{"id":33639,"date":"2020-09-18T08:49:49","date_gmt":"2020-09-18T06:49:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmproperties.com\/?p=33639"},"modified":"2024-03-04T09:05:37","modified_gmt":"2024-03-04T08:05:37","slug":"informe-knight-frank-desarrollos-inmobiliarios-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/33639-informe-knight-frank-desarrollos-inmobiliarios-2020","title":{"rendered":"Informe de Knight Frank sobre promoci\u00f3n residencial y desarrollos inmobiliarios \u201cGlobal Development Report 2020\u201d"},"content":{"rendered":"<p><strong>Knight Frank acaba de publicar el informe \u201cGlobal Development Report\u201d que analiza el impacto del Covid-19 en la promoci\u00f3n inmobiliaria residencial a nivel mundial en aspectos como el dise\u00f1o y disponibilidad de viviendas a medio y largo plazo respectivamente.<\/strong><\/p>\n<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"497.2868852459\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLg7SI8ubayXuqvtExmCbwvuEXXJEaeMZypEeU9kR8Ur7faO3QVR1vI0jLRAzd3gX7zOLArww--.jpg 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32Xj4qCL8xCU5ru39WPxHJpyohRYf7MSB4GPO2EgFaNoNxnitsNbTvaTcgnF2o9sWlRU4CLSvQ--.jpg 595w\" type=\"image\/webp\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-33615\" width=\"1220\" height=\"642\" alt=\"Informe de Knight Frank sobre desarrollos inmobiliarios 2020\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8YmhhhFsYM4czod~~P0fCuzkjRHefNZZlhRfNduPlI3aPbyA~VRE9VHhfPWX0FOyRrgTAdVTIEG~CGGWsdoU3cWOi~As_gVLDaqVi7hIIpscVBgFblB8fahrFmUi9immAo3VyunX6a_gtcCJPYdX~Xeq4.jpg\"><\/picture>\n<p>Seg\u00fan una <a href=\"https:\/\/www.dmproperties.com\/wp-content\/uploads\/media\/global-development-report-2020.pdf\" rel=\"noopener nofollow noreferrer\" target=\"_blank\">encuesta realizada por Knight Frank<\/a> entre 160 promotores inmobiliarios de 22 pa\u00edses, casi seis de cada diez promotores internacionales han retrasado proyectos debido a la propagaci\u00f3n del virus, que interrumpi\u00f3 las cadenas de suministro y tambi\u00e9n ha provocado un replanteamiento general sobre c\u00f3mo y d\u00f3nde queremos vivir. M\u00e1s de cuatro de cada diez proyectos cuya fecha de entrega se ha visto aplazada se encuentran actualmente en fase de implementaci\u00f3n de cambios de dise\u00f1o aun cuando en su d\u00eda \u00e9ste fue aprobado definitivamente. <\/p>\n<figure id=\"attachment_33625\" aria-describedby=\"caption-attachment-33625\" style=\"width: 378px\" class=\"wp-caption alignright\"><picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"629\" height=\"1014\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MgGXjXqtHzh5nCW_CzBA8hudhsN7Pq0nNSIkHZKO3pCf2VThSMg433VcsqbtcQRMVbuUuNdnb4Yh6AQnsAISA5GiuSn4eWoWNJWkptu6OfA5z12_q5WpX68aDGLr13UB5jIrd8Xrn4xF7lN6Q--.png 629w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32Xj4qCL8xjDy2Wyv0f8GzKIxcyfxGmFWJC054z19A--.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-thumbnail wp-image-33625\" width=\"378\" height=\"609\" alt=\"\u00bfImplementar\u00e1 alg\u00fan cambio de dise\u00f1o en sus promociones de obra nueva?\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MgGXjXqtHzh4v8J49E0OoHTe9TA~q1YOxvP_KS5QQh8s4PN0SYhksTT2TZpycLMH4eZzzSEKNbyy9ObDEKvoy97HmnfyJ7hgvxYLgCXVDkPxDQ8GXScIJ3C6q~d6mHI0MnsS3FD.png\"><\/picture><figcaption id=\"caption-attachment-33625\" class=\"wp-caption-text\">P: \u00bfImplementar\u00e1 alg\u00fan cambio de dise\u00f1o en sus promociones de obra nueva? Porcentaje de encuestados con proyectos con fecha de entrega aplazada<\/figcaption><\/figure>\n<p>El nivel de actividad del mercado que se ha observado durante la crisis a nivel mundial demuestra la continuidad en la demanda de viviendas dise\u00f1adas y construidas antes de la pandemia. <\/p>\n<p>Si bien es probable que los promotores inmobiliarios en principio moderen su impulso de remodelar radicalmente los dise\u00f1os de las viviendas y proyectos en ejecuci\u00f3n, los resultados de la encuesta de Knight Frank confirman la intenci\u00f3n de considerar posibles cambios como consecuencia del Covid-19, como por ejemplo: <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Espacio para oficinas en el hogar<\/strong>: Tres cuartas partes de los promotores probablemente consideren incorporar instalaciones de telecomunicaciones de \u00faltima generaci\u00f3n para facilitar el trabajo en casa.<\/li>\n<li><strong>Una vida m\u00e1s sana y m\u00e1s verde<\/strong>: El 38% de los promotores inmobiliarios incluir\u00edan espacios espec\u00edficos para bicicletas en comparaci\u00f3n con s\u00f3lo el 17% que se inclinan por la disponibilidad de m\u00e1s aparcamiento.<\/li>\n<li><strong>Atractivo urbano<\/strong>: Mientras que el 41% de los encuestados dijeron que buscar\u00edan nuevos emplazamientos para sus desarrollos inmobiliarios en diferentes entornos, segundas residencias y zonas rurales, el 45% dijo que era m\u00e1s probable que se centraran \u00fanicamente en las ciudades.