{"id":29965,"date":"2020-03-03T10:28:58","date_gmt":"2020-03-03T09:28:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?p=29965"},"modified":"2023-06-02T16:08:52","modified_gmt":"2023-06-02T14:08:52","slug":"evolucion-precio-alquiler-propiedades-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/29965-evolucion-precio-alquiler-propiedades-marbella","title":{"rendered":"Evoluci\u00f3n del precio del alquiler de propiedades en Marbella"},"content":{"rendered":"

El mercado de alquileres en Espa\u00f1a demuestra sostenidamente su vigor, y contin\u00faa creciendo con fuerza. Tanto los alquileres residenciales de larga temporada como los alquileres vacacionales de corta temporada contin\u00faan fortaleci\u00e9ndose a paso firme, lo que sit\u00faa a Marbella<\/a> entre las ciudades top de Espa\u00f1a en el sector.<\/strong><\/p>\n\"Villa<\/picture>\n

Tanto Marbella en particular como la Costa del Sol en general son las estrellas de un sector boyante, que en parte ha irrumpido con fuerza debido a las condiciones m\u00e1s estrictas para acceder al cr\u00e9dito -recordamos que a\u00fan se notan las consecuencias de la crisis del 2008-, pero tambi\u00e9n por una demanda r\u00e9cord, que no puede ser satisfecha por la actual oferta de propiedades en alquiler.<\/p>\n

El resultado, como no pod\u00eda ser de otro modo, ha sido el aumento de precios de los alquileres, con Marbella a la cabeza de la lista, en donde el precio por m\u00b2 asciende a 22 euros, de acuerdo con un reciente estudio de mercado publicado por TecniTasa, especialistas en el sector. Otra publicaci\u00f3n muestra que los precios han crecido en el 2019 un 8% a nivel nacional, y un 14% en la provincia de M\u00e1laga, algo menos que el a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Esta desaceleraci\u00f3n de los precios no es un signo de debilidad, sino que es un hecho positivo para el mercado, puesto que el crecimiento sostenido que venia mostrando el sector en los \u00faltimos a\u00f1os no era sostenible en el medio plazo ni saludable para la ciudad. Un crecimiento sostenido, pero m\u00e1s leve, crea una armon\u00eda mas propicia para el sector, y ayuda al dinamismo del mercado.<\/p>\n

El precio promedio de alquiler en el 2019 fue de 966 euros en Espa\u00f1a. En la provincia de M\u00e1laga, en cambio, alcanzo la cifra de 1236 euros, y en Marbella el precio fue incluso superior. Estas cifras se han alcanzado en parte por las altas tasas de crecimiento en a\u00f1os anteriores, solo en el 2018 el crecimiento fue de un 18% a nivel nacional. Este escenario ha dado lugar a cierto temor por la especulaci\u00f3n, y a su vez ha marginado a un segmento de la poblaci\u00f3n para quienes es imposible acceder a la vivienda a los precios actuales.<\/p>\n

<\/span>Nuevo indices de precios<\/h2>\n

Como resultado de lo anterior, el gobierno espa\u00f1ol est\u00e1 estudiando la introducci\u00f3n de medidas que frenen el crecimiento desmedido de precios en los centros urbanos como Madrid y Barcelona. Un nuevo \u00edndice de precios ser\u00e1 aplicado para intentar balancear los precios en estas \u00e1reas, en donde los alquileres parecen haber alcanzado precios demasiado altos. Esto solo ser\u00e1 efectivo en los alquileres de larga temporada, y en las principales ciudades de Espa\u00f1a.<\/p>\n

El nuevo \u00edndice de precios proveer\u00e1 una gu\u00eda, expresada en euros por m\u00b2, acerca del limite del precio para los alquileres de larga temporada, y principalmente se aplicar\u00e1 para el sector residencial. Los alquileres vacacionales y aquellas propiedades ubicadas dentro de resorts estar\u00e1n regidas por un r\u00e9gimen distinto, por lo que aquellos propietarios de viviendas en la Costa del Sol podr\u00e1n beneficiarse de la alta demanda que hay en la zona.<\/p>\n

En el segmento de alquileres, los gobiernos anteriores hab\u00edan introducido previamente ciertas regulaciones con el objetivo de mejorar los est\u00e1ndares y las practicas del sector. En este contexto, con una demanda sostenida, y una tendencia al alza de alquileres de larga temporada, se crear\u00e1n las condiciones ideales para favorecer a las partes y sentar las bases para un crecimiento sostenido que beneficie al sector.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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