inversi\u00f3n, en la que los promotores provenientes de Asia, Norteam\u00e9rica y Europa, tanto privados como institucionales, buscan diversificar sus inversiones en diferentes pa\u00edses y con diferentes tipos de propiedades. En \u00e1reas como Reino Unido o USA, las principales inversiones est\u00e1n orientadas a espacios de oficinas y zonas residenciales de lujo, mientras que en el continente europeo la actividad inmobiliaria se centra m\u00e1s en resorts y residencial.<\/p>\n

Las inversiones extranjeras han crecido un 80% en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, y las intercontinentales han crecido a un ritmo a\u00fan mayor, lo que demuestra que estamos ante un mercado global en crecimiento, aunque es claro que algunos pa\u00edses simplemente atraen un mayor flujo de inversiones que otros, y las diferencias entre estos pa\u00edses no siempre son tan obvias. Reino Unido siempre ha sido un foco de inter\u00e9s para los inversores, con un especial \u00e9nfasis en la zona central de Londres.<\/p>\n

A pesar de que es un mercado mediano con un nivel de crecimiento promedio, la gente invierte en Reino Unido no solo por la rentabilidad que produzca dicha inversi\u00f3n, sino porque adquiere un activo de prestigio, en un pa\u00eds pol\u00edticamente estable y con un marco legal consistente, y excelentes relaciones internacionales a su vez que amistoso en t\u00e9rminos de impuestos. Estos son los motivos que han convertido a la ciudad brit\u00e1nica en un destino ideal para aquellos que quieren asegurar sus inversiones. Hoy, Londres es un sitio agradable en el que la gente adinerada puede vivir y trabajar.<\/p>\n

Estos factores, en una medida similar, tambi\u00e9n se aplican a pa\u00edses como Estados Unidos, Australia, Alemania, Francia o Espa\u00f1a, mientras que M\u00f3naco y Suiza han sido siempre recurrentes focos de atracci\u00f3n de capitales debido a sus reg\u00edmenes fiscales, que est\u00e1n bajo asedio \u00faltimamente. Los pa\u00edses emergentes suelen tener grandes poblaciones y un crecimiento promedio superior al de las econom\u00edas primermundistas, por lo tanto tambi\u00e9n suelen ser de inter\u00e9s para los grandes inversores, pero la volatilidad de sus mercados hace que se deban tomar ciertas precauciones, por lo que la diversificaci\u00f3n de las inversiones suele ser el mejor consejo.<\/p>\n

Espa\u00f1a ha tomado un fuerte protagonismo en la atracci\u00f3n de capitales extranjeros, particularmente aquellos provenientes de Europa, Am\u00e9rica, Oriente Medio y China, quienes focalizaron sus inversiones en las principales ciudades y en la zona costera, en donde han adquirido activos en el sector inmobiliario residencial, comercial, industrial, resorts, actuando de igual modo como promotores o consumidores finales. El pa\u00eds ib\u00e9rico tiene una rara cualidad puesto que ofrece una econom\u00eda estable, es un mercado seguro en un \u00e1rea soleada, y cuenta con el apoyo de las estructuras de la Uni\u00f3n Europea para fortalecer su ya s\u00f3lida tradici\u00f3n con los inversores extranjeros. Esto se traduce en un alto nivel de transparencia y seguridad, que junto a las altas tasas de inter\u00e9s que redit\u00faa el sector inmobiliario, hacen de Espa\u00f1a -y Marbella en particular- uno de los sitios m\u00e1s atractivos de Europa para los inversores extranjeros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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