<\/li>\n<li><strong>Esquemas de uso mixto<\/strong>: Un tercio de los promotores est\u00e1n considerando redistribuir el porcentaje de elementos residenciales y comerciales. Desde la f\u00f3rmula de espacio de trabajo en alquiler, oficinas individuales y suites de negocios, ser\u00e1 interesante ver c\u00f3mo se desarrollar\u00e1n estas opciones en la pr\u00e1ctica.<\/li>\n<li><strong>M\u00e1s cerca de casa<\/strong>: Tras un per\u00edodo de movilidad restringida sin precedentes, dos de cada cinco promotores dijeron que ser\u00eda m\u00e1s probable que fueran m\u00e1s sensibles a las exigencias del cliente local.<\/li>\n<li><strong>Vistas virtuales<\/strong>: Casi dos tercios de los encuestados estiman que a partir de ahora las ventas ir\u00e1n vinculadas a visitas virtuales. Esta herramienta permite un proceso de venta m\u00e1s inclusivo, en el que los compradores pueden hacer que el arquitecto o los dise\u00f1adores hablen directamente con ellos a trav\u00e9s de video conferencias o similares, lo que permite una mayor interacci\u00f3n con el promotor una mejor experiencia de compra.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La entrega de viviendas es una de las prioridades en muchos mercados, por ello el informe tambi\u00e9n analiza algunas de las mayores limitaciones a las que enfrentan los promotores, siendo la financiaci\u00f3n el mayor obst\u00e1culo en estos momentos. <\/p>\n<figure id=\"attachment_33632\" aria-describedby=\"caption-attachment-33632\" style=\"width: 1019px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 30px),(max-width: 767px) 510px,(max-width: 991px) 690px,(max-width: 1199px) 595px,(max-width: 1399px) 810px, 945px\" width=\"945\" height=\"258.73895976447\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UJ3ypDtZ8Y3FecBCLxExjtFW~kNtmDiPvo~DIQuVSZWz~B8cOgqypLAdfYgSonxMWAYCe1G2bVZhyATkTebpSl~gyQZ088fLg7SI8ubMmqboJdgPPRbLQZPPeIQdeaDG4DA--.png 945w,https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7MvRbj7Vv7fDLn6_Ew7ABi8pUTpfr~FoJsmhwgR1h1fB8_lyN~udGsKWhjkcv9FMCryyiOTJ4s5b5CBLMQj0lyS6n1SsGYNIeLHVv~3v32Xj4qCL8xVIQo1hRm9vhu~xyVFlGZdfAOtqjw--.png 595w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-33632\" width=\"1019\" height=\"279\" alt=\"\u00bfSu estrategia comercial incorporar\u00e1 m\u00e1s herramientas virtuales tales como im\u00e1genes 3D, tours y visitas virtuales?\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Me8Ymh25g8UIzDdxwFRXqutMnSHloCYHTQ5yVss8vD8TSzkJ5lQzTfSJ_KskjuKtkWXSlkjS4nX66MSp5Am7vCEBGdKc~r2XgBDFrhdys2Ss8SCzfWbWFdH3meSHLwGuKHz.png\"><\/picture><figcaption id=\"caption-attachment-33632\" class=\"wp-caption-text\">P: \u00bfSu estrategia comercial incorporar\u00e1 m\u00e1s herramientas virtuales tales como im\u00e1genes 3D, tours y visitas virtuales?<\/figcaption><\/figure>\n<p>En los \u00faltimos 20 a\u00f1os, las \u2018residencias de marca\u2019 (branded residences) han experimentado un gran aumento en popularidad y la pandemia ha contribuido a destacar algunas de las ventajas de estas viviendas exclusivas. Desde la comodidad y seguridad integral hasta los estrictos protocolos de mantenimiento que ofrecen las principales cadenas hoteleras que suelen estar detr\u00e1s de estas residencias. Es posible que el sector se enfrente a algunos retos a ra\u00edz del Covid-19, pero tambi\u00e9n es probable que evolucione de formas nuevas e interesantes.<\/p>\n<p>Vea el informe completo aqu\u00ed (solo disponible en ingl\u00e9s): <a href=\"https:\/\/www.dmproperties.com\/wp-content\/uploads\/media\/global-development-report-2020.pdf\" rel=\"noopener nofollow noreferrer\" target=\"_blank\">Knight Franks's Global Development Report 2020<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Knight Frank acaba de publicar el informe \u201cGlobal Development Report\u201d que analiza el impacto del Covid-19 en los desarrollos inmobiliarios a nivel mundial en aspectos como el dise\u00f1o y disponibilidad de viviendas a medio y largo plazo respectivamente.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":33619,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1333],"tags":[],"class_list":["post-33639","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informes"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33639","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33639"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33639\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33619"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33639"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33639"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33639"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}