{"id":30491,"date":"2020-05-21T18:19:30","date_gmt":"2020-05-21T16:19:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?p=30491"},"modified":"2024-04-22T11:50:41","modified_gmt":"2024-04-22T09:50:41","slug":"covid-19-mercado-viviendas-segunda-mano-marbella-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/30491-covid-19-mercado-viviendas-segunda-mano-marbella-costa-del-sol","title":{"rendered":"C\u00f3mo est\u00e1 afectando el Covid 19 el mercado inmobiliario en Marbella, Costa del Sol"},"content":{"rendered":"

La Costa del Sol, en cuyo mercado inmobiliario<\/a> prevalecen las viviendas de lujo de segunda mano, empez\u00f3 el 2020 con fuerza debido a la fuerte demanda del sector que comenz\u00f3 en el segundo semestre del 2019, aunque justo es remarcar que el mercado mostraba signos de leve desaceleraci\u00f3n producto de las negociaciones finales del Brexit. Las distracciones provocadas por el Brexit comenzaron a disiparse a medida que el hecho se ha ido consumando, y la demanda recobr\u00f3 fuerza nuevamente de cara al 2020, pero dur\u00f3 apenas un trimestre, puesto que otro evento de gran magnitud volvi\u00f3 a sacudir la escena global: la crisis del Covid 19.<\/strong><\/p>\n\"Propiedad<\/picture>\n

Las regulaciones de confinamiento social y las restricciones de viajes impuestas por los distintos gobiernos para impedir la propagaci\u00f3n del virus cambiaron los planes de muchas personas, sus iniciativas de negocios, sus vacaciones, y sus planes de compra de propiedades, y estas acciones son un denominador com\u00fan a nivel internacional, por lo que va a ser interesante ver c\u00f3mo esta extra\u00f1a experiencia cambia la manera en la que interactuamos socialmente, y la forma en la que se desarrollan los negocios.<\/p>\n

La crisis del Covid 19 ha puesto de manifiesto el valor de las nuevas tecnolog\u00edas y comunicaciones, que nos permiten seguir comunicados con familiares y amigos, e interactuar a nivel de negocios mientras hemos tenido que permanecer en casa durante los periodos de confinamiento en marzo y abril. Incluso en mayo, que las restricciones son menos coercitivas, es de gran importancia nuestra capacidad para celebrar reuniones respetando las distancias, compartir trabajo, y usar las nuevas tecnolog\u00edas cuyas innovaciones tales como los tours virtuales o las video visitas, nos permiten mostrar casas de forma virtual y continuar trabajando en nuestro campo. El sector inmobiliario se ha visto fuertemente favorecido por la aparici\u00f3n de estas innovaciones con las que los clientes que residen en otras zonas\/pa\u00edses, pueden conocer las bondades de las propiedades que se encuentran en Marbella<\/a> sin necesidad de desplazarse. Esta t\u00e9cnica, que comenz\u00f3 a usarse en Estados Unidos, es ya de uso habitual en la Costa del Sol.<\/p>\n

<\/span>Innovaci\u00f3n y creatividad<\/h2>\n

Este tipo de acciones innovadoras son un est\u00edmulo para todas aquellas promociones inmobiliarias que se encontraban de alguna forma estancadas. Al principio la realidad virtual se ve\u00eda m\u00e1s como un reclamo publicitario pero ahora comenzamos a notar su importancia para distintos usos, y debido al Covid 19 hemos empezado a utilizar esta herramienta en muchos campos, al igual que la videoconferencia. Al mismo tiempo, las redes sociales, las p\u00e1ginas web y los nuevos programas de comunicaci\u00f3n est\u00e1n evolucionando para lograr mayor eficiencia y para facilitar a\u00fan m\u00e1s la interacci\u00f3n.<\/p>\n

Por lo tanto, de una forma extra\u00f1a, la crisis actual nos ha ayudado a progresar en nuestras habilidades para comunicarnos, para trabajar a distancia, ser m\u00e1s eficientes, flexibles en cuanto a trabajar desde nuestros hogares. Est\u00e1 claro que no hay sustituci\u00f3n posible para reuniones presenciales, interactuar con compa\u00f1eros de trabajo, o visitar una propiedad in situ, pero las nuevas tecnolog\u00edas reducen el impacto producido por la pandemia, y nos permiten continuar con nuestra vida social y profesional de una forma diferente.
\n\"Coin,<\/picture><\/a><\/p>\n

\u201cDM Properties\/Knight Frank se est\u00e1 adaptando a esta nueva era utilizando las herramientas profesionales m\u00e1s actuales que le permiten brindar en todo momento el mayor nivel de excelencia en su servicio\u201d remarca Pia Arrieta Morales, socia de la compa\u00f1\u00eda. Esto incluye video visitas en directo con nuestros agentes para aquellas propiedades que sean de su inter\u00e9s, as\u00ed como reunions presenciales en nuestra oficina con cita previa. Tambi\u00e9n puede suscribirse para recibir nuestros boletines informativos y estar al d\u00eda cuando alguna propiedad baja de precio, o simplemente ser notificado acerca de nuestros nuevos listings\u201d.<\/p>\n

<\/span>La importancia de una casa<\/h2>\n

La situaci\u00f3n provocada por el Coronavirus nos ha ayudado a darnos cuenta de la importancia de tener una casa; cu\u00e1n vital es tener una vivienda espaciosa y confortable y en la que poder pasar tiempo a gusto, trabajar y socializar. Debido a nuestro ritmo fren\u00e9tico de vida quiz\u00e1s hayamos olvidado la importancia que tiene poder disfrutar de una gran terraza, un lindo jard\u00edn, o unas preciosas vistas, singularidades que hoy cobran m\u00e1s fuerza que nunca en el mercado marbell\u00ed. Debido a ello, muchos se est\u00e1n replanteando sus preferencias en cuanto a propiedades se refiere, y es de esperar que cuando la crisis del Covid 19 acabe, haya una nueva tendencia orientada m\u00e1s a la adquisici\u00f3n de villas independientes, tal y como lo demuestra el aumento de peticiones por este tipo de propiedades. La gente no solo est\u00e1 esperando poder disfrutar de unas merecidas vacaciones nuevamente, sino que est\u00e1n abiertos a explorar la posibilidad de adquirir una vivienda vacacional para disfrutar en cualquier \u00e9poca del a\u00f1o.<\/p>\n

Incluso una vez que acabe el confinamiento y la mayor\u00eda de las restricciones sean parte del pasado, habr\u00e1 una nueva \u201cnormalidad\u201d, al menos por un tiempo, por lo que merece la pena mantenerse informado acerca de las nuevas tendencias, y para ello puede consultar los informes globales de Knight Frank. Una de estas tendencias es el hecho de que la gente est\u00e1 buscando sitios para pasar sus vacaciones cerca de su vivienda habitual, donde se pueda llegar por v\u00eda terrestre, debido a las restricciones al tr\u00e1nsito a\u00e9reo. Esto abre una gran abanico de oportunidades para aquellos clientes con liquidez o acceso a financiaci\u00f3n (con intereses hist\u00f3ricamente bajos), quienes podr\u00e1n sacar provecho de un mercado en el que se podr\u00e1n encontrar descuentos atractivos.<\/p>\n

Un dato a remarcar, para aquellos clientes cuyos ingresos sean en d\u00f3lares, es que debido a la fortaleza de la moneda americana, podr\u00e1n obtener grandes ventajas si adquieren propiedades en otros mercados, como por ejemplo Europa. En cuanto al segmento de alquileres, el impacto del Covid 19 har\u00e1 que muchos propietarios se orienten al mercado de larga temporada, lo que presumiblemente ayudar\u00e1 a moderar los precios debido al incremento de la oferta. \u201cAqu\u00ed, como en la mayor\u00eda de los sitios, la demanda se va a orientar a propiedades y zonas en donde se pueda disfrutar de espacio, vistas, entornos naturales, y la posibilidad de disfrutar los espacios exteriores. Afortunadamente es lo que Marbella tiene para ofrecer\u201d comenta Pia.<\/p>\n

La demanda de propiedades y muchos otros productos y servicios ha mermado considerablemente durante el confinamiento provocado por el virus, pero poco a poco comienza a normalizarse. Este incremento de la demanda ir\u00e1 aumentando a medida que se vean precios m\u00e1s atractivos y la oferta est\u00e9 acorde a la situaci\u00f3n en la que estamos, aunque hay que puntualizar que la actual crisis responde a un problema sanitario, y no debe confundirse con la crisis econ\u00f3mica-financiera del 2009, mucho m\u00e1s grave que la actual.<\/p>\n

\u201cCon las econom\u00edas bajo m\u00ednimos y las distintas Bolsas internacionales aun a la baja, el sector inmobiliario, particularmente en zonas tan especiales como Marbella, continuar\u00e1n siendo una inversi\u00f3n atractiva y s\u00f3lida, particularmente para aquellos que puedan sacar mayor partido de las bajas tasas de inter\u00e9s y los precios competitivos actuales\u201d dice Pia. \u201cNo solo es posible visitar propiedades y evaluar la situaci\u00f3n del mercado, sino que las notar\u00edas est\u00e1n en funcionamiento por lo que es posible escriturar propiedades tomando todas las medidas de precauci\u00f3n siguiendo las estipulaciones gubernamentales\u201d.<\/p>\n

Suscr\u00edbase al bolet\u00edn informativo de DM Properties\/Knight Frank<\/a> para estar al tanto de la actualidad inmobiliaria local e internacional. Estamos para brindarle informaci\u00f3n, y nadie mejor que nosotros, puesto que contamos con d\u00e9cadas de experiencia en el mercado de lujo marbell\u00ed, utilizando tecnolog\u00edas de vanguardia y apoy\u00e1ndonos en la seriedad y profesionalismo, cualidades sobre las que hemos construido nuestra reputaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las distracciones provocadas por el Brexit comenzaron a disiparse a medida que el hecho se ha ido consumando, y la demanda recobr\u00f3 fuerza nuevamente de cara al 2021, pero dur\u00f3 apenas un trimestre, puesto que otro evento de gran magnitud volvi\u00f3 a sacudir la escena global: la crisis del Covid 19<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":30483,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1337],"tags":[],"class_list":["post-30491","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30491","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30491"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30491\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30483"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30491"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30491"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30491"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}